ЖК КутузовGRAD, Петра Алексеева, 12А, Инград

Atp · Сообщение **Atp** » 02 ноя 2018, 08:43

Не так быстро, полгода год.

bayad · Сообщение **bayad** » 02 ноя 2018, 14:31

Nikitos писал(а) 01 ноя 2018, 23:14А сколько времени от сдачи дома до получения собственности проходит в среднем?

bcfc91 писал(а) 02 ноя 2018, 08:18месяц, максимум два.

У Инграда обычно оформление включалось в стоимость услуг. У знакомого на другом объекте Инграда на несколько месяцев затянулось (ему было некритично, даже выгоднее отсрочить, как ипотечнику, ну и налог поменьше платить). Не знаю, как по этому объекту.
Если самостоятельно, через МФЦ, то 7 рабочих дней, после получения акта приема-передачи. Соответственно, сдача дома, начало выдачи ключей, запись на выдачу ключей, приемка квартиры, устранение недостатков, получение акта приема-передачи.

plan · Сообщение **plan** » 06 ноя 2018, 17:08

Участок под дом для реновационных переселенцев

7days_anOffside

Появились рендеры второй очереди

Alona07 · Сообщение **Alona07** » 16 ноя 2018, 21:23

7days_anOffside писал(а) 16 ноя 2018, 19:11Появились рендеры второй очереди

Буду строгой, как Шуран.

уже было, смотрим 33 страницу

мара · Сообщение **мара** » 16 ноя 2018, 21:35

Отдельно стоящий дом получается будет под реновацию.

WinniC · Сообщение **WinniC** » 19 ноя 2018, 12:47

Ребятушки, что со сроками там у них, кто следит за объектом, есть какая инфа? В начале уж очень долго они буксовали , смена подрядчиков и проч.

cherepan · Сообщение **cherepan** » 19 ноя 2018, 14:54

вчера забирал справку об оплате, поговорил с менеджером, статус такой (верить или нет, вопрос другой):
-4й корпус почти готов (включая МОПы), осталась немного фасада и все.
-Отопление на данный момент есть в корпусах 2, 3, 4, в 1 скоро - как довставят последние окна.
-В декабре обмеры БТИ и будут начинать сдавать, на мой резонный вопрос что первый корпус еще доделывать пару месяцев минимум, был дан ответ что сдача будет производиться этапами и начнут с 4ого и 3его, потом 2й, и тд. В целом похоже на правду, но не знаю можно ли так принимать в эксплуатацию, но в проектной документации были изменения:
"Проектная документация откорректирована в связи со следующими изменениями: разделение на пять
этапов строительства, в том числе: 1 этап – корпуса 3, 4, подземная автостоянка (в. том числе
подземная часть корпусов 1, 2 и ДДУ), БРП, ТП-А, ТП-Б, РП; 2 этап – корпус 2 (наземная часть). 3 этап –
корпус 1 (наземная часть). 4 этап – встроенно-пристроенный ДДУ (наземная часть). 5 этап – ФОК"
- ключи к марту

Чисто визуально, наблюдая периодически за камерами, могу сказать что постоянный прогресс есть, но далеко не фантастический (правда большая часть работ сейчас внутри, а это отследить невозможно).

з.ы. и по ходу инвест в данном проекте был - надо было тарить кладовки:) по словам менеджера последняя была продана за ~800 (5кв м), а полтора года назад я покупал аналогичную за ~300

еще нюансы по проекту:
- первый 3 года УК Инград, около 40р/кв м, по паркингу/кладовым - ответа не было
- внутренний двор сразу же будет закрыт, вход по карточкам (2 прохода между домами + сквозные, через подъезд)
- предлагают отделку, предчистовая вроде 8 200 квм, чистовая - 14 с чем-то (ТЗ и шаблон договора могу выложить)

cherepan · Сообщение **cherepan** » 20 ноя 2018, 12:54

выкладываю документы по отделке, буклет - https://yadi.sk/i/Vl_aEfG2Q1t2sA

Veta · Сообщение **Veta** » 20 ноя 2018, 18:09

cherepan писал(а) 19 ноя 2018, 14:54вчера забирал справку об оплате, поговорил с менеджером, статус такой (верить или нет, вопрос другой):
-4й корпус почти готов (включая МОПы), осталась немного фасада и все.
-Отопление на данный момент есть в корпусах 2, 3, 4, в 1 скоро - как довставят последние окна.
-В декабре обмеры БТИ и будут начинать сдавать, на мой резонный вопрос что первый корпус еще доделывать пару месяцев минимум, был дан ответ что сдача будет производиться этапами и начнут с 4ого и 3его, потом 2й, и тд. В целом похоже на правду, но не знаю можно ли так принимать в эксплуатацию, но в проектной документации были изменения:
"Проектная документация откорректирована в связи со следующими изменениями: разделение на пять
этапов строительства, в том числе: 1 этап – корпуса 3, 4, подземная автостоянка (в. том числе
подземная часть корпусов 1, 2 и ДДУ), БРП, ТП-А, ТП-Б, РП; 2 этап – корпус 2 (наземная часть). 3 этап –
корпус 1 (наземная часть). 4 этап – встроенно-пристроенный ДДУ (наземная часть). 5 этап – ФОК"
- ключи к марту

А Вы не ходили МОПы смотреть? Разговаривала с показчиком объекта сегодня, говорит был наказ собственников на показы не водить. Про ключи говорит - февраль/март.

cherepan · Сообщение **cherepan** » 20 ноя 2018, 18:58

Veta писал(а) 20 ноя 2018, 18:09А Вы не ходили МОПы смотреть? Разговаривала с показчиком объекта сегодня, говорит был наказ собственников на показы не водить. Про ключи говорит - февраль/март.

Да, именно так и было озвучено, собственников уже не водят, только потенциальных покупателей, тк сложилась ситуация что постоянно показывали собственникам, а не покупателям, которые в итоге ждут в очереди

Правда потом практически шепотом менеджер сказала что в целом могут и показать, если еще кто-то будет смотреть + погода была не очень летная, клиентов мало и очередь из желающих отсутствовала. У меня со свободным временем было туго, так что я сразу был пас, спрашивал больше из любопытства. Итого по ощущениям сложилось что можно договориться, но это должен быть удачный момент

bayad · Сообщение **bayad** » 20 ноя 2018, 22:34

cherepan писал(а) 19 ноя 2018, 14:54ключи к марту

Пока только 60% продано. Последние месяцы ускорились, но, думаю, к марту все не продадут.

28.09.2018
№ 77:07:0008006:34-77/007/2018-1043 от 28.09.2018 (Залог в силу закона)
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=15&cid=51
514/260/1036

С тех пор, с учетом порядка 40 ипотечных, еще около 90 ДДУ добавилось.

20.11.2018
№ 77:07:0008006:34-77/003/2018-1176 от 15.11.2018 (Залог в силу закона)

cherepan писал(а) 19 ноя 2018, 14:54предлагают отделку, предчистовая вроде 8 200 квм, чистовая - 14 с чем-то

Это для какого метража-комнатности? Или не зависит? Там же от 25м2 студий до 100м2 4-х комнатных разброс. ООО «Земельный капитал» - просто какая-то аффилированная контора (а не фактический подрядчик)? В Москве это, наверное, первые квартиры Инграда с отделкой будут. Не знаю, как в области. Интересно было бы отзывы об их отделке услышать.

7days_anOffside

Мне понравились мопы, 4 корпус чекал - плитка приличная, потолок нарядный - металические пластины с перфорацией и встроенными лампами, перила на лестницах тоже норм. Не худо, не худо

Veta · Сообщение **Veta** » 21 ноя 2018, 11:41

7days_anOffside писал(а) 21 ноя 2018, 00:06Мне понравились мопы, 4 корпус чекал - плитка приличная, потолок нарядный - металические пластины с перфорацией и встроенными лампами, перила на лестницах тоже норм. Не худо, не худо

А фото есть у Вас?

cherepan · Сообщение **cherepan** » 21 ноя 2018, 15:21

bayad писал(а) 20 ноя 2018, 22:34Пока только 60% продано. Последние месяцы ускорились, но, думаю, к марту все не продадут.

у менеджера спрашивал сколько продано, немного задумалась и ответила - около 75%, видимо с учетом лага отображения на росреестре - истина где-то посередине:)
Вообще люди ходят, при мне привели кого-то с показа + еще ждали потенциальные покупатели (с пакетом pioneer, сразу понятно откуда пришли), те интерес есть.

bayad писал(а) 20 ноя 2018, 22:34Это для какого метража-комнатности? Или не зависит? Там же от 25м2 студий до 100м2 4-х комнатных разброс.

если я верно все понял - не зависит.

ЖК КутузовGRAD, Петра Алексеева, 12А, Инград

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: