ЖК Волжский парк, Грайвороновский 1-й пр., 3, ПИК

green-july · Сообщение **green-july** » 27 июн 2019, 19:39

ПИК построит жилье на бывшей территории майонезного завода в Москве
Девелоперская ГК «ПИК» купила территорию Московского жирового комбината в Текстильщиках и застроит ее жильем. Актив мог обойтись группе Сергея Гордеева в 3–5 млрд руб. На месте комбината можно построить 255 тыс. кв. м жилья

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/27/06/2019/ ... =from_main

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 29 июл 2019, 14:14

green-july писал(а) 27 июн 2019, 19:39Девелоперская ГК «ПИК» купила территорию Московского жирового комбината в Текстильщиках

Выдали ГПЗУ

Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания

КН: 77:04:0002005:10954, 77:04:0002005:10965, 77:04:0002005:10947, 77:04:0002005:10976, 77:04:0002005:10952

Заявитель - ООО "ГП-МСК" (ИНН: 7732507480)

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 31 окт 2019, 10:46

green-july писал(а) 27 июн 2019, 19:39ПИК построит жилье на бывшей территории майонезного завода в Москве

mr_myxin писал(а) 29 июл 2019, 14:14Выдали ГПЗУ
Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)

Выдали АГР

Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)
Жилой дом с подземной автостоянкой Корпус 1
77:04:0002005:10955

Заявитель - ООО "ПИК-МЕНЕДЖМЕНТ"

riolg · Сообщение **riolg** » 06 ноя 2019, 09:55

mr_myxin писал(а) 31 окт 2019, 10:46Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)
Жилой дом с подземной автостоянкой Корпус 1
77:04:0002005:10955

Начали строить офис продаж, видимо старт не за горами.

https://vk.com/video-185024244_456239038

SergiNka · Сообщение **SergiNka** » 06 ноя 2019, 23:58

уважаемые форумчане, кто может рассказать о данной дислокации? Сейчас нет возможности съездить на объект..

Тататьяна

Я могу. Промка. Рядом строят ЖК Грани. МЦК Новохохлоская на карте рядом вроде как, но по моему прохода к ней нет ( если и есть то через территорию завода и вроде как через речку ручей ещё). Может протопчут конечно.
Застраивают рядом много всего, про Грани уже писала, недалеко ещё 21/19, Среда.
Сейчас место нежилое, визуально не очень. Перспектива? Наверное есть. Относительно близко к центру. Но пробки. До Текстилей минут 20 наверное пешком. Текстили вроде должны войти в состав нового кольца метро ( пересадочный контур) логистика будет удобнее.
Но если Пик комплексно зайдет может и неплохо будет.

scorpion1812

SergiNka писал(а) 06 ноя 2019, 23:58уважаемые форумчане, кто может рассказать о данной дислокации? Сейчас нет возможности съездить на объект..

Да дыра же. Офис там снимал рядом. Вокруг промка, гаражи, девятиэтажки, полно гастеров. Пешей до метро нет. Утром все стоит в центр. ЖК Грани чуть повеселее сделает место. Но вот кстати ЮВАО-шной вони никогда там не ощущал, хоть и МЖК рядом.

Тататьяна

Тататьяна писал(а) 07 ноя 2019, 00:27 МЦК Новохохлоская на карте рядом вроде как, но по моему прохода к ней нет ( если и есть то через территорию завода и вроде как через речку ручей ещё). Может протопчут конечно

Была я права. Гугл карты не дают построить прямо пешеходный маршрут до Новохохловской. Там завод ЖБИ. От смельчаков слышала что кто то там ходит.Но вот не стала бы на это сильно рассчитывать.
Короче все от цены зависит. Как обычно.

Eshka · Сообщение **Eshka** » 07 ноя 2019, 01:16

Нужно понимать, что как бы не старался ПИК, эта территория останется «островом», отделенной от окружающий инфраструктуры.

Если посмотреть на карту, то просматривается треугольник, ограничивающий «остров»:
1) с юга-запада ж/д пути Текстильщики- Новохоловская. Здесь будет ходить МДЦ2.
2) с севера ж/д пути от станции Новопролетарская. Здесь предполагают пустить МДЦ5, сейчас используется как подъездные пути к промзоне
3) с востока условная линия от пересечения Люблинской/Саратовской до ТЦ Город. Здесь будет проходить Юго-восточная хорда.

Итого: два маршрута электричек с интервалом движения менее 10 минут и шоссе

Место сказочно- загадочное с ограниченной транспортной доступностью (пешком до Текстильщиков 20 минут)

Eshka · Сообщение **Eshka** » 07 ноя 2019, 01:17

Из плюсов - на верхних этажах виды на Москву: Воробьёвы горы, МоскваСити, Останкино.

Asme · Сообщение **Asme** » 07 ноя 2019, 07:11

В непосредственной близости к ЖК пройдет Юго-Восточная хорда, участот от ТТК до Рязанского проспекта. Уже сейчас там копаются. О ЮВХ подробней тут
https://stroi.mos.ru/mobile/road/road/81

Eshka · Сообщение **Eshka** » 07 ноя 2019, 08:20

Asme писал(а) 07 ноя 2019, 07:11В непосредственной близости к ЖК пройдет Юго-Восточная хорда, участот от ТТК до Рязанского проспекта. Уже сейчас там копаются. О ЮВХ подробней тут
https://stroi.mos.ru/mobile/road/road/81

В первую очередь построят...
....
многоуровневые транспортные развязки с переустройством инженерных сетей и коммуникаций, с реконструкцией/строительством улично-дорожной сети на участке от ул. Грайвороновская до ул. Полбина

Именно об этом я писал выше.

Остров, созданный ПИК и Грани

Отправлено спустя 10 минут 12 секунд:
Вообще интересный вопрос к застройщику - на кого этот ЖК будет рассчитан? Каков портрет потенциального покупателя?

Порассуждаем:
* Семейные. Им нужны школы, садики, поликлиники. И общественный транспорт поблизости, чтобы на работу ездить.
Из того, что в наличии только ОТ

* молодежь, живущая работой. Этим нужно метро в пешей доступности.
Здесь как бы далековато

* мечтатели переехать из Подмосковья в Москву
Этим нужна ЦЕНА, чтобы доплата была минимальной.

Мое мнение - ПИКу нужно придумать некий положительный образ этого ЖК, чтобы потянулась молодежь.

scorpion1812

Eshka писал(а) 07 ноя 2019, 08:31Им нужны школы, садики, поликлиники

До сада там примерно 400 м, до школы и поликлиники - 600 м.

Сообщение **Shuran** » 07 ноя 2019, 13:24

за 2-3г всяко какой-нить мостик через жд кинут имхо, одно дело основа=грани и 1 домег на 29 тыщ м, другое пик=250тыщ

scorpion1812

Shuran писал(а) 07 ноя 2019, 13:24за 2-3г всяко какой-нить мостик через жд кинут имхо, одно дело основа=грани и 1 домег на 29 тыщ м, другое пик=250тыщ

Там же завод ЖБИ. Он вроде не девается никуда.