ЖК Краснобогатырская, вл. 2, 6, Северная звезда

Atp писал(а) 30 янв 2019, 19:12Метро далеко но трамвай и маршрутки одни за другими до метро ВДНХ, Преображенская пл или Семёновская.

что простите, маршрутки? отменили давно все маршрутки, только общественный транспорт.
трамвай есть, но до него еще дойти придется и трамвай оттуда будет 15 минут до преображенки шкондыбать.

tolia97 писал(а) 30 янв 2019, 20:00 что простите, маршрутки? отменили давно все маршрутки, только общественный транспорт.
трамвай есть, но до него еще дойти придется и трамвай оттуда будет 15 минут до преображенки шкондыбать.

До трамваев там 5 мин идти пешком, их там несколько маршрутов, можно доехать на трамвае кроме Преображенки до Сокольников или до ВДНХ (станции метро ). Но они периодически встают, в основном из за аварий машин на путях. У меня родители живут в этом районе, мечтаем о выделенной полосе огороженной для трамваев..

На самом деле 15 минут - это сильно оптимистично. От ЛИТа примерно столько занимает времени поездка на трамвае до метро. Если не придумают что-то с дорогами, развязками - район просто встанет. Со всеми модными новостройками дальше 500 метров от метро.
Автобусики типа маршруток действительно ездят, дублируя 11 трамвай, но не спасают совершенно.

На сегодняшний день развития района Богородского это место - самый его отшиб. С учетом транспортной доступности самое неудобное! Да, ближе всего, пожалуй, Белокаменная, но как до неё дойти? Это нерабочая станция для местных жителей, до неё только в бурелом, по грязи и с приключениями. Письма уже все писаны, пришла отписка, что во всем виноват ФГУП Лосиный остров. А ФГУПу все ровно, но лес не трожь. Сам Лосиный остров неухоженный, неохраняемый, гулять там может быть некомфортно. И да, место пробочное со всех сторон. А саму территорию рекультивировать и рекультивировать, все же вредное производство было.

Сейчас эта часть Богородского идеальное место для пожилых людей или семей с маленькими детьми, те кому не надо ездить каждый день на работу. В нашем доме квартиры хорошо сдаются именно семьям с детьми до школы (альтернатива загороду) - прямо детский сад у моих родителей в доме. Но если там построить такой район - то все встанет точно. Краснобогатырскую не расширить. Лосиноостровкая типа идет по Лосиному острову, тоже не должны расширить. Набережная яузы как вариант, не зря же они отхапали у больницы кусок территории. Может там будут расширять дорогу. Или на ростокино в ту сторону. Про проход на Белокаменную я тоже писала по инстанциям от лица родителей, там в принципе есть хорошие варианты подхода, но нужно как минимум освещение делать. Но это типа федеральная собственность - ЛОСИНЫЙ остров, поэтому город как бы не при чем

Tatam,
я житель Богородского с маленькими детьми. Ездить на работу мне все равно откуда. А вот с детьми это место неудобное. Несколько раз попадала с этими самыми детьми в транспортный коллапс, когда надо ехать, а ты не можешь, потому что дороги заблокированы. Но это было уже 3-4 года назад. Сейчас там по-моему ещё больше усугубилась транспортная ситуация.

Локация очень привлекательная. Сокольники, Лосиный остров, Набережные Яузы, все в пешей доступности. Спорт - большое количество объектов в Сокольниках + что-то строится на 2-ом Белокаменном. Хорошая образовательная инфраструктура - в ближайшей доступности много сильных школ и детских садов + свой дс, как предусмотрено проектом. Медицина - не блестяще, но в целом не плохо, есть из чего выбрать + наверняка кто-то из хороших частных клиник может вписаться в новый квартал. При грамотном подходе можно сделать хороший проект бизнес-класса, не уступающий "Наследию". Транспортная инфраструктура будет расшиваться - когда сделают прямой выход с Милионной в Сокольники, как предусмотрено проектом, то с Богородского моста поток уйдёт. СВХ тоже заберет часть потока с Ростокинского. Метро нет и не будет. Ближайшие станции - Белокаменная, Сокольники, ВДНХ. Рядом уже есть бизнес - Лосиный остров, Соколиный форт, строится бизнес-класс для работников посольства Белоруссии, ещё один бизнес-класс в проекте - на 3-ей Гражданской. Учитывая отсутствие новой застройки в Сокольниках добавляется большое количество потенциальных интересантов недвижимости в районе, т.к. это самая близкая локация + не такая застроенная, как на Русаковской. В общем объект потенциально "вкусный". Ждём хороший инвест, если, конечно, застройщик сделает правильный проект и не пожадничает на входе.

Жилой комплекс с детскими садами и школой возведут на Яузе
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-kompli ... ie?from=cl

alex777 писал(а) 09 фев 2019, 20:46Локация очень привлекательная. Сокольники, Лосиный остров, Набережные Яузы, все в пешей доступности. Спорт - большое количество объектов в Сокольниках + что-то строится на 2-ом Белокаменном. Хорошая образовательная инфраструктура - в ближайшей доступности много сильных школ и детских садов + свой дс, как предусмотрено проектом. Медицина - не блестяще, но в целом не плохо, есть из чего выбрать + наверняка кто-то из хороших частных клиник может вписаться в новый квартал. При грамотном подходе можно сделать хороший проект бизнес-класса, не уступающий "Наследию". Транспортная инфраструктура будет расшиваться - когда сделают прямой выход с Милионной в Сокольники, как предусмотрено проектом, то с Богородского моста поток уйдёт. СВХ тоже заберет часть потока с Ростокинского. Метро нет и не будет. Ближайшие станции - Белокаменная, Сокольники, ВДНХ. Рядом уже есть бизнес - Лосиный остров, Соколиный форт, строится бизнес-класс для работников посольства Белоруссии, ещё один бизнес-класс в проекте - на 3-ей Гражданской. Учитывая отсутствие новой застройки в Сокольниках добавляется большое количество потенциальных интересантов недвижимости в районе, т.к. это самая близкая локация + не такая застроенная, как на Русаковской. В общем объект потенциально "вкусный". Ждём хороший инвест, если, конечно, застройщик сделает правильный проект и не пожадничает на входе.

Там выстроили рядом дом на Яузе комплекс, ближе к Преображенке метро, но проект никакой получился, спроса на него нет как я вижу. Лосиный остров и соколиный форт донстроевские - да, бизнес, но дешевле Наследия на Преображенке. Так что тут скорее с концепцией надо угадать, а она видимо будет совковой, раз даже не пытаются вписать историческую застройку, которая могла бы дать изюминкой проекта. А народ нынче любит историю в хорошем сегменте типа бизнеса и выше - серебряный фонтан, Lucky тот же.. А тут похоже будет типа Зила в лучшем случае - коробки понапихают безликие .. и парки не спасут

Как это видят проектировщики:
https://ikrt.ru/portfolio/proekty-planir ... gatyrskaya
Если действительно участвовали люди из Mecanoo, то безлико, как опасались выше, не будет точно. Зато будет дорого.

Shergui писал(а) 16 мар 2019, 16:56Как это видят проектировщики:
https://ikrt.ru/portfolio/proekty-planir ... gatyrskaya
Если действительно участвовали люди из Mecanoo, то безлико, как опасались выше, не будет точно. Зато будет дорого.

Похоже на хороший бизнес и даже малоэтажный... Это радует. Непонятно тогда тем более почему исторические здания под снос, они бы добавили интерес к кварталу

Tatam писал(а) 16 мар 2019, 20:41Это радует. Непонятно тогда тем более почему исторические здания под снос, они бы добавили интерес к кварталу

Есть слух (без подтверждений от пары источников) что ПИК очень хочет эту площадку

mr_myxin писал(а) 16 мар 2019, 22:25 Есть слух (без подтверждений от пары источников) что ПИК очень хочет эту площадку

Ох, только не это! Только не ПИК! На их архитектурные решения у меня в последнее время стойкая аллергия... испортит место как в Западном порту. уж лучше б хотя бы донстрою отдали - благо он в том районе вроде еще Калошино будет частично застраивать..

[quote=Там выстроили рядом дом на Яузе комплекс, ближе к Преображенке метро, но проект никакой получился, спроса на него нет как я вижу. [/quote]
Да уже все квартиры раскупили. Можете зайти на их сайт.На старте у них не плохие цены были, много местных купило.

mr_myxin писал(а) 16 мар 2019, 22:25 Есть слух (без подтверждений от пары источников) что ПИК очень хочет эту площадку

Хотина-мл. вроде же коллеги из КГБ РФ закрыли ... не до редевелопмента промзон ему теперь и инвеста денег Луки AG.
Так что очень похоже на правду, ПИК известные грифоны...но по мне пусть лучше они подмосковные свалки реновируют.