ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

mms13 · Сообщение **mms13** » 15 янв 2019, 15:10

18 этаж готов, 1/3 19 этажа тоже. И сегодня туда пригнали много бетономешалок, целая очередь

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 15 янв 2019, 20:13

https://www.urbanus.ru/novostroyki?quer ... 0%BE%D0%B9
83% квартир продано.
172 из 205почему то. Было 258 если мне память не изменяет.

mms13 · Сообщение **mms13** » 15 янв 2019, 21:58

lexuss2008 писал(а) 15 янв 2019, 21:0883% квартир продано.
172 из 205почему то. Было 258 если мне память не изменяет.

У них неверно указано. Всего 258 квартир (23 этажа по 11 квартир + 5 квартир на 1 этаже).
Итого продано 67%. Не продано 86 квартир. В продаже 29 квартир. Итого еще не выложили 57 квартир.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 15 янв 2019, 23:17

mms13 писал(а) 15 янв 2019, 21:58Не продано 86 квартир

Порядка 20 квартир было продано в декабре .
Предполагаю что на O можно выйти к лету ...

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
с действующим ценником.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 18 янв 2019, 18:50

Плановое повышение цен 4 февраля!
Уважаемые покупатели!
Думаете о покупке квартиры в корпусе 3?
Спешите прямо сейчас! Успейте забронировать квартиру по старой цене и воспользоваться дополнительной скидкой до планового повышения цен, которое состоится 4 февраля 2019 года.
Звоните и приезжайте в офис продаж!

mms13 · Сообщение **mms13** » 18 янв 2019, 18:55

lexuss2008 писал(а) 18 янв 2019, 18:50Плановое повышение цен 4 февраля!

Куда? Если только символически 100-300р за квадрат. Или для того, чтобы делать дополнительные скидки 5-15%. Цены на этажах 10-24 итак уже совсем не низкие.

Отправлено спустя 5 минут 23 секунды:
Кстати, лить стали намного быстрее чем было (может теплее на улице?). Сегодня утром уже начали вязать 20 этаж, а 19 заканчивают постепенно. Это спустя 3 дня от прошлого фото. Кран так и не нарастили.

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
PS: Согласно графику коробку должны отлить до "Не позднее 12.02.2019", в реальности я думаю март-апрель.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 18 янв 2019, 19:05

mms13 писал(а) 18 янв 2019, 18:55Или для того, чтобы делать дополнительные скидки 5-15%.

Или готовятся к старту 1 и 2 корпуса.
Сегодня на оф.сайте почему то 22 квартиры в наличии.

mms13 · Сообщение **mms13** » 18 янв 2019, 19:11

lexuss2008 писал(а) 18 янв 2019, 19:05Или готовятся к старту 1 и 2 корпуса.

Так там даже гаражи не снесены еще и непонятно идут суды или нет уже, а все менеджеры говорили что ее начнут продавать или на 1 этаже уже или на середине возведенного здания. Сам конечно тоже готовлюсь к старту 1 и 2 корпуса, интересно будут ли там такие-же хорошие цены как и 3 корпус на старте.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 18 янв 2019, 19:23

mms13 писал(а) 18 янв 2019, 19:11а все менеджеры говорили что ее начнут продавать или на 1 этаже уже или на середине возведенного здания.

Какой смысл стартовать в последний момент перед отменой долёвки?

Reeder · Сообщение **Reeder** » 18 янв 2019, 21:36

mms13 писал(а) 18 янв 2019, 19:11 Так там даже гаражи не снесены еще и непонятно идут суды или нет уже, а все менеджеры говорили что ее начнут продавать или на 1 этаже уже или на середине возведенного здания. Сам конечно тоже готовлюсь к старту 1 и 2 корпуса, интересно будут ли там такие-же хорошие цены как и 3 корпус на старте.

Разрешение на продажу было получено в отношении трех корпусов https://www.mos.ru/news/item/37536073/

vas99 · Сообщение **vas99** » 18 янв 2019, 22:14

mms13 писал(а) 18 янв 2019, 19:11 Так там даже гаражи не снесены еще и непонятно идут суды или нет уже

Завершены все суды 14 января - https://kad.arbitr.ru/Card/9a303509-cbc3 ... b35271b7af
Сносить будут гаражи.

severok · Сообщение **severok** » 19 янв 2019, 00:08

vas99 писал(а) 18 янв 2019, 22:14Завершены все суды 14 января

Данное дело по иску гаражного кооператива к УЭЗу и Правительству Москвы не об обязанности освободить (снести) гаражи, а "о признании договора аренды земельного участка незаключенным". К тому же решение по нему от 14.01.2019 ещё может быть обжаловано в течение месяца.

Основная тяжба "об освобождении земельного участка" вот тут: https://www.mos-gorsud.ru/rs/nikulinski ... ctDocType=

Судя по последней записи (см. вкладку "судебные акты") на заседании 10.12.2018 Мосгорсуд не смог рассмотреть апелляционные жалобы ответчиков (собственников гаражей) и вернул дело в Никулинский суд.

Получается, что ситуация со сносом гаражей пока подвешенная. И песня менеджеров, что продавать 1 и 2 корпуса будут либо готовые, либо наполовину построенные, думаю, вызвана этим обстоятельством.

vas99 · Сообщение **vas99** » 20 янв 2019, 11:04

severok писал(а) 19 янв 2019, 00:08 Основная тяжба "об освобождении земельного участка" вот тут:

24.05 было основное решение, за которое УЭЗ уже отблагодарила - https://www.dp.ru/a/2018/07/23/Sudja_po ... kvartiru_o
Так что возврат дела, это просто затягивание.

mms13 · Сообщение **mms13** » 23 янв 2019, 20:50

На сайте новость:

В «Квартале на Никулинской» завершаются монолитные работы по корпусу 3
В корпусе №3 «Квартала на Никулинской» ведется устройство монолитных конструкций на уровне 19-20 этажей. Конструктив здания возводится по монолитно-каркасной технологии с применением инновационного подхода к строительству, что позволяет обеспечивать высокие темпы и качество выполняемых работ. Общий объем монолитных конструкций составит 11,5 тыс. куб. м.

Параллельно в доме ведется кладка наружных ограждающих конструкций на уровне 14-15 этажей и продолжаются монтажные работы по устройству внутренних инженерных сетей. На данном этапе строительства разводка вентиляции осуществляется на уровне 15-16 этажей, а устройство водоснабжения, канализации и отопления - на уровне 15-16 этажей.

В ближайшее время в корпусе №3 «Квартала на Никулинской» планируется начать фасадные работы, концепция которых разработана по авторскому проекту лауреата Европейской премии в области архитектуры – ведущим архитектурным бюро SPEECH.

Ну и сегодняшнее фото:

Vi_ki · Сообщение **Vi_ki** » 24 янв 2019, 11:23

Ещё 5 этажей, это скорее всего минимум 1,5 месяца. Получается опаздывают, либо другими работами опережают)

ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: