ЖК Городские истории, Рассказовка

Речь сейчас о том,что по факту обманутых дольщиков нет.

СветланаСветлана писал(а) 19 окт 2020, 16:32Речь сейчас о том, по факту обманутых дольщиков нет.

Пока,да, согласен, недолго ждать.
Откуда такая уверенность? Небыло бы движняка дольщиков, застрой так бы и мял дальше.
Негатив всё-таки присутствует и не благодаря Ковиду, лишний раз внимательней подумать будующему инвестору во вторую очередь. Я бы к плюсам добавил хоть один минус.

Alex68 писал(а) 19 окт 2020, 16:44 Пока,да, согласен, недолго ждать.
Откуда такая уверенность? Небыло бы движняка дольщиков, застрой так бы и мял дальше.
Негатив всё-таки присутствует и не благодаря Ковиду, лишний раз внимательней подумать будующему инвестору во вторую очередь. Я бы к плюсам добавил хоть один минус.

Ранее обманутыми дольщиками признавались те дольщики, по объектам которых официальная задержка передачи квартир была более 9 месяцев. С учетом защиты государством застройщиков по претензиям в связи с COVID, а также текущей готовностью объекта ваши опасения, мягко говоря, напрасны. Передадут квартиры где-н к лету 2021.

Оля писал(а) 19 окт 2020, 13:062й небось по эскроу счетам будет продаваться.

Не будет эскроу.
РНС одно на все корпуса. А значит все это "доэскроу-ная" эра.

Bort566 писал(а) 19 окт 2020, 18:52 Не будет эскроу.
РНС одно на все корпуса. А значит все это "доэскроу-ная" эра.

РнС не позволяет строить без эскроу. Нужно ещё 30% готовности на дату 1,5 года назад.

Оля писал(а) 19 окт 2020, 18:53РнС не позволяет строить без эскроу. Нужно ещё 30% готовности на дату 1,5 года назад.

Коллега, мы ж тут не за теорию, а за практику.
Не будет тут эскроу. Предлагаю пари!

Bort566 писал(а) 19 окт 2020, 18:52 Не будет эскроу.
РНС одно на все корпуса. А значит все это "доэскроу-ная" эра.

Они же в списке исключений, не под рукой, но было, обсуждали давно

Отправлено спустя 26 секунд:

Bort566 писал(а) 19 окт 2020, 20:26 Коллега, мы ж тут не за теорию, а за практику.
Не будет тут эскроу. Предлагаю пари!

И я за то, что НЕ по эскроу

СветланаСветлана писал(а) 19 окт 2020, 13:34За что не люблю журналистов, что обьективно никогда не преподнесут ситуацию
Почему в репортаже красной нитью не обьявлено, что по ДДУ передача квартир до 31.12.2020.

Да на словах обещали раньше, но мы же все взрослые люди, мало ли Лена и Наташа в офисе продажи что-то там наобещали. Все кто в камеру плачется подписали ДДУ со сроком 31 декабря 2020, а в октябре говорят, что они несут убытки. Какие убытки? до 31 декабря 2020 никто им ничего не должен

Да, все уже привыкли к тому, что слова людей не стоят и гроша, но это не значит, что это нормально и что к подобному инциденту нужно относиться толерантно Застройщик без репутации в своих первых проектах должен из кожи вон вылезти, чтобы заявить о себе как об участнике рынка, который заслуживает внимания, вместо этого мы видим обман, что является либо свидетельством низкой компетентности управления, либо его недобросовестности.

Sonne писал(а) 19 окт 2020, 23:12 Застройщик без репутации в своих первых проектах должен из кожи вон вылезти, чтобы заявить о себе как об участнике рынка, который заслуживает внимания, вместо этого мы видим обман

А Донстрой, Крост и т д из кожи не вылезают, а просто берут и задерживают сдачу домов на год. Понятно, что ГИ сдадут, но сдадут позже. Зачем истерить? Просуживайте неустойку.

KaterinaL писал(а) 20 окт 2020, 00:54 А Донстрой, Крост и т д из кожи не вылезают, а просто берут и задерживают сдачу домов на год. Понятно, что ГИ сдадут, но сдадут позже. Зачем истерить? Просуживайте неустойку.

Сравнивать ноунеймов с лидерами рынка, вы серьезно? Про какую истерику речь, я высказываю свои мысли максимально корректно и объективно, критика по существу и вполне заслуженна. Абсурдность ситуации в том, что застройщик относительно недавно дал две даты и не уложился ни в одну, если это не введение в заблуждение покупателей - то что? Беспощадный русский маркетинг?

Sonne писал(а) 19 окт 2020, 23:12Да, все уже привыкли к тому, что слова людей не стоят и гроша

Да что-то всё не привыкнут. Можно сто раз сказать халва, но результат всех переговоров записан в договоре. Не понимание этого в любой сфере жизни это халатность.

Sonne писал(а) 20 окт 2020, 01:19 Абсурдность ситуации в том, что застройщик относительно недавно дал две даты и не уложился ни в одну, если это не введение в заблуждение покупателей - то что? Беспощадный русский маркетинг?

С юридической точки зрения вам застройщик может до 31.12.2020 ничего не объяснять. Истерика - это данный ролик на Ютубе, попытки митинг организовать. Я понимаю, что люди действуют на опережение, но трубить о том, что вы уже являетесь обманутыми дольщиками, не корректно.

KaterinaL писал(а) 20 окт 2020, 00:54Просуживайте неустойку.

не известно - насколько агрессивно, после 01.01.2021, суды будут резать исковые требования, особенно, если срок просрочки около 3 месяцев, т.к. про II-й квартал 2020г. можно забыть.

KaterinaL писал(а) 20 окт 2020, 09:41 С юридической точки зрения вам застройщик может до 31.12.2020 ничего не объяснять. Истерика - это данный ролик на Ютубе, попытки митинг организовать. Я понимаю, что люди действуют на опережение, но трубить о том, что вы уже являетесь обманутыми дольщиками, не корректно.

Ой всё, жизнь же не только из юридических аспектов состоит, есть еще и этические, например. Если бы всё происходило в юридической плоскости - то страдали бы в первую очередь, как раз таки застройщики. Все меры поддержки девелоперов, вроде 333 статьи ГК РФ, постановления правительства №423 от 02.04.2020, не соответствуют духу закона и явно дискриминируют более слабую сторону договорных отношений, и, тем не менее, мы с этим живём, идя на такой компромисс.
Я не говорю о том, что дольщики здесь абсолютно правы, но их поведение очень легко понять, они не могут воздействовать на застройщика по закону, т.к. его пустые обещания не зафиксированы на бумаге, поэтому выбирают альтернативный путь - нанести максимальный вред репутации застройщика за те ложные обещания, которые сдуру разрешили озвучивать менеджерам

Сегодня была встреча дольщиков с застроем. Краткий итог: ключи до 30 июня 2021 года.
Застрой прогнозирует задержку на полгода. Сам дом без отделки будет построен за рекордные 4 года.
Это прорыв в строительстве.