ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

lino4ka · Сообщение **lino4ka** » 27 дек 2018, 08:26

получили разрешение на ввод в эксплуатацию
на официальном сайте выложены документы на 3 корпус

Pichugin · Сообщение **Pichugin** » 03 янв 2019, 14:30

Добрый день!
Есть ли какая-нибудь достоверная информация относительно перспектив соединения улиц Академика Глушко и Новобутовской вдоль лесополосы и расширения Новобутовской?
Не может ли так случиться, что ЮВХ пройдет вдоль леса прямо напротив Гринады? Насколько адекватен ценник 148 000 за кв.м. в трешке 83 метра с видом на лес на среднем этаже (7-8-й). Монолитный корпус, без отделки. Или ценник завышен для границы Северного и Южного Бутово в 15 минутах пешком от метро?

lino4ka · Сообщение **lino4ka** » 05 янв 2019, 10:29

кто-нибудь планирует сдавать квартиру в 4 секции монолита? есть три семьи , заинтересованных в аренде
(модератор, если нельзя такого рода сообщения, удалите плиз, просто обратились будущие соседи с просьбой)

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 янв 2019, 12:54

Pichugin писал(а) 03 янв 2019, 14:30Не может ли так случиться, что ЮВХ пройдет вдоль леса прямо напротив Гринады?

По одному из предпроектных вариантов, ЮВХ там и должна пройти

https://roads.ru/forum/index.php?showtop ... ntry440389

Pichugin · Сообщение **Pichugin** » 06 янв 2019, 13:57

mr_myxin писал(а) 06 янв 2019, 12:54 По одному из предпроектных вариантов, ЮВХ там и должна пройти
_FGsOjTdzTU.jpg
https://roads.ru/forum/index.php?showtop ... ntry440389

Насколько этот вариант реализуем? Там же лес и рядом храм Дмитрия Донского. Хорда будет идти вдоль храма?
Я слышал, что просто Глушко и Новобутовскую будут соединять, а Новобутовскую расширять, но это опять таки только в проекте.
Хорда или дорога перед лесом сведет на нет все преимущества Гринады с точки зрения расположения. Т.к. близостью к метро Гринада не может похвастаться.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 янв 2019, 15:14

Pichugin писал(а) 06 янв 2019, 13:57Насколько этот вариант реализуем? Там же лес и рядом храм Дмитрия Донского. Хорда будет идти вдоль храма?

Судя по кадастру, там оставлен некий задел

Правда получается, что ЮВХ будет вплотную к корпусу 2 (Феодосийская улица, 7к5). Правда пока не понятны сроки и параметры.

Pichugin · Сообщение **Pichugin** » 06 янв 2019, 17:23

По срокам принятия окончательного варианта ЮВХ информация тоже нет??? Если хорда будет под боком, то любая старая панель рядом с метро бульвар Дмитрия донского будет ликвиднее Гринады

Darkfifa · Сообщение **Darkfifa** » 06 янв 2019, 21:56

Pichugin писал(а) 06 янв 2019, 17:23По срокам принятия окончательного варианта ЮВХ информация тоже нет??? Если хорда будет под боком, то любая старая панель рядом с метро бульвар Дмитрия донского будет ликвиднее Гринады

Первый квартал 19. https://www.m24.ru/articles/transport/26122018/154363

Pichugin · Сообщение **Pichugin** » 08 янв 2019, 09:47

Насколько адекватен ценник 148 000 за кв.м. в трешке 83 метра с видом на лес на среднем этаже (7-8-й). Монолитный корпус, без отделки. Или ценник завышен для границы Северного и Южного Бутово в 15 минутах пешком от метро?
Есть шансы, что сделав среднюю отделку под себя, в случае чего я потом смогу ее продать по цене покупки и компенсировать затраты на ремонт? Или удаленность от метро существенно снижает ликвидность?

duke · Сообщение **duke** » 10 янв 2019, 20:00

Pichugin писал(а) 08 янв 2019, 09:47Насколько адекватен ценник 148 000 за кв.м. в трешке 83 метра с видом на лес на среднем этаже (7-8-й). Монолитный корпус, без отделки. Или ценник завышен для границы Северного и Южного Бутово в 15 минутах пешком от метро?

Адекватность ценника сложно оценить, для меня отдаленность от метро огромный минус, а сказать сможете ли вы заработать продав квартиру через 5 лет, еще сложнее

Watcher · Сообщение **Watcher** » 11 янв 2019, 22:33

Pichugin писал(а) 08 янв 2019, 09:47Насколько адекватен ценник 148 000 за кв.м. в трешке 83 метра с видом на лес на среднем этаже (7-8-й).

Год назад в 5 корпусе цена за трешку была 106 000 - но там срок ввода лето 2019. Метро недалеко, в СБ есть дома на большем удалении.
Хорда, конечно, под вопросом, но 4-х полосная дорога (по 2 полосы в каждую сторону) будет отделять вас от леса, т.е. под самыми окнами.

Сообщение **Shuran** » 18 янв 2019, 13:34

Digger1973 писал(а) 18 янв 2019, 13:261. Гринада 1 очередь сдана
2. С 3 января идёт выдача и заселение
3. Задержка - полгода. За это ПСН платит неустойку

добровольно в полном размере?

Digger1973 · Сообщение **Digger1973** » 18 янв 2019, 13:46

Shuran писал(а) 18 янв 2019, 13:34
добровольно в полном размере?

По суду согласно ФЗ. Добровольно предлагают мало.

Отправлено спустя 17 минут 38 секунд:
Справедливости ради надо сказать что толко после РВЭ застройщик начал предлагать компенсации. И кто не согласен - решает вопрос в судебном порядке. Кто соглашается - получает сразу.

Сообщение **Shuran** » 18 янв 2019, 14:06

Digger1973 писал(а) 18 янв 2019, 14:04Добровольно предлагают мало.

а скока в %%?

lino4ka · Сообщение **lino4ka** » 18 янв 2019, 15:28

Shuran писал(а) 18 янв 2019, 14:06 а скока в %%?

10
правда сегодня проскользнула инфа, что подняли до 20

а если в абсолютном выражении, то от 50 до 100 тыс

ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: