ЖК Каширка LIKE, Каширское ш., 74, ГК ТЭН

MYA · Сообщение **MYA** » 23 авг 2020, 22:41

ValentinesIks писал(а) 21 авг 2020, 14:21 дорога очень близко? Были на месте?

Были сегодня на месте. Квартиры с окнами от Каширки, а также две угловые (79 и 73 метра)- уровень шума приемлемый. В остальных - высокий. Двухэтажное здание медцентра чуть выше уровня стиллабата и не защищает от Каширки даже нижний этаж. С противоположной от Каширки стороны два могучих гаражных кооператива за колючей проволокой, далее- территория МВД с низкоэтажной застройкой, обрыв и школа со стадионом, окруженная 16-ти этажками 80-х годов постройки. Обычный средний московский спальник. До м. Каширская -4 остановки ОТ. Ходит очень часто, раз в 3-5 мин. Через проезд от стройплощадки - УВД (тоже с колючей проволокой по забору)

Seregin · Сообщение **Seregin** » 23 авг 2020, 22:49

Метро Кантемировская 1.9 км по Яндекс картам пешком. С маршрутом. Это 20 мин быстрым. Т.е не на оленях. Ну и каширская на автобусе. Норм вариант. Если нужна старая Москва. Промки и жд нет. Точечная застройка. Цена/качество кмк 10/10

MYA · Сообщение **MYA** » 23 авг 2020, 23:06

Seregin писал(а) 23 авг 2020, 22:49Метро Кантемировская 1.9 км по Яндекс картам пешком. С маршрутом. Это 20 мин быстрым. Т.е не на оленях. Ну и каширская на автобусе. Норм вариант. Если нужна старая Москва. Промки и жд нет. Точечная застройка. Цена/качество кмк 10/10

На мой взгляд, самая интересная, с учетом расположения, там евродвушка 45 м. Плюсуем 70 т.р. за бронь, цена за 4 -5 этаж выходит примерно 168 т.р за м. Кроме "Миллион алых роз" я на районе не знаю новостроя (да и этот комплекс не самый свежий). 200 т.р. за м без отделки мне видится потолком для такой евродвушки на нижних этажах. Получается не густо

Irvin · Сообщение **Irvin** » 23 авг 2020, 23:27

Забронил 4е. 160 за метр - это в текущей конъюнктуре видится минимумом в принципе. Навеса застроя не будет, два депозита в год до ключей рисуется имхо.

MYA · Сообщение **MYA** » 24 авг 2020, 07:43

Irvin писал(а) 23 авг 2020, 23:27Забронил 4е. 160 за метр - это в текущей конъюнктуре видится минимумом в принципе. Навеса застроя не будет, два депозита в год до ключей рисуется имхо.

Вы на "черной пятнице" бронировали? С Вас просят за бронь 70 т.р. плюсом к цене квартиры? С меня - да

Seregin · Сообщение **Seregin** » 24 авг 2020, 08:14

11574 за 4Е на 20 эт. Минус 70 за бронь. По договору 11504. Чёрная птнц

MYA · Сообщение **MYA** » 24 авг 2020, 13:03

Seregin писал(а) 24 авг 2020, 08:1411574 за 4Е на 20 эт. Минус 70 за бронь. По договору 11504. Чёрная птнц

С меня хотят цену черной пятницы + 70000 руб.

166000×45,09+70000=7558440. Что я делаю не так?

Irvin · Сообщение **Irvin** » 24 авг 2020, 16:30

70 со всех берут
все делаете так

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 авг 2020, 15:21

Офис продаж сегодня переехал на Каширку, в соседнее со стройкой здание. Очереди нет, но люди есть и звонки идут. Место показалось не плохим и даже спокойным, не смотря на наличие шоссе. Прошла вокруг, сзади дома шума нет, с торцов приемлемо. По ДДУ Госкомиссия до 13.12.2021, ключи + 6 мес., переуступка по уведомлению. Забронировала 2Е.

Сообщение **Shuran** » 28 авг 2020, 15:23

KaterinaL, теперь фотки можно поворачивать

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 28 авг 2020, 15:34

Предложили 18 эт 4 е 11846 с небольшим подорожанием , как думаете 14-14,5 на ключах без ремонта с ним + 1,5 ?

Сообщение **Shuran** » 28 авг 2020, 15:55

Шанс1 писал(а) 28 авг 2020, 15:34Предложили 18 эт 4 е 11846 с небольшим подорожанием , как думаете 14-14,5 на ключах без ремонта с ним + 1,5 ?

имхо из-за окон на дорогу 14,5 с ремонтом, 15,5 было б, если окна были от дороги. в ремонт тут и ляма хватит на 68м, но доха хилая, а б/ремонта, сам понимаешь, ща не катит, тем более, эконом-локейшен
зы 3ки 75м в п44 рядом по 12

Anjutik · Сообщение **Anjutik** » 28 авг 2020, 16:17

KaterinaL,
Во сколько обошлась 2Е?
И метраж если не секрет?

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 28 авг 2020, 16:26

Shuran писал(а) 28 авг 2020, 15:55 зы 3ки 75м в п44 рядом по 12

П44 рядом не видела, бросились в глаза панели более старые и сталинки. Но я район не очень знаю.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 28 авг 2020, 16:28

А мне видится легко 14 на ключах за такой формат квартир. Тем более на высоких этажах. Я б сказал от 14 и выше. Кмк многие перестали рассматривать устаревшие п44 и Т в тч. Даже в таких локациях хотят монолит свежий. Ну оптимально же всем хоцца жить в новом доме с соседями не муниципалами. Планировка удачная уж очень. Вид на парк и реку Москву пусть даже через шоссе. Проект портит только репутация на данный момент. А так объективности ради хорошая точечная застройка без очередей( что многих отпугивает), в хорошем спальном районе. 1.9 км до Кантемировской и 10 мин транспортом часто ходящем до каширской + вариант второй кольцевой.

ЖК Каширка LIKE, Каширское ш., 74, ГК ТЭН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: