ЖК Волжский парк, Грайвороновский 1-й пр., 3, ПИК

green-july
новичок
новичок
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2017, 16:17
Пол: Женский
Благодарила: 32 раза
Поблагодарили: 34 раза
Не в сети

Сообщение green-july »

Грайвороновский 1-й пр., 3. Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
Изображение
ПИК построит жилье на бывшей территории майонезного завода в Москве
Девелоперская ГК «ПИК» купила территорию Московского жирового комбината в Текстильщиках и застроит ее жильем. Актив мог обойтись группе Сергея Гордеева в 3–5 млрд руб. На месте комбината можно построить 255 тыс. кв. м жилья

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/27/06/2019/ ... =from_main
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranriolgТататьяна

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

green-july писал(а) 27 июн 2019, 19:39Девелоперская ГК «ПИК» купила территорию Московского жирового комбината в Текстильщиках
Выдали ГПЗУ

Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания

КН: 77:04:0002005:10954, 77:04:0002005:10965, 77:04:0002005:10947, 77:04:0002005:10976, 77:04:0002005:10952

Заявитель - ООО "ГП-МСК" (ИНН: 7732507480)
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranОля

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

green-july писал(а) 27 июн 2019, 19:39ПИК построит жилье на бывшей территории майонезного завода в Москве
mr_myxin писал(а) 29 июл 2019, 14:14Выдали ГПЗУ
Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)
Выдали АГР

Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)
Жилой дом с подземной автостоянкой Корпус 1
77:04:0002005:10955
2019-10-31_10-45-31.png
Заявитель - ООО "ПИК-МЕНЕДЖМЕНТ"
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ОляТататьяна

riolg
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 01 окт 2018, 15:12
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 164 раза
Не в сети

Сообщение riolg »

mr_myxin писал(а) 31 окт 2019, 10:46Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Грайвороновский 1-й пр., вл.3 (ЮВАО, Текстильщики)
Жилой дом с подземной автостоянкой Корпус 1
77:04:0002005:10955
Начали строить офис продаж, видимо старт не за горами.

https://vk.com/video-185024244_456239038
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
mr_myxinТататьяна

SergiNka
новичок
новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 16:36
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение SergiNka »

уважаемые форумчане, кто может рассказать о данной дислокации? Сейчас нет возможности съездить на объект..
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ильнур

Тататьяна
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 23:57
Пол: Женский
Благодарила: 1597 раз
Поблагодарили: 936 раз
Не в сети

Сообщение Тататьяна »

Я могу. Промка. Рядом строят ЖК Грани. МЦК Новохохлоская на карте рядом вроде как, но по моему прохода к ней нет ( если и есть то через территорию завода и вроде как через речку ручей ещё). Может протопчут конечно.
Застраивают рядом много всего, про Грани уже писала, недалеко ещё 21/19, Среда.
Сейчас место нежилое, визуально не очень. Перспектива? Наверное есть. Относительно близко к центру. Но пробки. До Текстилей минут 20 наверное пешком. Текстили вроде должны войти в состав нового кольца метро ( пересадочный контур) логистика будет удобнее.
Но если Пик комплексно зайдет может и неплохо будет.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
scorpion1812
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 08 июл 2018, 23:09
Пол: Мужской
Благодарил: 278 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение scorpion1812 »

SergiNka писал(а) 06 ноя 2019, 23:58уважаемые форумчане, кто может рассказать о данной дислокации? Сейчас нет возможности съездить на объект..
Да дыра же. Офис там снимал рядом. Вокруг промка, гаражи, девятиэтажки, полно гастеров. Пешей до метро нет. Утром все стоит в центр. ЖК Грани чуть повеселее сделает место. Но вот кстати ЮВАО-шной вони никогда там не ощущал, хоть и МЖК рядом.

Тататьяна
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 23:57
Пол: Женский
Благодарила: 1597 раз
Поблагодарили: 936 раз
Не в сети

Сообщение Тататьяна »

Тататьяна писал(а) 07 ноя 2019, 00:27 МЦК Новохохлоская на карте рядом вроде как, но по моему прохода к ней нет ( если и есть то через территорию завода и вроде как через речку ручей ещё). Может протопчут конечно
Была я права. Гугл карты не дают построить прямо пешеходный маршрут до Новохохловской. Там завод ЖБИ. От смельчаков слышала что кто то там ходит.Но вот не стала бы на это сильно рассчитывать.
Короче все от цены зависит. Как обычно.

Eshka
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 18:48
Пол: Мужской
Благодарил: 137 раз
Поблагодарили: 243 раза
Не в сети

Сообщение Eshka »

Нужно понимать, что как бы не старался ПИК, эта территория останется «островом», отделенной от окружающий инфраструктуры.

Если посмотреть на карту, то просматривается треугольник, ограничивающий «остров»:
1) с юга-запада ж/д пути Текстильщики- Новохоловская. Здесь будет ходить МДЦ2.
2) с севера ж/д пути от станции Новопролетарская. Здесь предполагают пустить МДЦ5, сейчас используется как подъездные пути к промзоне
3) с востока условная линия от пересечения Люблинской/Саратовской до ТЦ Город. Здесь будет проходить Юго-восточная хорда.

Итого: два маршрута электричек с интервалом движения менее 10 минут и шоссе

Место сказочно- загадочное с ограниченной транспортной доступностью (пешком до Текстильщиков 20 минут)
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Тататьянаlimon

Eshka
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 18:48
Пол: Мужской
Благодарил: 137 раз
Поблагодарили: 243 раза
Не в сети

Сообщение Eshka »

Из плюсов - на верхних этажах виды на Москву: Воробьёвы горы, МоскваСити, Останкино.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Тататьяна

Asme
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 03 дек 2018, 23:07
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Asme »

В непосредственной близости к ЖК пройдет Юго-Восточная хорда, участот от ТТК до Рязанского проспекта. Уже сейчас там копаются. О ЮВХ подробней тут
https://stroi.mos.ru/mobile/road/road/81

Eshka
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 18:48
Пол: Мужской
Благодарил: 137 раз
Поблагодарили: 243 раза
Не в сети

Сообщение Eshka »

Asme писал(а) 07 ноя 2019, 07:11В непосредственной близости к ЖК пройдет Юго-Восточная хорда, участот от ТТК до Рязанского проспекта. Уже сейчас там копаются. О ЮВХ подробней тут
https://stroi.mos.ru/mobile/road/road/81
В первую очередь построят...
....
многоуровневые транспортные развязки с переустройством инженерных сетей и коммуникаций, с реконструкцией/строительством улично-дорожной сети на участке от ул. Грайвороновская до ул. Полбина


Именно об этом я писал выше.

Остров, созданный ПИК и Грани

Отправлено спустя 10 минут 12 секунд:
Вообще интересный вопрос к застройщику - на кого этот ЖК будет рассчитан? Каков портрет потенциального покупателя?

Порассуждаем:
* Семейные. Им нужны школы, садики, поликлиники. И общественный транспорт поблизости, чтобы на работу ездить.
Из того, что в наличии только ОТ

* молодежь, живущая работой. Этим нужно метро в пешей доступности.
Здесь как бы далековато

* мечтатели переехать из Подмосковья в Москву
Этим нужна ЦЕНА, чтобы доплата была минимальной.

Мое мнение - ПИКу нужно придумать некий положительный образ этого ЖК, чтобы потянулась молодежь.

Аватара пользователя
scorpion1812
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 08 июл 2018, 23:09
Пол: Мужской
Благодарил: 278 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение scorpion1812 »

Eshka писал(а) 07 ноя 2019, 08:31Им нужны школы, садики, поликлиники
До сада там примерно 400 м, до школы и поликлиники - 600 м.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36108
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30331 раз
Поблагодарили: 23792 раза
В сети

Сообщение Shuran »

за 2-3г всяко какой-нить мостик через жд кинут имхо, одно дело основа=грани и 1 домег на 29 тыщ м, другое пик=250тыщ

Аватара пользователя
scorpion1812
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 08 июл 2018, 23:09
Пол: Мужской
Благодарил: 278 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение scorpion1812 »

Shuran писал(а) 07 ноя 2019, 13:24за 2-3г всяко какой-нить мостик через жд кинут имхо, одно дело основа=грани и 1 домег на 29 тыщ м, другое пик=250тыщ
Там же завод ЖБИ. Он вроде не девается никуда.