ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Karl · Сообщение **Karl** » 21 ноя 2018, 12:58

exponeft писал(а) 21 ноя 2018, 12:53По состоянию на 16.11 зарегистрировано примерно 194 ДДУ.
На сайте Росреестра номер последней сделки заканчивается 291, ипотечных записей 97.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... on_key=177

291 сделка это хороший показатель продаж для текущей стадии?

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2018, 12:58

exponeft писал(а) 21 ноя 2018, 12:53По состоянию на 16.11 зарегистрировано примерно 194 ДДУ.

а мместа и кладовки уже продают? если да, то кол-ву дду по хатам отсюда не узнать

exponeft · Сообщение **exponeft** » 21 ноя 2018, 13:06

Shuran писал(а) 21 ноя 2018, 12:58 а мместа и кладовки уже продают? если да, то кол-ву дду по хатам отсюда не узнать
[

Кладовки нет. Машиноместа начали продавать недели 2 назад. Вряд ли они успели дойти до регистрации. Но Вы правы. Информация приблизительная.

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Karl писал(а) 21 ноя 2018, 12:58
291 сделка это хороший показатель продаж для текущей стадии?

Сделок 194 = 291 - 97.
Хорошо это или плохо? В отделе продажнадо спрашивать )

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2018, 13:27

exponeft писал(а) 21 ноя 2018, 13:07Машиноместа начали продавать недели 2 назад. Вряд ли они успели дойти до регистрации.

согласен, по ходу, с сентября нормальные продажи пошли, что отразилось в реге с октября, до этого пшик был, прикинул тем же методом ежемесячные продажи (из посл порядкого № вычитаем посл № пред мес и вычитаем кол-во записей по ипотекам за этот мес)
ноябрь, (на 16ноя) 42
октябрь 41
сентябрь 15
август 19
июль 17

exponeft · Сообщение **exponeft** » 21 ноя 2018, 13:32

Shuran писал(а) 21 ноя 2018, 13:27 согласен, по ходу, с сентября нормальные продажи пошли, что отразилось в реге с октября, до этого пшик был, прикинул тем же методом ежемесячные продажи (из посл порядкого № вычитаем посл № пред мес и вычитаем кол-во записей по ипотекам)
ноябрь, (на 16ноя) 42
октябрь 41
сентябрь 15
август 19
июль 17

Скидки хорошие были. Они основной мотор )

Сергей Иванов

Продали и хорошо. Вопрос когда строить начнут? На объекте так же тишина? Кто был есть фото?!?

exponeft · Сообщение **exponeft** » 21 ноя 2018, 15:28

Сергей Иванов писал(а) 21 ноя 2018, 15:11Продали и хорошо. Вопрос когда строить начнут? На объекте так же тишина? Кто был есть фото?!?

В конце прошлой недели был. Фотографировать нечего. Все без изменений с сентября.

camperov · Сообщение **camperov** » 21 ноя 2018, 16:52

Машиноместа не по ДДУ, а по договору инвестирования.

Similio · Сообщение **Similio** » 21 ноя 2018, 16:56

так они в цене вниз пошли, мне регулярно смски приходят про скидки, а когда звонят по телефону всегда спрашивают а какая скидка бы вас устроила? Может быт это конечно их система СРМ так настроена, но все равно приятно. и сейчас тоже скидка 5% новогодняя + еще видимо традиционные за ипотеку и т.п. (как раз под 8% на отдельные объекты и набегает).Цена уже в принципе нормальная стала, если бы еще метраж был не в бетоне а реальный после ремонта.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 21 ноя 2018, 17:12

Similio писал(а) 21 ноя 2018, 16:56Цена уже в принципе нормальная стала

)))
5% это скидка при 100% оплате. Никаких плюс 3% нет.
С учетом этой скидки цена подросла примерно тысяч на 250 (на 4е). И цена «нормальная стала» )
Я не ёрничаю.
Ps. Признаю, что в покупке «на старте» экономического смысла не было. В октябре сопоставимую по смыслу квартиру можно было купить миллиона на 1,5 дешевле. Успокаиваю себя только тем, что подешевели квартиры, которые мне не нравились - на северо-восток ))))

Similio · Сообщение **Similio** » 21 ноя 2018, 17:18

exponeft писал(а) 21 ноя 2018, 17:12 )))
5% это скидка при 100% оплате. Никаких плюс 3% нет.
С учетом этой скидки цена подросла примерно тысяч на 250 (на 4е). И цена «нормальная стала» )
Я не ёрничаю.
Ps. Признаю, что в покупке «на старте» экономического смысла не было. В октябре можно было купить миллиона на 1,5 дешевле. Успокаиваю себя только тем, что продешевели квартиры, которые мне не нравились - на северо-восток ))))

в рекламе написано скидки до 8%, то есть хотя бы одна квартира с такой скидкой должна быть, понятно что там 1% тем кто уже покупал в донстрое + всякие условия, но как то на 8% выйти возможность должна быть (по самым не ликвидным объектам). я особо не мониторю цены, но после каждого звонка менеджера сравниваю с тем что имею, по факту сейчас цена уже почти совпадает с тем что у конкурентов, и если бы я решение принимал сейчас то более вероятно что склонился бы в пользу фреша.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 21 ноя 2018, 17:22

Самая неликвидная 4е на втором этаже осталась. Стоит 9,1, на старте стоила где-то 11 с 3% скидкой.

Сергей Иванов

Если не ошибаюсь продажи с марта 18. По факту вырыли только два котлована под 1 и 4 корпус и это все! Меня смучают такие темпы стройки. Ингеоком где? Конец ноября, не вижу ни городка строителей, ни одного крана, ни залили ни куба бетона! Паркинг они уже продают.... «воздух»

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2018, 21:04

Сергей Иванов писал(а) 21 ноя 2018, 20:56Ингеоком где?

дык тока объявили подрядчика - т.е. неспеша тендер проводили, для дс это нормально, поэтому у него и сроки + год к реальным

Karl · Сообщение **Karl** » 21 ноя 2018, 21:10

Судя по новости (https://gazeta-novosti-zyablikovo.ru/2018/11/21/44727/) ФОК все-таки включили в адресную программу и обещают начать стройку в 2019 году. Хотя впереди еще год и все может поменяться.

ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Вы купили машиноместо в этом жк?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: