ЖК Городские истории, Рассказовка

mamonof писал(а) 29 янв 2020, 01:20 48 метров - Евро-2-ка. Активность пошла последние 2 недели.

По 2 к (в т.ч. мелкодвушкам 48 м) и 3 комн. полная стоямба! Вот, что значит несемейный формат. При этом в ПБ линейки 51 м медленно двигаются..

Подтверждаю стандартная двушка - 48 кв.м , 10 этаж, окна во двор за 7,5 млн глухо стоит декабрь, январь. Звонки только от риелторов, желающих "помочь".
Есть такие же квартиры на рынке, но от 7,5млн до 8млн и далее.

Ждемс

А кто-нибудь разрешение на переуступку от застройщика получал? Что нужно для этого?

Bilko писал(а) 29 янв 2020, 11:26А кто-нибудь разрешение на переуступку от застройщика получал? Что нужно для этого?

Запросить у своего менеджера, через которого приобретали (Бэст, Метриум и т.п.)

СветланаСветлана писал(а) 29 янв 2020, 11:10Подтверждаю стандартная двушка - 48 кв.м , 10 этаж, окна во двор за 7,5 млн глухо стоит декабрь, январь. Звонки только от риелторов, желающих "помочь".
Есть такие же квартиры на рынке, но от 7,5млн до 8млн и далее.
Ждемс

Поиском на известном сайте с фильтром по названию комплекса и с ограничением площади от 46м2 до 50м2 выдает с десяток предложений, цена от 6,3млн, средняя 6,6млн примерно. Поэтому у Вас и стояк глухой с продажей.
Но если динамика выхода новых комплексов по хаям в районе стройки продолжится, то ПМСМ сметут переуступы в ГИ вскоре по этим ценам (140 тыс за м2). Ну или собственность подождать, тоже вариант

(Бэст, Метриум и т.п.)

СветланаСветлана писал(а) 29 янв 2020, 11:10Подтверждаю стандартная двушка - 48 кв.м , 10 этаж, окна во двор за 7,5 млн глухо стоит декабрь, январь. Звонки только от риелторов, желающих "помочь".
Есть такие же квартиры на рынке, но от 7,5млн до 8млн и далее.
Ждемс

Поиском на известном сайте с фильтром по названию комплекса и с ограничением площади от 46м2 до 50м2 выдает с десяток предложений, цена от 6,3млн, средняя 6,6млн примерно. Поэтому у Вас и стояк глухой с продажей.
Но если динамика выхода новых комплексов по хаям в районе стройки продолжится, то ПМСМ сметут переуступы в ГИ вскоре по этим ценам (140 тыс за м2). Ну или собственность подождать, тоже вариант[/quote]

Опечатка! продаю обычную двушку 58 кв.м.
10 этаж 7,5 млн окна во двор. Звонки только от риелтеров. При этом проверила как вы говорите с фильтрами - в продаже по такой цене еще только 1 квартирку показывает, но она похуже будет этажом, расположением. Остальные больше 8!!!! моя никого не интересует, а что же те что за 8 и больше предлагают?

СветланаСветлана писал(а) 29 янв 2020, 12:13 Опечатка! продаю обычную двушку 58 кв.м.
10 этаж 7,5 млн окна во двор. Звонки только от риелтеров. При этом проверила как вы говорите с фильтрами - в продаже по такой цене еще только 1 квартирку показывает, но она похуже будет этажом, расположением. Остальные больше 8!!!! моя никого не интересует, а что же те что за 8 и больше предлагают?

Да, в данном комплексе мелкоплощади расходятся как горячие пирожки, студийки, как писали ранее - расхватывали еще в конце 19го, на них доха ПМСМ самая годная выходила. Потом мелкооднушки шли, по популярности. На евродвушки (однокомнатные с большой кухней-гостиной) движуха пошла только сейчас. Вы с двушкой, видимо, будете следующие на очереди. Ценник годный (130 за м2), возьмут. Нужно подождать немного. Семейный формат тут почему-то не в почете оказался

СветланаСветлана писал(а) 29 янв 2020, 12:13Опечатка! продаю обычную двушку 58 кв.м.
10 этаж 7,5 млн окна во двор. Звонки только от риелтеров. При этом проверила как вы говорите с фильтрами - в продаже по такой цене еще только 1 квартирку показывает, но она похуже будет этажом, расположением. Остальные больше 8!!!! моя никого не интересует, а что же те что за 8 и больше предлагают?

Пардон, а где вы рекламируетесь за 7500? Хоть убей не вижу такого объявления. цены начинаются от 8000 и в среднем 8500. Где вваша объява с 58 метрами за 7500? Может в этом и проблема?

Мистер Блек писал(а) 06 фев 2020, 02:08 Пардон, а где вы рекламируетесь за 7500? Хоть убей не вижу такого объявления. цены начинаются от 8000 и в среднем 8500. Где вваша объява с 58 метрами за 7500? Может в этом и проблема?

на всех ресурсах. Авито, Циан, Яндекс недвижимость. Кстати позвонили люди из региона и без всяким просмотров готовы купить по ипотеке, разговор занял 10мин, сейчас готовим оценку и думаем как подписать договор. Банк Открытие.
7 530 000 руб цена в обьяве. Вы правы у всех под 8 млн и больше.

Смотрю - на Циане истек срок публикации 4 февраля была 7 530 000
на авито все гут - https://www.avito.ru/odintsovo/kvartiry ... 1834580307
7 540 000 руб
https://realty.yandex.ru/management-new/ 7490 000 руб. Сейчас поменяла на 7 540 000 руб

Кстатит по публикации в Яндекс недвижимости звонки были только о риелторов и совсем мало. Реально звонили в основном по Циану

СветланаСветлана писал(а) 06 фев 2020, 12:35 на всех ресурсах. Авито, Циан, Яндекс недвижимость. Кстати позвонили люди из региона и без всяким просмотров готовы купить по ипотеке, разговор занял 10мин, сейчас готовим оценку и думаем как подписать договор. Банк Открытие.
7 530 000 руб цена в обьяве. Вы правы у всех под 8 млн и больше.

Смотрю - на Циане истек срок публикации 4 февраля

Дом не сдан , что смотреть .

Олег_1970 писал(а) 06 фев 2020, 12:40
Дом не сдан , что смотреть .

Были одни потенциальные покупателя, они выезжали на место смотреть на дом, как в реальности окна выходят и насколько шумно грязно от дороги. Конечно не квартиру)))) Просмотры условные конечно. Но здесь меня поразило, что человек из региона готов купить квартиру вообще не побывав в районе, городе. Тольок по документам!

СветланаСветлана писал(а) 06 фев 2020, 12:43
Были одни потенциальные покупателя, они выезжали на место смотреть на дом, как в реальности окна выходят и насколько шумно грязно от дороги. Конечно не квартиру)))) Просмотры условные конечно. Но здесь меня поразило, что человек из региона готов купить квартиру вообще не побывав в районе, городе. Тольок по документам!

Аванс он внес?

СветланаСветлана писал(а) 06 фев 2020, 12:43
Были одни потенциальные покупателя, они выезжали на место смотреть на дом, как в реальности окна выходят и насколько шумно грязно от дороги. Конечно не квартиру)))) Просмотры условные конечно. Но здесь меня поразило, что человек из региона готов купить квартиру вообще не побывав в районе, городе. Тольок по документам!

Надеюсь ге афферист. У мошейников это такая схема есть типо срочно что то купить, а давайте я вам перевод на карточку предоплату аванс, а вы мне типо пин код из смс... Просто на всякий случай.

СветланаСветлана писал(а) 06 фев 2020, 12:43готов купить квартиру вообще не побывав в районе, городе. Тольок по документам!

не удивительно, смотрят что рядом метро, Москва. Но на сделку то наверное приедет)

Коллеги, спасибо за советы!
Обязательно буду внимательна, чтобы уберечься от аферистов. Тем более ситуация не совсем стандартная - ипотека (я ни разу не продавала по ипотеке), иногородние.

Сегодня ситуация немного прояснилась. Оказывается, что они летом были в Москве, все ЖК обсмотрели и остановились на Городских историях. Хотели брать у застройщика, но сооблазнились по уступке потому что по уступке дешевле цены. Поэтому выглядеть ситуация стала более менее понятной и нормальной

У них ипотека в Открытии в Новосибирске. Они взяли отпуск, билеты на 24 февраля на сделку в Москву. Но я 22 февраля улетаю,а доверенность никому не хочу давать.

Сейчас эти траблы решаем. Если знаете как в таких случаях на сделку выходят - подскажите! Говорят что вроде можно подписать договор я в отделении банка в Москве, они в отделении в Новосибирске. Но тогда что в Россреестр пойдет?!

PS 30 тыс руб хотят кинуть на карту просто получив от меня скан по эл почте договора задатка)))) Пин код не просят

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:

vega писал(а) 06 фев 2020, 12:48 Аванс он внес?

Нет. Но готов. Просто все очень быстро, вчера позвонил, я им сразу сканы кинула. Они в банк отправили, мне тут же ответ - согласны. Сегодня проект договора уступки сделали, в банк отправили... Проблема как физически оформить - они в Новосибе, я в Москве. Они раньше 24 не могут, я 22 улетаю на 2 недели.
Но я не сильно обеспокоена отсутствием аванса, так как вижу что у них желание внести есть, а покупатели в очередь не стоят. Если кто-то еще появится тогда и можно будет думать. На самом деле тишина как на кладбище, даже риелторы перестали звонить. Завтра наверное циан еще на недельку оплачу. С аАвито и Яндекса толку немного

СветланаСветлана писал(а) 06 фев 2020, 18:03Они взяли отпуск, билеты на 24 февраля на сделку в Москву. Но я 22 февраля улетаю,а доверенность никому не хочу давать.

Э... Люди взяли билеты и отпуска, не согласовав даты сделки с продавцом??? Провинциалы конечно наивнее москвичей, но не настолько. Особенно новосибирцы. Это ж не деревня какая-то.