В Новом Измайлово, чуть дальше по шоссе Энтузиастов (2 км от МКАД), однушки 43м сдаются по 24 тыс. (и простенькие и с очень хорошим ремонтом и мебелью). А купить готовые квартиры с СОС, в обжитом уже райончике можно практически по цене котлована здесь. Удивлена была стартовым ценам, весьма оптимистичным. Думаю, что сдавать студии больше 18 вряд ли получится.Suinag писал(а) 17 окт 2017, 16:49хз общался с риэлтором, грит ща однухи в спальниках внутри мкад от 22 уже начинаются.
Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Почему тогда под сдачу студии не разбирают? До сих пор уйма предложения. Хотя если посчитать, то в этом ЖК очень выгодно купить 2.2 млн и сдавать за 20 тыс потом. Разве нет?
ЖК Измайловский лес, Балашиха, ГК ПИК
-
Veta
- осваиваюсь
- Сообщения: 185
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 02:07
- Благодарил(а): 413 раз
- Поблагодарили: 148 раз
- Не в сети
-
Suinag
- активный
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 22 июн 2017, 01:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 13 раз
- Поблагодарили: 187 раз
- Не в сети
Почему не набежали инвесторы и не скупили все студии? Вон в Саларьево все студии разобрали оч быстро, хотя там студия дороже 20 тыс вряд ли будет в аренде.Moxep писал(а) 17 окт 2017, 23:36около того будут. желающие могут рискнуть 2 млнпропуканые комнаты(!) 12-14тр в южке. новое жилье, ну мелкое, с хорошим наполнением 18-20, что не так?
-
Froggi
- новичок
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 11 окт 2016, 11:08
- Пол: Женский
- Благодарила: 5 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
Инвесторов пугает отсутствие метро, как одного из основных показателей ликвидности.Suinag писал(а) 18 окт 2017, 08:57Почему не набежали инвесторы и не скупили все студии? Вон в Саларьево все студии разобрали оч быстро, хотя там студия дороже 20 тыс вряд ли будет в аренде.
-
maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
будут сдаваться, когда построятся. я верю в эту цифирьSuinag писал(а) 17 окт 2017, 23:28Вы же сами выше писали, что студии в этом жк должны по 20 тыс сдаваться.
-
maxp
- старожил
- Сообщения: 2136
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 262 раза
- Поблагодарили: 809 раз
- Не в сети
мы еще посмотрим, как все эти инвесторы в Саларьево будут толкаться попами в аренде. как бы там 18 не сталоSuinag писал(а) 18 окт 2017, 08:57Почему не набежали инвесторы и не скупили все студии? Вон в Саларьево все студии разобрали оч быстро, хотя там студия дороже 20 тыс вряд ли будет в аренде.
-
Suinag
- активный
- Сообщения: 561
- Зарегистрирован: 22 июн 2017, 01:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 13 раз
- Поблагодарили: 187 раз
- Не в сети
Почему тогда студии не скупаются пачками под сдачу? Это же офигенное предложение срок окупаемости 110 месяцев. Лучше просто нет.maxp писал(а) 18 окт 2017, 09:49будут сдаваться, когда построятся. я верю в эту цифирь
-
vit
- осваиваюсь
- Сообщения: 151
- Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 07:04
- Пол: Мужской
- Благодарил: 94 раза
- Поблагодарили: 102 раза
- Не в сети
Если удастся сдавать по 20, то доходность выше ставок по депозитам - хороший вариант.Suinag писал(а) 18 окт 2017, 10:05Почему тогда студии не скупаются пачками под сдачу? Это же офигенное предложение срок окупаемости 110 месяцев. Лучше просто нет.
Либо это недооцененная инвест идея, либо не будет там 20. Сам думал про это, но не хочу с арендой заморачиваться. И кто там будет жить в конуре 18 метров, да в этом месте? Явно не профессор Высшей школы экономики. В Саларьево хоть на студентов МГУ надежда есть, здесь контингент похуже будет
-
Vlad_mir
- постоялец
- Сообщения: 235
- Зарегистрирован: 18 ноя 2016, 11:53
- Пол: Мужской
- Благодарил: 36 раз
- Поблагодарили: 71 раз
- Не в сети
В саларьево половина студий куплены для себя (детей), а половина - в инвест. Здесь же онли аренда
Отправлено спустя 3 минуты 8 секунд:
Если у меня будет выбор например снимать студию в Самолете или здесь, я выберу здесь, потому что:
1. Быстрый выезд на МКАД
2. Короче путь на маршрутке до метро и от метро в час пик, так как основная пробка за МКАДом всегда,
3. Быстрее добраться до крупных ТЦ .
Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Почему нет ажиотажного спроса со стороны форумчан, потому что это все-таки инвест форум, аренда здесь многим неинтересна
Отправлено спустя 3 минуты 8 секунд:
Если у меня будет выбор например снимать студию в Самолете или здесь, я выберу здесь, потому что:
1. Быстрый выезд на МКАД
2. Короче путь на маршрутке до метро и от метро в час пик, так как основная пробка за МКАДом всегда,
3. Быстрее добраться до крупных ТЦ .
Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Почему нет ажиотажного спроса со стороны форумчан, потому что это все-таки инвест форум, аренда здесь многим неинтересна
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36048
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30313 раз
- Поблагодарили: 23750 раз
- В сети
после 30г и метро может быть
Линия метро, которую планируется построить от будущей станции «Нижегородская» Третьего пересадочного контура (ТПК), может протянуться до подмосковной Балашихи, сообщил руководитель управления внеуличного транспорта Москомархитектуры Максим Васильев.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/mietro-v-bala ... da?from=cl
Линия метро, которую планируется построить от будущей станции «Нижегородская» Третьего пересадочного контура (ТПК), может протянуться до подмосковной Балашихи, сообщил руководитель управления внеуличного транспорта Москомархитектуры Максим Васильев.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/mietro-v-bala ... da?from=cl
-
bayad
- завсегдатай
- Сообщения: 983
- Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21
- Пол: Мужской
- Благодарил: 540 раз
- Поблагодарили: 728 раз
- Не в сети
Неплохая новость для "Измайловского леса"
https://www.kommersant.ru/doc/3456090
"У структуры основного владельца группы ПИК Сергея Гордеева может появиться партнер по освоению части бывшей Реутовской нефтебазы на Горьковском шоссе в подмосковной Балашихе. Свой гипермаркет здесь может построить немецкая сеть <<Глобус>>.
...
У <<Глобуса>> уже есть опыт работы со структурами господина Гордеева: в марте сеть арендовала 26,7 тыс. кв. м в торгцентре <<Саларис>> в Новой Москве, который строит группа Horus, так или иначе имевшая отношение к бизнесмену. В первом квартале 2019 года там планируется открыть первый <<Глобус>> на арендованных площадях -- последние годы сеть самостоятельно строила и открывала один гипермаркет в год (сейчас управляет 12 магазинами в Подмосковье)."
https://www.kommersant.ru/doc/3456090
"У структуры основного владельца группы ПИК Сергея Гордеева может появиться партнер по освоению части бывшей Реутовской нефтебазы на Горьковском шоссе в подмосковной Балашихе. Свой гипермаркет здесь может построить немецкая сеть <<Глобус>>.
...
У <<Глобуса>> уже есть опыт работы со структурами господина Гордеева: в марте сеть арендовала 26,7 тыс. кв. м в торгцентре <<Саларис>> в Новой Москве, который строит группа Horus, так или иначе имевшая отношение к бизнесмену. В первом квартале 2019 года там планируется открыть первый <<Глобус>> на арендованных площадях -- последние годы сеть самостоятельно строила и открывала один гипермаркет в год (сейчас управляет 12 магазинами в Подмосковье)."
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36048
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30313 раз
- Поблагодарили: 23750 раз
- В сети
«Измайловский лес»: старт продаж в корпусах 2.2 и 2.3
https://www.pik.ru/news/13232?_ga=2.368 ... 1501110405
https://www.pik.ru/news/13232?_ga=2.368 ... 1501110405
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36048
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30313 раз
- Поблагодарили: 23750 раз
- В сети
Девелопер «Ферро-Строй» приступил к строительству первого паркинга на стальном каркасе для ГК ПИК
Компания «Ферро-Строй» начала строительство первого паркинга из металлоконструкций в проектах ГК ПИК. Пятиэтажное здание на 300 машино-мест будет готово уже через 11 месяцев. Благодаря использованию стального каркаса, девелоперу удалось снизить этажность и площадь паркинга, увеличив количество мест для автомобилей, сообщается в пресс-релизе компании «Ферро-Строй».
В проекте «Измайловский лес», строящемся в Балашихе, вскоре появится наземный пятиэтажный паркинг на стальном каркасе. Его строительство ведет компания «Ферро-Строй», заключившая соглашение с ГК ПИК по нескольким подмосковным новостройкам.
Пятиэтажный паркинг из металла площадью 8,4 тыс. кв. м вмещает 300 машино-мест. В настоящий момент ведутся подготовительные работы, однако уже осенью «Ферро-Строй» полностью соберет каркас будущего паркинга, а через 11 месяцев объект будет готов к сдаче в эксплуатацию. Такая скорость строительства возможна в первую очередь благодаря применяемой технологии: металлоконструкции приходят на стройку готовыми к сборке, а небольшой вес здания позволяет использовать облегченный вариант фундамента.
Еще одна особенность паркинга из металлокаркаса – это большая вместимость автомобилей при сохранении площади. Если в здании, построенном из бетона, на одно машино-место выходит примерно 30-32 кв. м, то при использовании «стальных» технологий – 24-28 кв. м. К примеру, в рамках данного проекта «Ферро-Строй» смог уменьшить этажность с 6 до 5 этажей, а общую площадь с 11 до 8,4 тыс. кв. м относительно аналогичного паркинга из бетона. Это стало возможным за счет более эффективной «нарезки» площади при отсутствии внутренних колонн.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122946.html
Компания «Ферро-Строй» начала строительство первого паркинга из металлоконструкций в проектах ГК ПИК. Пятиэтажное здание на 300 машино-мест будет готово уже через 11 месяцев. Благодаря использованию стального каркаса, девелоперу удалось снизить этажность и площадь паркинга, увеличив количество мест для автомобилей, сообщается в пресс-релизе компании «Ферро-Строй».
В проекте «Измайловский лес», строящемся в Балашихе, вскоре появится наземный пятиэтажный паркинг на стальном каркасе. Его строительство ведет компания «Ферро-Строй», заключившая соглашение с ГК ПИК по нескольким подмосковным новостройкам.
Пятиэтажный паркинг из металла площадью 8,4 тыс. кв. м вмещает 300 машино-мест. В настоящий момент ведутся подготовительные работы, однако уже осенью «Ферро-Строй» полностью соберет каркас будущего паркинга, а через 11 месяцев объект будет готов к сдаче в эксплуатацию. Такая скорость строительства возможна в первую очередь благодаря применяемой технологии: металлоконструкции приходят на стройку готовыми к сборке, а небольшой вес здания позволяет использовать облегченный вариант фундамента.
Еще одна особенность паркинга из металлокаркаса – это большая вместимость автомобилей при сохранении площади. Если в здании, построенном из бетона, на одно машино-место выходит примерно 30-32 кв. м, то при использовании «стальных» технологий – 24-28 кв. м. К примеру, в рамках данного проекта «Ферро-Строй» смог уменьшить этажность с 6 до 5 этажей, а общую площадь с 11 до 8,4 тыс. кв. м относительно аналогичного паркинга из бетона. Это стало возможным за счет более эффективной «нарезки» площади при отсутствии внутренних колонн.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122946.html
-
Vlad_mir
- постоялец
- Сообщения: 235
- Зарегистрирован: 18 ноя 2016, 11:53
- Пол: Мужской
- Благодарил: 36 раз
- Поблагодарили: 71 раз
- Не в сети
позвали бы китайцев, они бы за 5 дней собрали. https://realty.rbc.ru/news/577d22ee9a7947a78ce916e3Shuran писал(а) 23 июл 2018, 18:09Пятиэтажное здание на 300 машино-мест будет готово уже через 11 месяцев