ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Seregin · Сообщение **Seregin** » 12 дек 2019, 12:23

Олежка писал(а) 12 дек 2019, 12:15кидок" с ценами, когда бронируя квартиры по паспортным данным объявив одну стоимость, а через неделю отказав в бронировании подняв стоимость на 5%

У меня не на 5% а выше . На 10% с 223 до 250. Сбор Паспортных данных как минимум неприятен . Именитый агент по продажам ( ричи вроде говорили ) и застройщик тоже показали себя не с лучшей стороны в 2019 году. Сейчас не та ситуация . Заигрались

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 12 дек 2019, 12:29

Seregin писал(а) 12 дек 2019, 12:23 У меня не на 5% а выше . На 10% с 223 до 250. Сбор Паспортных данных как минимум неприятен . Именитый агент по продажам ( ричи вроде говорили ) и застройщик тоже показали себя не с лучшей стороны в 2019 году. Сейчас не та ситуация . Заигрались

Полагаю, что застройщик (Велесстрой) может быть и не в курсе проделок агента.

kam71 · Сообщение **kam71** » 12 дек 2019, 12:57

Олежка писал(а) 12 дек 2019, 12:15Стартовая цена, которую обычно предлагают при открытии продаж в новостройке, всегда самая низкая и с течением времени должна только повышаться. В данном случае предложенная менеджерами цена новостройки -потолок, что полностью зачеркивает само понятие инвестиций в объект.

Это так было раньше. Сейчас становится модным заломить цены - а потом, как народ к ценам попривыкнет - делать разного рода скидки: на полную оплату, по случаю нового года, майского застоя и так далее.

В мае месяце по скидкам в первом корпусе западного порта 74 м2 на высоком этаже (16 или 17), стоила 235 тыр/м2. Причем и виды были в принципе неплохие - в сторону шелепихинского моста, москвы реки и сердца столицы. Тогда остановила неуютность бывшей промзоны и 1.5 км до парка.

Причем менеджеры даже особо не скрывают - проще потом скидку сделать, чем сейчас слить по начальным ценам.

Олежка

Seregin писал(а) 12 дек 2019, 12:23 У меня не на 5% а выше . На 10% с 223 до 250. Сбор Паспортных данных как минимум неприятен . Именитый агент по продажам ( ричи вроде говорили ) и застройщик тоже показали себя не с лучшей стороны в 2019 году. Сейчас не та ситуация . Заигрались

Помню как в начале лета по октябрь велесстрой мурыжил с ответом: когда будут продажи и какие планировочные решения. Получил два номера мобильных телефона, на который не внятно отвечала девочка. А потом и вовсе отключила номера, не прозвониться. А сейчас вообще "клоунада", путаются в номерах, ценах, все время с кем то согласовывают - дилетанты что-ли. Могли бы как нормальные девелоперы москвы разместить на сайте информацию Квартира-Цена. Мутно все это.

kam71 · Сообщение **kam71** » 12 дек 2019, 13:24

Проект очень популярный, цены индексируются динамически в моменте, поэтому, цена, которую мы озвучиваем действительна на эту минуту, через час она может быть другой. Да, это не привычно для рынка, но это обусловлено исключительно нашим потрясающим проектом.

во как

Seregin · Сообщение **Seregin** » 12 дек 2019, 13:30

Ой

. Проект один на всю Москву из достойных . Дефицит метров . На всех может и не хватить. Быстро все ааааадумались и обрываем звонки

Олежка

kam71 писал(а) 12 дек 2019, 13:24Проект очень популярный, цены индексируются динамически в моменте, поэтому, цена, которую мы озвучиваем действительна на эту минуту, через час она может быть другой. Да, это не привычно для рынка, но это обусловлено исключительно нашим потрясающим проектом.

во как

Если это агенство, нанятое Велессом, то за его услуги: офис, костюмчики, менеджеры, обстановочка, шарики, при покупке новостройки платит застройщик. Покупатель считает, что работа агентства для него бесплатна. Но бесплатных услуг в этом бизнесе не бывает. Застройщик, рассчитывая свои затраты на объект, учитывает и расходы на оплату работы риелторов. Первый день продаж в поле была одна цена, а через три дня когда появились стулья в офисе другая.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 12 дек 2019, 13:33

Ну ок даже если они пишут про цену в моменте. Ок. Где порядочность? Пришёл с деньгами с паспортом , готов купить в моменте . Цену озвучили . Все ок. Проходит неделя и передумали. Не вижу связи никакой между написанным выше и реальностью. Продажники с рынка. Это даже не аукцион

kam71 · Сообщение **kam71** » 12 дек 2019, 13:39

Это уже не рынок, а не восточный базар. Правил нет - зато много сиюминутной алчности

Олежка

Seregin писал(а) 12 дек 2019, 13:33Ну ок даже если они пишут про цену в моменте. Ок. Где порядочность? Пришёл с деньгами с паспортом , готов купить в моменте . Цену озвучили . Все ок. Проходит неделя и передумали. Не вижу связи никакой между написанным выше и реальностью. Продажники с рынка. Это даже не аукцион

Не красиво конечно, запросить паспорт, снилс, составить договор бронирования и в одностороннем порядке поменять условия в сторону увеличения.

Seven · Сообщение **Seven** » 12 дек 2019, 14:27

В понедельник менеджер говорила, что двенадцати людям согласовали бронь по первоначальной цене, а всего было сорок желающих. Сколько из них слились после повышения неизвестно, но товарищу удалось проплатить бронь по первоначалке. Видно план продаж в моменте выполнили и больше не надо.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 12 дек 2019, 16:12

Думаю это знакомые продажников. Или же из серии «пи..деть не мешки ворочить»). Из тех кто здесь на Форуме только один отписался о сохранениях цены 240/кв.м за 48 метров однушу нелепую

Отправлено спустя 9 минут 57 секунд:
В целом не хотелось бы больше пересекаться с таким контингентом продажников. Не могу сказать что осадок остался - но неприятно в принципе. В моём случае ничего не произошло так как страховался другим проектом , но у другого человека могла слететь бронь или объективно не по его вине повысится цена где то, если б здесь ждал. Когда речь о 1-2 дне ещё простительно , но вот неделя вождения за нос уже как минимум не профессионально и о порядочности говорить не приходится , как и о профессионализме . К сожалению в нынешних реалиях как видим ещё остался отголосок давноушедшейэпохи

Galya_advokat

Итак, была 7 числа, предлагали цену за 56.12 кв.м -13 млн, 7 этаж, корпус Aqua, я не бронировала, договорились что мне позже пришлют самые выгодные варианты по данной площади, сегодня написали, что до 10 этажа продажа приостановлена, все что выше, стоимость за эту же площадь уже 14.5 млн, в принципе это и не подорожание площади, нам так и говорили, что чем выше, тем будет дороже, просто решили пойти другим способом, сначала реализовать то что подороже, подешевле всегда купят

, наверно буду рассматривать другие варианты, тем более отдать такую сумму и сразу, а ключи через год (в лучшем случае), так и проценты с такой суммы потеряешь.... и вообще не известно, что по факту будет

kam71 · Сообщение **kam71** » 12 дек 2019, 22:38

Galya_advokat писал(а) 12 дек 2019, 16:53все что выше, стоимость за эту же площадь уже 14.5 млн, в принципе это и не подорожание площади, нам так и говорили, что чем выше, тем будет дороже,

Вы же сразу не спросили сколько стоит 10 этаж. В среднем было этаж допником 4.5-5 тыс/м2

У вас стоимость выросла с 231 тыс до 258 тыс. = + 27 тыс. Если грубо - кроме не слишком адекватного этажного роста стоимости еще довернули порядка 5% за счет подъема ценника.

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 13 дек 2019, 19:56

Менеджер сказал, что мою бронь аннулировали, но предложил уникальный шанс купить такую же квартиру от инвестора по переуступке на пару лямов дороже.

Видимо теперь будут продавать только по переуступкам квартиры тех кто купил на закрытых продажах

Печально услышать такое после недели ожидания и кормления обещаниями, что все договоренности в силе.

С таким безобразным отношением к клиентам столкнулся впервые...

ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: