ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

Korzzzik · Сообщение **Korzzzik** » 27 янв 2020, 23:05

gav1 писал(а) 27 янв 2020, 22:36ТУ 2018 готовые корпуса не могут продать, по более низкой цене !

Подскажите пжлст, где готовые «по более низкой цене» и небольшому метражу? От Застройщика Ту18 в 4к нашел только это:

марк аврелий

Korzzzik писал(а) 27 янв 2020, 23:05 Подскажите пжлст, где готовые «по более низкой цене» и небольшому метражу? От Застройщика Ту18 в 4к нашел только это:
3FE88962-1E62-4805-83AD-3068CF34BD68.jpeg

ТУ2018 уже нет однушек, распродали

СергейСергей

jacobx2002 писал(а) 27 янв 2020, 19:43забронировал однокомнатную квариру сегодня 41.8 за 7.73 с учетом скидки 2%, вот думаю, стоит ли брать. Цель - инвестирование. Сейчас лежит сумма на вкладах под 6%

Я тоже о такой однушке думал. Но мозг меня остановил от эмоциональной покупки. Сейчас странная ситуация с переуступками. На них очень маленький спрос, на все переуступки в целом. Люди толи боятся их, то ли считают "сделками второго сорта". Поэтому по переуступке можно легко продать либо что-то жутко дефицитное, либо что-то с серьезным дисконтом к цене застройщика. А через 2 года, когда СОС будет, на циане точно будет болтаться несколько десятков однушек и среди их продавцов, будут "готовые на все", кому действительно очень срочно деньги нужны. Поэтому желания толкаться с ними локтями нет.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 28 янв 2020, 00:42

Эх, как не хватает фразы Shuran: ф топку )))

Investitor · Сообщение **Investitor** » 28 янв 2020, 01:07

СергейСергей писал(а) 27 янв 2020, 23:13 А через 2 года, когда СОС будет,

Там заселение до 30.11.22 - то есть сос ждать 3-3,5 года, получается.

dapredator · Сообщение **dapredator** » 28 янв 2020, 09:09

обещать, не значит жениться, как и бронь не равно ДДУ
как тут правильно заметили, навеса в виде конкурентов нехилый, плюсом реновация часть потенциальных старожилов окрестностей снимет (по крайней мере в их головах и будут сидеть, ждать)
короче будет видно в ближайшее по количеству зарегистрированных, а не по броням халявным и около того на подумать

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 28 янв 2020, 09:31

СергейСергей писал(а) 27 янв 2020, 23:13 Я тоже о такой однушке думал. Но мозг меня остановил от эмоциональной покупки. Сейчас странная ситуация с переуступками. На них очень маленький спрос, на все переуступки в целом. Люди толи боятся их, то ли считают "сделками второго сорта". Поэтому по переуступке можно легко продать либо что-то жутко дефицитное, либо что-то с серьезным дисконтом к цене застройщика. А через 2 года, когда СОС будет, на циане точно будет болтаться несколько десятков однушек и среди их продавцов, будут "готовые на все", кому действительно очень срочно деньги нужны. Поэтому желания толкаться с ними локтями нет.

У ПИКа 66% продаж в 2019 году это ипотечные сделки, ипотечникам проще у застроев брать, чем по переуступке.

BomberBFS · Сообщение **BomberBFS** » 28 янв 2020, 10:22

да нет тут инвеста... Сами подумайте кто будет брать однушку за 9 мультов? еще и без отделки... покупателя долго будете искать. Я мониторю вторичку периодически, 1к квартиры ценой в среднем 8-10 млн. годами продаются. Дураков нет, если только какой-нибудь папик не купит содержанке для встреч))) Люди вон в ипотеку влезают на однушки за 6 млн. в старых домах на 30 лет. А если продавать ипотечникам то и налог заплати с суммы... рядом будет еще масштабная застройка по реновации...

Чингачгук

Помимо того что будет построено более полмиллиона метров по реновации рядом с м. Тушинская, не забываем и про более дешёвые метры (600тыс м) которые появятся у MR group далее по Волоколамке. А теперь, если сложить все эти объёмы жилья, то представьте, как потом можно будет проехать в центр, если сейчас по утрам до получаса можно стоять в горлышке у канала им. Москвы

Захар · Сообщение **Захар** » 28 янв 2020, 11:21

Просто ради интереса сравнил цены с жк Академика Павлова с выдачей ключей в конце ЭТОГО года и ИМХО с более выигрышной локацией .
Так в АП цена метра за однушку евроформата около 250тр
Здесь ,с ключами через 3 года , кв метр в однушке стоит около 210-220тр . Еще и начнется плавное поднятие цен ) . И возможно месяца через 3 ценник в этих комплексах сравняется ))
Странное очень ценообразование .
Хотя и там и там ПИК !

jacobx2002 · Сообщение **jacobx2002** » 28 янв 2020, 13:26

цена на однушку 41.8 поднялась сегодня с 7.9 до 8.5. Они что там курят???

vit · Сообщение **vit** » 28 янв 2020, 13:33

jacobx2002 писал(а) 28 янв 2020, 13:26цена на однушку 41.8 поднялась сегодня с 7.9 до 8.5. Они что там курят???

Да правильно все делают. Создают у забронировавших иллюзию роста цены актива и не дают отказаться от покупки.

Вопрос в другом. Что будут делать с ценами когда встанут продажи.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 28 янв 2020, 13:41

jacobx2002 писал(а) 28 янв 2020, 13:26цена на однушку 41.8 поднялась сегодня с 7.9 до 8.5. Они что там курят???

Однушка на вторичке в Строгино в хорошем доме в 5ти минутах от метро и с ремонтом столько же или чуть дешевле. Рядом же, только речку переплыть.

acher · Сообщение **acher** » 28 янв 2020, 13:46

vit писал(а) 28 янв 2020, 13:33Что будут делать с ценами когда встанут продажи.

Проливы пойдут

shveddv · Сообщение **shveddv** » 28 янв 2020, 13:49

vit писал(а) 28 янв 2020, 13:33Вопрос в другом. Что будут делать с ценами когда встанут продажи.

Акции. Только сегодня и сейчас нное количество квартир с невиданной скидкой. Как людям повезет

И главное, от брони они тоже не откажутся.

ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: