ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

Belgravia писал(а) 04 янв 2019, 18:10Видимо оборотные деньги нужны. Я тут узнала, что они уже под 4 корпус землю огородили. Значит летом и стороить могут начать. Видимо если еще пару корпусов на рынок выбросить, то врят ли рынок осилит столько. Честно говоря, я вообще не понимаю, где будут они строить инфраструктуру, или так будут заселять? Бедные дети, без школ и садов. Не каждый родитель будет в одинцово возить.

А их к Одинцово и не припишут, т к в Новоивановском и школа, и сад есть. В Одинцово школы в две смены трещат по швам. Сад в Сколково должны построить.

Так лицей переполнен в Новоивановском, да и с садиками напряг. Я сдаю квартиру семье с ребенком в сеседней панорме, им пришлось отдать ребенка в частный садик за 60 т. Крутовато даже для центра москвы (((Самая большая проблема там - это отсутствие в Новоивановском Поликлинники.

Отправлено спустя 12 минут 6 секунд:
Комплекс может не семейный, но только состояние 'не семейный" очень временное. А вот состояние "семеный" уже навсегда. Контрактники, временные рабочии, строители будут снимать жилье в соседней трехгорке (т.к. там очень дешево) и вряд ли будут сам что-то покупать. А представители благородных профессий не привыкли жить без пары, а там уже и до семьи недалеко. А люди у нас часть экономят и даже в однушку могут с ребенком заселиться, а двушка - это вообще нормально считается для семьи с ребенком. Я пыталась сдавать двушку (2 спальни + жилая комната) для семьи из 2-3 человек, так на просмотр приходили семьи с 3 детьми и еще с животными. Я всем отказывала, потому как, ну не предусмотрено жилье под такую ораву. Люди очень обижались. (((( Сейчас заселилась семья с ребенком, но там сразу появился второй ребенок. я не удивлюсь если еще будет третий, а там всего 75 кв.м.

Belgravia писал(а) 04 янв 2019, 19:24Контрактники, временные рабочии, строители будут снимать жилье в соседней трехгорке (т.к. там очень дешево)

инновация под несемейную (без детей) аренду заточена не тока квартирографией, но и локейшеном: когда платформу трехгорку перенесут к тпу сколково, к нему придется пилить 2км от сушной трехгорки, в отличие от 1км от этого жк, а цены на съем будут сравнимы - тут же метраж меньше, там-то он "лишний" (и прилично) по факту получится

Да конечно, но через 2-3 года потребность в этих рабочих специальностях сильно уменьшится, потому как все достроят. А резиденты сколково оказалось плодовитые. В студиях Сколковских им тесно, а в котеджах сколковских дорого, поэтому спрос на трешки и большие двушки будет расти.
Хотя совершенно согласна, что студии вполне можно будет сдавать обслуге всякой. Просто не всякий хочет этим заниматься, т.к. они часто работу меняют/теряют. Вот семейные - это моя темя, т.к. они привязаны к школе или садику и им не легко сразу съехать.

Belgravia писал(а) 04 янв 2019, 22:08Да конечно, но через 2-3 года потребность в этих рабочих специальностях сильно уменьшится, потому как все достроят. А резиденты сколково оказалось плодовитые. В студиях Сколковских им тесно, а в котеджах сколковских дорого, поэтому спрос на трешки и большие двушки будет расти.

гастеры в любом случае по одиночке не снимают) а резиденты сколково они ж разные с разными доходами должны быть, тут речь про тамошних нищебродов, а не тех, кто бюджеты пилит + там мед. кластер на 100500 коек будет
зы но если проект сколково действительно раскрутится и приедет куча народу, то и эти общаги в аренду золотыми будут

гастеры в любом случае по одиночке не снимают) а резиденты сколково они ж разные с разными доходами должны быть, тут речь про тамошних нищебродов, а не тех, кто бюджеты пилит + там мед. кластер на 100500 коек будет
зы но если проект сколково действительно раскрутится и приедет куча народу, то и эти общаги в аренду золотыми будут

меня бы устроила 7 % в год на все вложения, после уплаты налогов и чтобы минимально тратить время. В Панароме Сколково вроде я вышла на это, но пока рано судить. Сейчас покупаю в Резеденциях Сколково, там надеюсь вообще можно сдать и на 5 лет забыть, из-за обилия крутых школ в Заречье.

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
Если ребенок прописан в Заречье, то автоматом попадает бесплатно в школу, которую Абрамович построил. Ее стоимость в год несколько миллионнов, а еще в там Кэмбриджская школа и детский сад и Росинка (это вообще теперь стала филиалом одной и лучших мировых школ). Возможно только за прописку в Зарачье уже можно кассировать хорошие деньги )))

Belgravia писал(а) 05 янв 2019, 14:41
меня бы устроила 7 % в год на все вложения, после уплаты налогов и чтобы минимально тратить время. В Панароме Сколково вроде я вышла на это, но пока рано судить. Сейчас покупаю в Резеденциях Сколково, там надеюсь вообще можно сдать и на 5 лет забыть, из-за обилия крутых школ в Заречье.

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
Если ребенок прописан в Заречье, то автоматом попадает бесплатно в школу, которую Абрамович построил. Ее стоимость в год несколько миллионнов, а еще в там Кэмбриджская школа и детский сад и Росинка (это вообще теперь стала филиалом одной и лучших мировых школ). Возможно только за прописку в Зарачье уже можно кассировать хорошие деньги )))

Если ребенок прописан, то бесплатно в школу. А если регистрация временная, то платить за детские сады и школы?
Вы ведь не будете делать постоянную регистрацию арендаторам?

Belgravia писал(а) 05 янв 2019, 14:41
меня бы устроила 7 % в год на все вложения, после уплаты налогов и чтобы минимально тратить время. В Панароме Сколково вроде я вышла на это, но пока рано судить. Сейчас покупаю в Резеденциях Сколково, там надеюсь вообще можно сдать и на 5 лет забыть, из-за обилия крутых школ в Заречье.

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
Если ребенок прописан в Заречье, то автоматом попадает бесплатно в школу, которую Абрамович построил. Ее стоимость в год несколько миллионнов, а еще в там Кэмбриджская школа и детский сад и Росинка (это вообще теперь стала филиалом одной и лучших мировых школ). Возможно только за прописку в Зарачье уже можно кассировать хорошие деньги )))

Обилие крутых школ - это что имеется ввиду, кроме платных? Которую Керимов профинансировал? Моя знакомая из этой школы перевела в Московскую, т к качеством обучения была не довольна. Учителя прежние остались при новой обертке. А в школе главное - знания, а не наличие бассейна и танцевального зала.

Если ребенок прописан, то бесплатно в школу. А если регистрация временная, то платить за детские сады и школы?
Вы ведь не будете делать постоянную регистрацию арендаторам?

Для ребенка это не имеет значения, если зарегестрирован, то может ходить в школу/д.с по месту регистрации.

Отправлено спустя 4 минуты 25 секунд:

Обилие крутых школ - это что имеется ввиду, кроме платных? Которую Керимов профинансировал? Моя знакомая из этой школы перевела в Московскую, т к качеством обучения была не довольна. Учителя прежние остались при новой обертке. А в школе главное - знания, а не наличие бассейна и танцевального зала

Школы там все платные, эта Керимовская имеет хорошую репутацию, но я имела ввиду Росинку. В нее возят детей из всего западного подмосковья (бедные дети, т.к. утром сложно пробиться). В любом случае, есть еще Кэмбриджская школа, но там много посольских детей.

далее про школы в тему школ, про аренду вообще - в тему аренды, тут про иннвацию онли, офф на снос

Кто из форумчан подписывал, какой крайний срок передачи ключей указывают в ДДУ по 2корпусу?
По Проектной декларации аж 3кв 2022г окончание строительства (по 1корп 3кв 2020).... а на словах "тот же" говорят

Cryptofeya писал(а) 07 янв 2019, 22:20Кто из форумчан подписывал, какой крайний срок передачи ключей указывают в ДДУ по 2корпусу?
По Проектной декларации аж 3кв 2022г окончание строительства (по 1корп 3кв 2020).... а на словах "тот же" говорят

Дмитрий Бур писал(а) 25 дек 2018, 22:34Сегодня подписал ДДУ на студию 23.1 кв.м., во втором корпусе, 6-ая секция, 15-ый этаж за 2,48М₽. Ключи до 31.12.2020.

Такого антуражУ на фото застроя нет

Думаете кого то этими картинками испугаете? это ж Москва, тут если не помойка, то шоссе или трубы.

ELENKA55 писал(а) 09 янв 2019, 19:31это ж Москва

это хоть и область, но согласен, что ужос трубы с паром явно переоценен стилистически