ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

exponeft · Сообщение **exponeft** » 25 сен 2020, 00:29

Iren_Adler писал(а) 25 сен 2020, 00:03Хм...
А сами просто интересуетесь или купили во Фреше?

Вы ж мнение местных спросили, вам местные и отвечают )

Iren_Adler · Сообщение **Iren_Adler** » 25 сен 2020, 00:55

exponeft писал(а) 25 сен 2020, 00:29Вы ж мнение местных спросили, вам местные и отвечают )

Это понятно.
Но не все местные сидят на форумах новостроек, верно?

Вот и любопытно, что местных сподвигает интересоваться Фрешем.

Uska · Сообщение **Uska** » 25 сен 2020, 07:23

В защиту могу сказать, район зелёный, есть где погулять. Обустроили овраг (долина реки Шмелевки). Школ и садов навалом. Если катаетесь на метро, Люблинская ветка отличная, по загрузке норм, еду каждый день до Трубной сидя, до Марьино почти в пустом вагоне, с Замоскворецкой проблемы конечно, но если стоя не хотите всегда можно сесть пропустив поезд. ТЦ есть, не совсем рядом, но меня лично не напрягает, что нужно немного проехать до них. Район рабоче-крестьянский в большинстве своём, здесь давали квартиры зиловцам и метростроевцам. Автовокзал лучше чем на щелчке

в сто раз. Что ещё, выходя из метро чисто по ощущениям пахнет зеленью, когда не пахнет гарью, но на самом деле гарью пахнет не так уж и часто. По утрам поют соловьи. Над головой иногда летают самолёты, аэропорт Домодедово не далеко. В одной станции метро Домодедовский рынок, всегда вкусные и недорогие овощи, не пластиковые помидоры в отличии от пятерочки). В Орехово есть гимназия 548 (это для замароченных на учебе), очень приличное место. Ну в общем вот и всё пожалуй. Обычный спальник. По сравнению с Ясеневой 14 от ПИК место однозначно лучше, там в моём понятии трэш, хотя все местные взяли там, т.к. дешевле.
P.S. сама купила life варшавскую, хочется быть ближе к центру, надоело катать такую дорогу. Но не знаю решусь ли переехать пока думаю.

Iren_Adler · Сообщение **Iren_Adler** » 25 сен 2020, 08:34

Uska писал(а) 25 сен 2020, 07:23В защиту могу сказать, район зелёный, есть где погулять. Обустроили овраг (долина реки Шмелевки). Школ и садов навалом. Если катаетесь на метро

Спасибо! очень ценные сведения. Где погулять и зелень -для меня оч важна. Это же микроклимат твоего дома. Метро однозначно мега плюс. Тенденция такова, что общественный транспорт будет преобладать.

Uska писал(а) 25 сен 2020, 07:23Район рабоче-крестьянский в большинстве своём, здесь давали квартиры зиловцам и метростроевцам

Uska писал(а) 25 сен 2020, 07:23По сравнению с Ясеневой 14 от ПИК место однозначно лучше, там в моём понятии трэш, хотя все местные взяли там, т.к. дешевле.

Ну вот, значит местные рабоче-крестьяне планируют удалиться на Ясеневую

Времена меняются. Заводов уже нет, люди подстраиваются, меняют специальности, переезжают, новые приезжают. Читала, что Чертаново, там по серой ветке район журналистами заселялся в 80е, этакая интеллигенция...вроде бы. А сейчас лидирует в списке криминальных

Контингент видимо уже сменился.

Uska писал(а) 25 сен 2020, 07:23сама купила life варшавскую, хочется быть ближе к центру, надоело катать такую дорогу

Желаю вам хорошо там обустроиться, если решитесь! Понимаю вас, в свое время когда постоянно ездила тоже обалдевала

Когда появляется возможность работы из домы - всё! важно, что за окном. Поэтому мне лайф- варшавская не особо приглянулась. Там деревьев нет совсем. Промзону еще долго будут застраивать -обустраивать.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 25 сен 2020, 09:28

Iren_Adler писал(а) 25 сен 2020, 08:34Ну вот, значит местные рабоче-крестьяне планируют

) эти никуда не переедут

Marsia · Сообщение **Marsia** » 25 сен 2020, 11:58

Мы в Братеево живем, вроде 2 км, а там запах от Капотни чаще, недавний пример - ребёнка отдала в 1 класс уже здесь(Созвездие кстати, хорошая рейтинговая школа в пешей доступности, кому интересно), чтобы после переезда не переводиться. Так вот, забрала его в обед, мы возле школы погуляли на площадке возле и поехали уже к себе, и только вышли из метро на Алма-Атинке, как сразу почувствовала «родной» запах... а на Красногвардейской вообще не чувствовала ничего. Вообще роза ветров такова, что с Капотни в нашу сторону дует крайне редко, так что она сильно не мешает. Насчёт того, что переплатили за понты - в нашем доме в Братеево(монолит 2002 года с Щербинскими лифтами трешка в 80 метров с кухней 9,8 стоила в январе около 15 млн, мы же взяли те же метры в доме с метро поближе, подальше от Капотни, закрытой симпатичной территорией и импортными лифтами за 13 с копейками. Да, вокзал, минус, поэтому взяли 3 корпус и этаж повыше. Про полно лучше в эти же деньги - ну-ну. Я полгода весь новострой мониторила, меньше 18 млн за аналогичную квартиру не было, и со своим «прелестями» типа жд путей меньше чем в километре, или химзавода в километре. То есть разница в 5 млн просто за то, что это север и он типа лучше, ну нафиг. А там где нет таких косяков, там и квартиры были больше 22 млн.

Alexey1978 · Сообщение **Alexey1978** » 25 сен 2020, 14:45

Так и есть. Люди с ПИКом возможно сравнивают. Но Пик это какое-то гетто. Как можно сравнивать?
Интересно увидеть предложения "гораздо дешевле", сравнимые по характеристикам)
Сказать можно все, что угодно. Не вижу тут особой переплаты "за понты".

DeRos · Сообщение **DeRos** » 25 сен 2020, 14:55

Alexey1978 писал(а) 25 сен 2020, 14:45Так и есть. Люди с ПИКом возможно сравнивают. Но Пик это какое-то гетто. Как можно сравнивать?
Интересно увидеть предложения "гораздо дешевле", сравнимые по характеристикам)
Сказать можно все, что угодно. Не вижу тут особой переплаты "за понты".

У вас поза давит. За деньги Фреша выходило много проектов, ближе к центру и во вполне годных местах.

Про гетто от ПИКа улыбнуло - вы во всех комплексах были? ЧХ19, Грин парк, Вандер парк, Холанд парк, Просторная - сильно на гетто похожи?

Сообщение **Shuran** » 25 сен 2020, 15:25

Iren_Adler писал(а) 25 сен 2020, 00:55Вот и любопытно, что местных сподвигает интересоваться Фрешем.

местных сподвигает родной район, а что сподвигает неместых-то в этом проекте?

exponeft · Сообщение **exponeft** » 25 сен 2020, 15:34

DeRos писал(а) 25 сен 2020, 14:55
У вас поза давит. За деньги Фреша выходило много проектов, ближе к центру и во вполне годных местах.

Про гетто от ПИКа улыбнуло - вы во всех комплексах были? ЧХ19, Грин парк, Вандер парк, Холанд парк, Просторная - сильно на гетто похожи?

ПИК не гетто, Ясеневая 14 получилась симпатичной, особенно дворы. Но... до метро прилично, минут 15, к МКАД ближе (почти рядом) + Каширка и сама Ясеневая (активно используется).
Точки других ЖК, приведённых вами, по всей Москве разбросаны. А если речь о Юге, то на момент выхода Фреш альтернативой был только Варшавка Лайф. Но этот ЖК в жесткой промке и нужно ждать очень долго, когда будет «город-сад». Да и в других проектах я не припоминаю, чтобы на Юге выходили ЖК со «сладкими» ценами.

Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:

Shuran писал(а) 25 сен 2020, 15:25 местных сподвигает родной район, а что сподвигает неместых-то в этом проекте?

Имхо. Как не странно «цена» ) основная масса покупала на «распродажах». Средняя цена проданного метра 175 к.

Alexey1978 · Сообщение **Alexey1978** » 25 сен 2020, 16:01

DeRos писал(а) 25 сен 2020, 14:55
У вас поза давит. За деньги Фреша выходило много проектов, ближе к центру и во вполне годных местах.

Про гетто от ПИКа улыбнуло - вы во всех комплексах были? ЧХ19, Грин парк, Вандер парк, Холанд парк, Просторная - сильно на гетто похожи?

Ага, поза задавила прям. Примеры по цене Фреша ближе к центру со сравнимыми характеристиками и стадиями строительства будут? Или слово "много проектов" ближе к центру все решает?
Про ПИК - не во всех конечно я был. Я писал только про те, которые дешевле по цене. Такие как Ясенево, Влюблино. Из названного вами был в двух.
Грин-Парк - был. Да, симпатично. От метро правда далековато и квартиры +3 млн от Фреша.
Холланд - понравилось, отличное место, но + те же 3 млн.
Про Вандер, на сколько помню, он давно сдался и если что готовую или на вторичке за цену раза в 1,5 дороже .

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

Shuran писал(а) 25 сен 2020, 15:25 местных сподвигает родной район, а что сподвигает неместых-то в этом проекте?

Я вот не местный. Для меня много плюсов. Ровно года назад смотрел все варианты на ЮЗ, Ю, ЮВ. Выбрал Фреш. За год для себя только убедился в правильности выбора.

Sapel · Сообщение **Sapel** » 25 сен 2020, 16:59

Если говорить конкретно про конкурентов Фреша в данной локации от ПИК - это Ясеневая. А Ясеневая - это 3 с лишним тысячи квартир. Так что гетто.

Сообщение **Shuran** » 25 сен 2020, 18:24

Sapel писал(а) 25 сен 2020, 16:59Если говорить конкретно про конкурентов Фреша в данной локации от ПИК - это Ясеневая. А Ясеневая - это 3 с лишним тысячи квартир. Так что гетто.

а тут 1600 и участок в 6 (!) раз меньше, чем у пика (2,846 и 17,1га), если гетто - это муравейность, то тут ее больше в 3 раза

Отправлено спустя 43 секунды:

Alexey1978 писал(а) 25 сен 2020, 16:04Я вот не местный. Для меня много плюсов. Ровно года назад смотрел все варианты на ЮЗ, Ю, ЮВ. Выбрал Фреш

а рынок в юао выбрал лайф-варшавку, впрочем, ее преимущество небольшое, если за посл полгода-год смареть, ясеневая продала основные объемы раньше, для этой локации пик самое то, я хотел сказать) а уж фрэш - кто может позволить донстрой, но по своим причинам привязан к району, а чтобы вот прям без привязок и запал в душу - ну это не про рынок история, а про вкусы)

exponeft · Сообщение **exponeft** » 25 сен 2020, 22:40

Shuran писал(а) 25 сен 2020, 18:25ну это не про рынок история, а про вкусы)

Тем не менее 75% продано.

aniken · Сообщение **aniken** » 25 сен 2020, 23:25

А вот интересно чем руководствуются нынешние покупатели? Смотрю, в трешках квадрат уже 220+

Как продажи идут, кто следит? Или такой рынок, что метут не глядя?

ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Вы купили машиноместо в этом жк?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: