ващет я с позиции застроя рассуждал и цены для конечника, инвест был бы не выше 6:)Алексей В писал(а) 27 июл 2017, 17:38Я не вижу особенной выгоды "продать сегодня за X-20% рублей" vs "продать через год за X рублей" при доступе к кредиту под те же 20%. Задача продавца - продать каждому покупцу по максимальной для него цене, интересы "ынвесторов" при их сегодняшнем числе вряд ли кого-то тревожат.
с текущими ценами продаж не будет от слова совсем, а застрой изначально ведь планирует на что ему строить, это прямо влияет на цену:) кредиты в стройке ща стоят 12-14%, а спрос высок только в проектах с ценой "ниже рынка" и полным набором других плюшек (планировки, прежде всего), выгода девелопера не в макс цене, а в балансе размер финпотока и его СКОРОСТИ, грубо говоря, это бизнес с кредитным плечом за счет дольщиков, вложил своих 20% в начале, 80 тебе принесли покупцы, при марже 10%, доха 50%, цена - это регулятор спроса, модели могут быть разные, зависит от доступности фондирования, прежде всего, ну и сегмента, в дорогом сегменте, допустим, выгоднее строить на кредиты, ибо там спрос к концу проекта просыпается
Символ, Тушино, Ботсад - продаются все, даже Зиларт))
