ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Svet-fili · Сообщение **Svet-fili** » 05 мар 2020, 21:24

В ДДУ об отделке фасада речь не идёт.»Материал наружных стен и каркаса объекта - сборно-монолитный пространственный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.»Эта фраза относится к каркасу дома

yudgen · Сообщение **yudgen** » 05 мар 2020, 21:31

Помимо фото хода строительства, на сайте еще появились две онлайн камеры - https://shome-house.ru/construction/#video_popup

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Svet-fili писал(а) 05 мар 2020, 21:24В ДДУ об отделке фасада речь не идёт

а разве наружная стена здания не является его фасадом?

kam71 · Сообщение **kam71** » 05 мар 2020, 23:02

Svet-fili писал(а) 05 мар 2020, 20:08На старте продаж проявилась жадность компании, которую застройщик выбрал для реализации квартир,сейчас же наступило затишье, кому было нужно купили, для других -дорого и это стабилизировало рост цен в Shome, так как покупатели в очередь не выстроились ))

манагеры уже вовсю говорят, что shome не инвест-проект, люди покупают для себя. Посмотрим.

Береговой встал по ценам еще осенью и как-то ажиотажного спроса не наблюдается. А ценники там пониже будут и готовность получше. По ЗП 1 корпуса вчера приводил.

yudgen писал(а) 05 мар 2020, 21:34а разве наружная стена здания не является его фасадом?

еще утепление и облицовка. Манагеры говорили про фиброцементные панели. На образцах облицовки внешне очень похожи. Но с такого расстояния точно не скажу. Керамические панели (не путать с керамогранитом) таких индивидуальных размеров стоят весьма недешево. Это в концепт шома особо не вписывается.

Rainman · Сообщение **Rainman** » 06 мар 2020, 13:41

kam71 писал(а) 05 мар 2020, 23:02 Береговой встал по ценам еще осенью и как-то ажиотажного спроса не наблюдается. А ценники там пониже будут и готовность получше. По ЗП 1 корпуса вчера приводил

Что в итоге решили, Береговой или Западный порт?

kam71 · Сообщение **kam71** » 06 мар 2020, 15:06

Rainman писал(а) 06 мар 2020, 13:41Что в итоге решили, Береговой или Западный порт?

до лета время масса, глядишь и здесь с ценами адекватность появится?

Rainman, shome все-таки март проплатил?

Midnight Zorro

Есть информация, что будет 24 этаж с пентхаусами и что сдача дома сдвигается на 4 месяца - до конца апреля.
Оснований не верить нет, но очень не хочется...

Захар · Сообщение **Захар** » 09 мар 2020, 09:43

Midnight Zorro писал(а) 08 мар 2020, 19:26будет 24 этаж с пентхаусами и что сдача дома сдвигается на 4 месяца

откуда инфа ?

Midnight Zorro

Из глубин Велесстроя. Повторюсь, что оснований не доверять нет, и крайне маловероятно, что что-то путают. И, судя по всему, Ricci совершенно не в курсе. Видимо, Велес придерживает информацию, пока внутри не решат на 100%, как именно будут делать.

kam71 · Сообщение **kam71** » 09 мар 2020, 20:19

Судя по фото - реально похоже не кровлю

Конструктивно дальше только металлоконструкции делать, бетоном уже не выльешь. Но опять же инженерку куда девать, а ее немало. И без техэтажа и кровли куда ставить будут.
По срокам реально могут не успеть, особенно с вайтбоксом по всем квартирам.

Что в ДДУ по окончанию указали?

Midnight Zorro

kam71 писал(а) 09 мар 2020, 20:19Но опять же инженерку куда девать, а ее немало. И без техэтажа и кровли куда ставить будут.

Вот на это, видимо, и собираются выделить 4 месяца.

ДДУ мы пока не подписали. Следует уточнить у форумчан, которые оформили. Полагаю, передача ключей стоит 30 июня 2021.

Олежка

Midnight Zorro писал(а) 04 мар 2020, 19:07
1. По трафику местным жителям однозначно виднее. Мы приезжали вечером, все было тихо-спокойно, поэтому представление неполное совершенно.
3. Мало, согласен, это минус.
4. Ездим сейчас, вообще не напрягает.
5. Из-за окон сам расстраиваюсь. Жаль, что не панорамные. Про Балашиху согласен - старый ЖК Акварели старый с панорамными окнами.
7. Таких видов супер-мало. Здесь с видом все объективно очень неплохо, особенно в сторону пруда.
8. Не поспоришь.
9. Интересно, напишите.
10. Откуда информация? На сайте написано керамические вроде как.

Вид на пруд действительно впечатляет, особенно ближе к лету.

A.K. · Сообщение **A.K.** » 09 мар 2020, 22:58

Midnight Zorro писал(а) 09 мар 2020, 21:57 Вот на это, видимо, и собираются выделить 4 месяца.

ДДУ мы пока не подписали. Следует уточнить у форумчан, которые оформили. Полагаю, передача ключей стоит 30 июня 2021.

Добрый вечер.
Я подписал ДДУ, сейчас находится на регистрации.
Вы правы, там срок стоит до 30.06.2021.
Нужно понимать, что сейчас разрешение на строительство у Веллестроя до 31.12.2020. Для того, чтобы делать дополнительный этаж, нужно будет всю документацию проекта менять.

Есть кто ещё на форуме купил квартиру?
А то случайно набрел и тут в основном те кто присматривается.
Сегодня лично прогулялся по округе и в целом все понравилось. Понятно, что не в лесу стоит дом и будут шумы, долго стоял и вслушивался, они мне показались некритичными.
Прошёлся до парка (8 минут медленным шагом), там очень много семей с колясками и пожилых людей с палками для скандинавской ходьбы. В общем пока все нравится. Если ещё построят дом хотя бы на 80% того что обещают на картинках и жильцы будут адекватные и дружные и можно будет договариваться и делать что-то на благо всем, то будет просто великолепно.

yudgen · Сообщение **yudgen** » 09 мар 2020, 23:10

kam71 писал(а) 09 мар 2020, 20:19Что в ДДУ по окончанию указали?

Мой ДДУ прошел регистрацию Росреестром 5 марта, по договору ввод дома в эксплуатацию до 31.12.20, ключи в течение 6 месяцев после ввода.
По приложению этажность - 23 этажа + 3 подземных.

yudgen · Сообщение **yudgen** » 09 мар 2020, 23:15

Midnight Zorro писал(а) 08 мар 2020, 19:26что будет 24 этаж с пентхаусами

Чтобы построить 24 этаж будет нужно снести существующие конструкции на техэтаже, по-моему, маловероятно, хотя вопрос цены

Если захотят дополнительно снять денег с объекта, то ИМХО будут делать не 24 этаж, а террасы с домиками для избранных

...но такой вариант только добавит ликвидности и статус этому дому

kam71 · Сообщение **kam71** » 10 мар 2020, 08:55

yudgen писал(а) 09 мар 2020, 23:10ввод дома в эксплуатацию до 31.12.20, ключи в течение 6 месяцев после ввода.

эта тема сейчас много обсуждается на форуме берегового, там везде нарисовано 1 кв 2020, а в ДДу до 21 декабря 2020 г. По факту будет, что написано в ДДУ. Крайне маловероятно, что на пару месяцев раньше. Позже скорее всего тоже не будет - слишком много исков.

yudgen писал(а) 09 мар 2020, 23:15террасы с домиками для избранных

это где там можно? места нет

Отправлено спустя 20 минут 58 секунд:

Олежка писал(а) 09 мар 2020, 22:03 особенно ближе к лету.

как уже ранее отмечалось и не только мною - ближе к лету на пруду появятся кучи "культурно" отдыхающих люмпенов и южных гостей московии, с мангалами и соответствующим музыкальным оформлением. Другие культурно отдыхающие оставят шелуху от семечек, прямо под лавочками и никто особо не убирается. Вид на гаражи и ЛЭП тоже для любителей. Единственно местами встречаются большие, очень красивые ивы.

A.K. писал(а) 09 мар 2020, 22:58Прошёлся до парка

Вот парк действительно хорошо, особенно набережная. Не такой загруженный, как парк фили и более естественный. Правда тоже есть один существенный нюанс - лестница к реке, ее высота. С возрастом будет "кино не для всех" И с коляской там не особо потопаешь. Плавный спуск существенно дальше в районе филевского парка. И пройти туда можно только вдоль дороги.

ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: