Всему свое время, конечно же и сейчас я голосую не за рыночную торгашескую суету здесь, а за современный квартал с развитым стрит-ритейлом на первых этажах и благоустроенными подходами к метро/мцд/набережной.Глеб !! писал(а) 05 ноя 2020, 12:59в 90-е здесь уже центр притяжения появился - горбушка))
далее про офисы на снос, если непонятно, что их тут не будетLimping писал(а) 05 ноя 2020, 14:08Тем более что для офисов место уже "намоленное".
Что-то с арифметикой у вас промах, по вашим цифрам получается коэффициент мм к квартирам: 0,66.victorvictor писал(а) 07 ноя 2020, 07:49Б)
Обеспеченность парковочными местами конечно совсем небольшая, 1 место на 3 квартиры
Ласточкин писал(а) 07 ноя 2020, 08:58 Что-то с арифметикой у вас промах, по вашим цифрам получается коэффициент мм к квартирам: 0,66.
кв - 1535 (408+1127)
мм - 1010 (478+532)
Другими словам, одно машино место на 1,5 квартиры.
Поясните, что это значит? )Глеб !! писал(а) 10 ноя 2020, 12:02Похоже Фили Сити нащупали "потолок цены" этого жк на сегодня ))
объем продаж мне показался небольшимЛасточкин писал(а) 10 ноя 2020, 12:15 Поясните, что это значит? )
Судя по шахматке не продаются квартиры больших площадей 3кк и больше. А вот 1кк, 2ек все проданы как правило в ипотеку. На дорогие лоты сейчас спроса нет нигде. С квартирографией в ФСити MR пролетел, 4 года назад когда проектировали никто не думал о возможном развитии ситуации в экономике. В сегодняшних условиях наверное нарезали бы «пеналы» одни .... в бизнесеГлеб !! писал(а) 10 ноя 2020, 19:13 объем продаж мне показался небольшим
Еще бы супербашни, загораживающие весь свет третьей секции не проектировали, продажи, думаю, шли поактивнее.Alex Plex писал(а) 11 ноя 2020, 05:35 Судя по шахматке не продаются квартиры больших площадей 3кк и больше. А вот 1кк, 2ек все проданы как правило в ипотеку. На дорогие лоты сейчас спроса нет нигде. С квартирографией в ФСити MR пролетел, 4 года назад когда проектировали никто не думал о возможном развитии ситуации в экономике. В сегодняшних условиях наверное нарезали бы «пеналы» одни .... в бизнесе
[
А там льготная ипотека как раз распространяется на 1кк и 2ек?Alex Plex писал(а) 11 ноя 2020, 05:35все проданы как правило в ипотеку.
С 1кк и 2кк проблем здесь с продажами не было со старта, в 2018-2019 гг. их разметали и без льготной ипотеки.Limping писал(а) 11 ноя 2020, 10:04А там льготная ипотека как раз распространяется на 1кк и 2ек?
Или дело не в льготной?...
Цены в 2018 были классными, даже не верится, что такое могло быть, как в другой жизниЛасточкин писал(а) 11 ноя 2020, 10:10 С 1кк и 2кк проблем здесь с продажами не было со старта, в 2018-2019 гг. их разметали и без льготной ипотеки.
в начале сентября я общался с ними по 2-комнатной на 28 этаже с видом на филевский парк и в сторону горбушки (там где будет Великая стройка)), ценник был 22,5 и продаваны торопили, говорили, что повышение будет... пока я думал и взвешивал все +/- жк они подняли цену до 25 млн.р. за ту же квартиру ))Alex Plex писал(а) 11 ноя 2020, 05:35не продаются квартиры больших площадей 3кк и больше
ща закончатся деньги у народа и завершат льготную ипотеку и пойдет откат цены к справедливым уровням 2018 года ))Mecanic писал(а) 11 ноя 2020, 10:30 Цены в 2018 были классными, даже не верится, что такое могло быть, как в другой жизни