ЖК Каширка LIKE, Каширское ш., 74, ГК ТЭН

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 авг 2020, 16:50

Anjutik писал(а) 28 авг 2020, 16:17KaterinaL,
Во сколько обошлась 2Е?
И метраж если не секрет?

45,09 за 7555 ( с 70 тыс за бронь), цена ч .пятницы.

Fordes · Сообщение **Fordes** » 28 авг 2020, 18:43

Seregin писал(а) 28 авг 2020, 16:28хорошем спальном районе. 1.9 км до Кантемировской и 10 мин транспортом часто ходящем до каширской + вариант второй кольцевой.

Метро тут не в шаговой. Я прошёлся там гаражными тропами - не впечатлило. Если для себя смотреть - Каширка тут не едет, постоянные пробки. В общем логистика здесь душит этот проект. Шоссе кстати не сильно слышно на площадке.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 авг 2020, 20:12

Fordes писал(а) 28 авг 2020, 18:43 Метро тут не в шаговой.

Шаговая в перспективе, если ничего не поменяется. Новая ветка пойдёт. Выше ссылку выкладывали в теме.

СергБ · Сообщение **СергБ** » 28 авг 2020, 23:37

Коллеги, вообще не знаю этот район.
Прошу совета, 2-евро бОльшая, которая 48 м, сейчас средний этаж в брони по 168 за метр. С комиссией выходит 8 140 000 руб. 45 м не успел забронить.
На ЦИАНе в округе полно полноценных двушек в панельных домах ценой 9-10 млн руб., т.е. примерно по 180 за метр (есть и дешевле). Понимаю, что это вторичка, панель, без паркинга, ремонт, как правило, одно название. НО, блин, 9-10 млн руб. это не так дорого.
Планирую через год (до передачи по акту, без отделки) по уступке слить за 9,5 млн руб., т.е. за год сделать 17 процентов. Насколько это реально? Или без ремонта перед сдачей дома 9 - это потолок?
Покритикуйте.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 29 авг 2020, 14:10

2е - 45м - кончились
2е - 48м - осталось пару штук, цена подросла (8.5 млн - этаж не помню)
2е - 43м (окна вдоль каширки) - (7.7 млн за 12 этаж) - осталось две штуки на этажах повыше.

Выбрал мелкую. Разница в цене важнее для конечника, чем окна на Каширку.

Со слов менеджера:
- это не весь объём (примерно половина).
- Через 3-4 месяца выведут вторую половину дома в продажу.
- Цену очевидно повысят.

Мария17

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что более привлекательно для инвеста - 1 комн (41 кв м) - 7 или 11 этаж или 2е (48 кв м) - 20 этаж?

Отправлено спустя 5 минут 16 секунд:
Окна с сторону Ю-З

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 29 авг 2020, 17:06

Мария17,
Имхо. 1к - классика - 41м2 - неликвид точно, поскольку сейчас намного популярнее европланировки. Кроме того, она крупная. Если бы 30м2, то норм, а 41 - не продать.
Евродвушка 48 (двор) или 43 (трасса) - вопрос открытый. Разница в цене порядка 800 тысяч. Стоит ли вид во двор этих денег? Сами эти доп метры ушли на гардероб, а не в гостиную.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 29 авг 2020, 17:23

Вид из четвёрок с 17 этажа рядом в панельку ходил )Шум присутствует конечно Но вид очень да же , и планировка одна из лучших что видел у застройщиков имхо .Сити скорее не видно будет угол левого крыла закроет , Москва река войдёт речь про высокие этажи точно от 15 .В теме Короче ...

Seregin · Сообщение **Seregin** » 30 авг 2020, 08:32

При совокупности фактов однозначно вид сыграет в пользу высоких этажей. Очень удачные некоторые планировки + Общий ажиотаж на РН может очень быстро разогнать цену особо удачных планировок наверху. Одна из немногих новостроек с быстрым сроком ввода. Точечная застройка в хорошем спальнике. Рядом из новостроя да и из монолита относительно свежего ничего нет. Имхо - все шансы

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 30 авг 2020, 10:39

Кто-нибудь из забронировавших обратил внимание на то, что в ПД площади квартир с нашими совсем не бьются? И комнатность не та указана, 3к с 4 к, к примеру, совсем перепутаны. Может, узнавали.

СергБ · Сообщение **СергБ** » 30 авг 2020, 11:46

KaterinaL писал(а) 30 авг 2020, 10:39Кто-нибудь из забронировавших обратил внимание на то, что в ПД площади квартир с нашими совсем не бьются? И комнатность не та указана, 3к с 4 к, к примеру, совсем перепутаны. Может, узнавали.

да, евро-2 с площадью 45,09 и 48,04 кв. м на плане по проектной декларации имеют площадь 43,95 и 46,97. Т.е. меньше почти на 1 метр квадратный.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 30 авг 2020, 11:47

KaterinaL,
Вы про то, что евродвушка в ПД называется квартирой с одной комнатой?

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Площадь тоже отличается, но не сильно - 43.9 против 43.81

Мария17

СергБ писал(а) 30 авг 2020, 11:46 да, евро-2 с площадью 45,09 и 48,04 кв. м на плане по проектной декларации имеют площадь 43,95 и 46,97. Т.е. меньше почти на 1 метр квадратный.

У меня 47,89, 20 этаж, кол-во комнат указано 2, все норм

tad · Сообщение **tad** » 30 авг 2020, 14:51

Seregin писал(а) 30 авг 2020, 08:32При совокупности фактов однозначно вид сыграет в пользу высоких этажей. Очень удачные некоторые планировки + Общий ажиотаж на РН может очень быстро разогнать цену особо удачных планировок наверху. Одна из немногих новостроек с быстрым сроком ввода. Точечная застройка в хорошем спальнике. Рядом из новостроя да и из монолита относительно свежего ничего нет. Имхо - все шансы

готовый Домашний по 150 за метр, Варшавка Лайф по 160 с примерно тем же сроком сдачи, ну и что там построит и ТЭН большой вопрос на примере эконом монолита на рязанке

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 30 авг 2020, 14:56

tad писал(а) 30 авг 2020, 14:51 готовый Домашний по 150 за метр, Варшавка Лайф по 160 с примерно тем же сроком сдачи, ну и что там построит и ТЭН большой вопрос на примере эконом монолита на рязанке

А где варшавка лайф по 160??

ЖК Каширка LIKE, Каширское ш., 74, ГК ТЭН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: