ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

gurd · Сообщение **gurd** » 28 янв 2019, 08:53

Tutik писал(а) 28 янв 2019, 03:12Посоветуйте брать студию 21м 6 эт за 2181 или однушку 40,5, 6 эт за 3536 для инвеста с последующей продажей. Или уже инвеста нет?

Мне больше нравится среднее, к примеру однуха за 3 млн.

Fazly · Сообщение **Fazly** » 28 янв 2019, 14:58

Добрый день. Предлагают двушку 54 кв. на 20 этаже 5 секции за 4.35 млн, как считаете, насколько будет ликвидна квартира при продаже в перспективе 5-10 лет? Она одна на этаже, остальные однушки и студии. Окна север и восток во двор.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 16:13

Fazly писал(а) 28 янв 2019, 14:58насколько будет ликвидна квартира при продаже в перспективе 5-10 лет?

вполне

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 28 янв 2019, 16:16

Добрый день. Предлагают двушку 54 кв. на 20 этаже 5 секции за 4.35 млн, как считаете, насколько будет ликвидна квартира при продаже в перспективе 5-10 лет? Она одна на этаже, остальные однушки и студии. Окна север и восток во двор.

На мой взгляд сложно очень прогнозировать. Все зависит от этих факторов
- на сколько будет удобен подъезд к дому
- как будет развита инфраструктура Гранеллем (будут ли магазины, д.с, поликлинника)
- как будет оформлена придомовая территория
- удобно ли будет добраться до остановки быстрой электрички
- будет ли чисто/ухожено в подъездах
- будет ли удобный проход в Сколково
Эти факторы будут влиять на принятие решение при продаже вашей квартиры в будущем. Вот например моя ошибка. Я рассматривала 2 объекта 4 года назад, здесь и в заречье. Так вот если бы я купила в заречье, то удвоила вложения, а я купила в соседнем доме Панормаме Сколково и такого дохода не было (с того времени только на 20 % выросла цена) Я не для спекуляции покупала, сижу в долгую, это был просто пример. Начальные цены были в двух объектах одинаковы. Но в соседнем Заречье, комфортнее жить Поэтому цены резко взлетели. Хотя поселок дольше от Сколково.
Я соответсвенно, купила и заречье, но о 100% росте уже говорить не приходится.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 16:46

Belgravia писал(а) 28 янв 2019, 16:16Я рассматривала 2 объекта 4 года назад

а 4г назад уже была инфа про перенос платформы трехгорка в тпу сколково? да и само сколково вовсю строилось, на 5-10 лет сложно грить про доху, но с развитием тут все в порядке вроде, если хотя бы треть из заявленных планов про медкластеры/технопарк сбера и проч., реализуются - уже круть будет

тут сложно грить про классическую купи-продайку, навес вряд ли позволит быстро выйти, но по логике зачем брать студию в саларьево за 3,6 и помойкой дышать, если тут тож самое 2.2 около ылитного кластера, где сотни ярдов пилят и чота из них точно тут осядет хотя бы в виде тех. персонала...отделка 200тыр стоит, в студии спят одинокие/бездетные покорители мск/студенты, кому предки купили/сняли, мск прописка для школы/сады не нужна, в 1ках 32м - када из низов до манагера повысили и подругу завел
зы семейную жизнь С ДЕТЬМИ тут представляю слабо, но это не значит, что она невозможна

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 28 янв 2019, 17:21

емейную жизнь С ДЕТЬМИ тут представляю слабо, но это не значит, что она невозможна

А я представляю, что не все так ужасно, если например даже с тем же одинцово сравнить. Представьте, молодя семья, 1-2 потомка. Родители работаю в Сколково, после работы пешком забираю детей из Д.С, приходят домой рано, есть время для хобби или детей. Все счастливы, если Д.С и магазины рядом. например, если та жа семья живет в одинцово (или еще дальше), то в час пик они не смогут быстро попасть в Д.С, соответсвенно, кто-то уже не сможет работать полноценно. Скорее всего отец будет приходит домой измученный дорогой, пробками. Нет времени на хобби и детей, потому как утром, тоже целая история с дорогой.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 17:27

Belgravia писал(а) 28 янв 2019, 17:21после работы пешком забираю детей из Д.С,

с детьми уже трешка нужна и не в общаге, где 70-75% хат - студии и 1шки
зы детсад ваще не проблема, он нужен тока на 3г, если не попали в муниципальный - няня/коммерческий/дома сидеть, проблема попасть в школу, она ж на 11лет, забесплатно и ту, в которую не возить

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 28 янв 2019, 18:59

Трешка точно нужна для детей, но, увы, народ у нас, не знает стандартов. Могут и потеснее поселиться. На мой взгляд сдача студий помесячно, понедельно должно пойти в этом объекте. Да что говорить и почасам, вон, через дорогу сдают номера и успешно в отеле Подушкин. ))))
Все же это не обшага, это студия, там ничего общакового НЕТ, как номер в отеле, но без сервиса.
Может есть еще возможность что сами компании будут снимать для сотрудников временных экономное жилье.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 19:38

Belgravia писал(а) 28 янв 2019, 18:59Все же это не обшага, это студия, там ничего общакового НЕТ, как номер в отеле, но без сервиса.

под общагой имел в виду набор хат на этаже, гранель гоницца за ликвидом и стругает 100500 каморок в полях, ибо им там не жить, тока продать, а жить в таком раскладе сурово даже в одиночку, скорее уж, выживать,а уж с детьми... любых их проектов касается, тут просто локейшен супер-рыночный - ТПУ Сколково + само сколково, по-хорошему, лучше б в мск начали строить нормальные семейные формат аля пик, пока тока в гольяново площадку купили вроде, а с таким набором имхо тут тока сдавать/снимать

lerat · Сообщение **lerat** » 28 янв 2019, 20:02

Shuran писал(а) 28 янв 2019, 19:38, ибо им там не жить, тока продать

Так ведь и нам тоже.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 20:04

lerat писал(а) 28 янв 2019, 20:02Так ведь и нам тоже.

Shuran писал(а) 28 янв 2019, 16:46тут сложно грить про классическую купи-продайку, навес вряд ли позволит быстро выйти,

Shuran писал(а) 28 янв 2019, 19:38а с таким набором имхо тут тока сдавать/снимать

lerat · Сообщение **lerat** » 28 янв 2019, 20:21

Может сделать опрос, как в других темах? Интересно , сколько чел. сдавать планируют.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 20:26

lerat писал(а) 28 янв 2019, 20:21Может сделать опрос, как в других темах? Интересно , сколько чел. сдавать планируют.

добавил, чот сразу не догадался

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 28 янв 2019, 21:01

под общагой имел в виду набор хат на этаже, гранель гоницца за ликвидом и стругает 100500 каморок в полях, ибо им там не жить, тока продать, а жить в таком раскладе сурово даже в одиночку, скорее уж, выживать,а уж с детьми... любых их проектов касается, тут просто локейшен супер-рыночный - ТПУ Сколково + само сколково, по-хорошему, лучше б в мск начали строить нормальные семейные формат аля пик, пока тока в гольяново площадку купили вроде, а с таким набором имхо тут тока сдавать/снимать

много квартир на этаже - как это может повлиять на качество жизни? Никак. Да это муравейник, но если лифтов будет достаточно и они будут рабочие, то не ужасно. Я взяла нижние этажи, потому как неизвестно, что за ситуация будет с лифтами. При таком муравейнике могут быть проблемы.
Для проживание с детьми Москва полностью очень малопригодна, за небольшим исключением.
Здесь все же есть приятный парк возле лицея, есть парки на территории Сколково, возможно в этих домах появится спорт клуб или что-то другое.
Я не знала, что Гранель гонит плохое качество. Для себя думаю, что сдавать квартиру в которой холодно, шумно или сыро, я бы не хотела. Геморой и потерянное вряма на поиски квартирантов.

Пик кстати тоже вовсю штампует малогабаритки и в подмосковье (и в полях) тоже и там студии преобладают.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 21:03

Belgravia писал(а) 28 янв 2019, 21:01много квартир на этаже - как это может повлиять на качество жизни? Никак. Да это муравейник,

контингентом соответствующим

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Belgravia писал(а) 28 янв 2019, 21:01Для проживание с детьми Москва полностью очень малопригодна, за небольшим исключением.

тем не менее, загородом живет меньшинство, большинство на работу ездит, поэтому мск

Отправлено спустя 28 секунд:

Belgravia писал(а) 28 янв 2019, 21:01Я не знала, что Гранель гонит плохое качество

я этого не говорил вроде

ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: