ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Vortex · Сообщение **Vortex** » 11 окт 2017, 22:29

Watcher писал(а) 11 окт 2017, 21:57Для конечников, которые являются фанатами Бутова

Так-то место вроде неплохое - старый обжитой район без хрущей, лес, метро. Для себя я бы здесь взял вместо Саларьева.

Инвестор2016

Watcher писал(а) 11 окт 2017, 21:57Так возьмите, только не сочтите за труд, сообщите, что приобрели.

Если интересно, у меня сохранены цены Гринады в момент выхода (думаю не только у меня, но и у многих местных).
При расчете относительно цены застроя надо понимать, что цена вашей продажи с дисконтом + накладные расходы и налоги.
Инвеста нет

И еще. Узнайте кто и за какую стоимость, в последние полгода, смог продать квартиру в Бутово

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Для конечников, которые являются фанатами Бутова

Брать не буду, брать надо было 1 очередь по 4.2. Не переживайте, таблички с расчетом инвеста в самых обсуждаемых жк со всеми дисконтами и нюансами у меня есть, продавать и без налогов можно. Если нужна будет консультация по этой теме - обращайтесь. А накладные расходы: юристы, риелторы, ремонтные бригады, оформление с минимальными затратами у меня все свое уже давно. Я только на ремонте 300 в прошлый раз заработал. Но по этим темам консультирую только друзей. ))

И про Бутово, это Вы зря. Съездите опять же и посмотрите. Там чудесный лесопарк с поляной для пикников и игр, с чудесной транспортной доступностью и приятным окружением.

А вообще интересно послушать Ваше мнение, где же Вы, уважаемый, инвест то сейчас или за последние пол года видите свыше 20% годовых? Критиковать-то все горазды.

Watcher · Сообщение **Watcher** » 12 окт 2017, 22:14

Vortex писал(а) 11 окт 2017, 22:29место вроде неплохое

Вроде - ключевое слово.
ДАЖЕ для Бутово далеко не лучшее место.

Отправлено спустя 49 секунд:

Инвестор2016 писал(а) 12 окт 2017, 14:26Съездите опять же и посмотрите.

Я здесь живу более 10-ти лет

Отправлено спустя 9 минут 41 секунду:

Инвестор2016 писал(а) 12 окт 2017, 14:26Критиковать-то все горазды.

Дело не в критике, дело в реалиях.
Инвест на падающем рынке возможен только в уникальных проектах, Гринада к таким не относится.
Надо отдать должное ПСН, работают с реализацией крайне грамотно. Практически, без ошибок.
Вот только, какие сроки они ставят для себя на 100% продажу?
2-я очередь будет давить на первую...
Короче, поп-корн и вперед

Инвестор2016 писал(а) 12 окт 2017, 14:26Там чудесный лесопарк с поляной для пикников и игр, с чудесной транспортной доступностью и приятным окружением.

Как житель Бутово, ужасно переживаю, что такое место окружат со всех сторон дорогами, по которым пойдет транзитный транспорт - "пропал дом"

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Инвестор2016 писал(а) 12 окт 2017, 14:26где же Вы, уважаемый, инвест то сейчас или за последние пол года видите свыше 20% годовых?

Если инвеста нет, или вы его не видите, лучше не предпринимать никаких действий, и это правильно.

Vortex · Сообщение **Vortex** » 12 окт 2017, 22:33

Watcher писал(а) 12 окт 2017, 22:15Вроде - ключевое слово.
ДАЖЕ для Бутово далеко не лучшее место.

Сам устал от бутова за 5 лет, но если забыть о расстоянии ... кроме Варшавки больше минусов не увидел. В Южном с парками намного лучше, но пересадки эти надоедают уже через пару месяцев.

С тем, что инвеста нет полностью согласен - в 15г друзья взяли 1к в панельке с бабкиным ремонтом недалеко от м. Ул. Горчакова за 5.2 млн.

Romachka · Сообщение **Romachka** » 14 окт 2017, 19:18

Мы взяли для себя квартиру в панельке. И что там не так с потолками ? 2,8м на голову не давят. Окна деревянные евро, с системой для вентиляции, не знаю как называется. Бутово далеко не худший район по экологии, если конечно верить всем этим экокартам Москвы, от метро не далеко, свалку и ЛЭП не видели, может просто не доглядели. Поездив по новостройкам, посмотрев убитые панельки за примерно ту же цену, остановились на гринаде. Пока не жалеем, строят быстро и вроде неплохо. Закрытую территорию никто не обещал, обещали двор без машин.

Генштабист

А вот когда корпус № 3 стартует?
*********
Открыл наш ЖК в Гугл-карты и обомлел. Что это может быть?

Watcher · Сообщение **Watcher** » 14 окт 2017, 21:01

Romachka писал(а) 14 окт 2017, 19:18Бутово далеко не худший район по экологии

Если не секрет, где вы сейчас живете?
С чем сравниваете?

Отправлено спустя 1 час 28 минут 32 секунды:

Генштабист писал(а) 14 окт 2017, 20:55Открыл наш ЖК в Гугл-карты и обомлел. Что это может быть?

Ваш ЖК

строится на месте производственной площадки НИИ Радиосвязи, а до этого НИИ самолетного оборудования.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Феодосийс ... а_(Москва)

и, таки - да, это самолет

Romachka · Сообщение **Romachka** » 14 окт 2017, 22:49

Сами мы не местные "понаехавшие", поэтому ни с чем не сравнивали, искали не далеко от метро, не больше часа до работы, и по цене не выше 7млн. Смотрели экологические карты, ездили смотрели живьём.

stayler · Сообщение **stayler** » 14 окт 2017, 23:17

Продавал двуху на знаменских садках эти летом, второй дом от метро, заеб..показывать, в итоге на 51 раз "впарил" ипотечнику, для себя сделал вывод, что гринда только для себя, не инвест ни разу

Eshka · Сообщение **Eshka** » 15 окт 2017, 08:46

stayler писал(а) 14 окт 2017, 23:17Продавал двуху на знаменских садках эти летом, второй дом от метро, заеб..показывать, в итоге на 51 раз "впарил" ипотечнику, для себя сделал вывод, что гринда только для себя, не инвест ни разу

Не сочтите за труд поделиться ценой и метражом проданной квартиры. И какую скидку пришлось давать счастливому «ипотечнику»

Sergun · Сообщение **Sergun** » 15 окт 2017, 09:26

Romachka писал(а) 14 окт 2017, 19:18Мы взяли для себя квартиру в панельке. И что там не так с потолками ? 2,8м на голову не давят. Окна деревянные евро, с системой для вентиляции, не знаю как называется. Бутово далеко не худший район по экологии, если конечно верить всем этим экокартам Москвы, от метро не далеко, свалку и ЛЭП не видели, может просто не доглядели. Поездив по новостройкам, посмотрев убитые панельки за примерно ту же цену, остановились на гринаде. Пока не жалеем, строят быстро и вроде неплохо. Закрытую территорию никто не обещал, обещали двор без машин.

Все верно. Только потолки в панельном 2.6

lino4ka · Сообщение **lino4ka** » 15 окт 2017, 20:57

Генштабист писал(а) 14 окт 2017, 20:55А вот когда корпус № 3 стартует?
*********
Открыл наш ЖК в Гугл-карты и обомлел. Что это может быть?

ну самолет в это время летел, бывает
встречала такое уже на гугл картах

Svetlaya · Сообщение **Svetlaya** » 17 окт 2017, 13:06

Может быть, кто-то знает, как потом организуется отделка (стен/полы/электричество)? Нужны проекты? Застройщик делает? Цена вопроса?

stayler · Сообщение **stayler** » 17 окт 2017, 14:39

Eshka писал(а) 15 окт 2017, 08:46Не сочтите за труд поделиться ценой и метражом проданной квартиры. И какую скидку пришлось давать счастливому «ипотечнику»

54 метра, двуха линейка, средний этаж, 7500

klodmone · Сообщение **klodmone** » 18 окт 2017, 23:25

Уважаемые знатоки ЖК Гринада. Плдскажите, есть ли информация о том, какой будет второй дом второй очереди Монолитный или панельный. И как скоро его планируют пустить в продажу.

ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: