ЖК Достояние, Ярцевская ул, вл. 31-34, Галс-девелопмент

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 05 сен 2016, 23:05

По поводу планировок обратите внимание на то, что стены за редким исключением не капитальные, т.е. по факту будут отсутствовать и сделать можно как угодно.
А вырубают там, где собственно дома стоять будут, все что рядом по идее должны сохранить.

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 05 сен 2016, 23:11

ddv079Ну вот эти сдвижные дверки по-моему просто не нужны - получается большая студия с кухней, которая вроде как сбоку от гостиной, плюс отдельно двери в кухню и гостиную тоже не нужны, можно было бы сделать угол не 90 а под 45 (по касательной) и дверь там, либо проем. Смотрел по чертежу, если все там правильно нарисовано, оконные проемы выходят 1.6-1.8 шириной, вроде на высоте 80см и достаточно высокие (не помню точно), так что света должно хватать.
Еще необычно, что окна не как во всех стандартных квартирах, по дальней короткой стене, которые выглядят, как пеналы, в наоборот расположены вдоль длинной стороны.
А цена да, просят немало...

Отправлено спустя 52 секунды:
А где вы такую планировку подробную нашли?

Сдвигай, не сдвигай - фигня получается, пенал остается пеналом, а кухня без окна. Мне нужна качественная традиционная трешка нормальной планировки с пропорциональными комнатами в этом районе, отсюда и планировки с размерами.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Стены - то сдвинешь, но окон не добавишь

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 05 сен 2016, 23:32

Скорее вы говорите о проектах с панорамным остеклением, такие конечно есть и разные, но это не разу не традиционная трешка...
В обычной трешке окна это кухня + зал+ комната + комната - итого 4 окна, причем небольших, если речь о панели, но сейчас у меня тоже по кол-ву в монолите (кухня\балкон + зал\эркер + комната + комната\балкон - итого 4 окна).
Здесь получается:
в 3-ке - 5 сдвоенных окон (+1)
в 4-к 6 окон (+2)
В моем понимании пенал - это когда узкая вытянутая комната с окном по короткой дальней стене, здесь я честно говоря таких не увидел, они ж все квадратные почти..
PS После 10 лет проживания в квартире 99 кв.м., уборка начала утомлять, поэтому за площадью уже не гонимся)

Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:
хотя да, в 4-ке есть пенал, но в 3ке нету!

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 06 сен 2016, 00:32

Но отсутствие окна в кухне превращает трешку в восьмилесятиметроаую двушку с большой кухней неправильной формы, причем в нише без окна разумней сделать кладовку - готовить в темном помещении некомфортно. И одной маленькой комнатой около 14 метров. В общем планировки на любителя.

С панелью дом не сравниваю, хотя на той стороне Рублевки панельки с трешками по 100 с лишним метров с более удачными планировками. Для монолита весьма скромные планировки. Сравниваю с близкими монолитами - Академика Павлова 24, например.

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 06 сен 2016, 01:05

Акт Павлова 24 место хорошее, но там трешки от 30, а двушки от 23.5 всего с 3 окнами...- вот там точно ничего не переделаешь в плане доп комнат
По месту ещё из + то что должно быть тихо Т к далеко от дорог, а из - то что далеко от метро и далеко от набережной ( где можно погулять), хотя там рядом есть лес

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 26 сен 2016, 15:18

ddv079Ну как бы да, там пока еще ДДУ в стадии утверждения, поэтому пока аккредитив под ДДУ.
Так что ждем, обещают этой осенью, но 100% оплаты уже там лежит...

ДДУ прошел регистрацию

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 27 сен 2016, 00:41

Поздравляю! Welcome на Молодежку.

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 28 сен 2016, 10:51

Да кстати еще вручили полис страхования на всю сумму стоимости квартиры, за который ничего не платил (стоимость ~ 200 000р)
Вот интересно, это везде так (обязанность) или жест доброй воли?

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2016, 10:53

ddv079 Вот интересно, это везде так (обязанность) или жест доброй воли?

это требование 214-фз ващет, перед покупкой его хоть прочитать желательно

Чингачгук

Позавчера был на Ярцевской, дай, думаю посмотрю поближе место где строят Достояние...и прямо напротив офиса продаж простоял 10 мин в пробке, съезжая с Рублевки. Вроде, какие-то дорожные работы, но ощущение было четкое, что Ярцевская сейчас очень загруженная улица, и то что на сайте галса рекламируют как место-курорт, это может быть, об ул. Маршала Тимошенко, но никак не о Ярцевской. Сорри

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 24 окт 2016, 09:54

Сейчас вторичка пока попадается интересная https://www.cian.ru/sale/flat/150164870/ - улица потише, лес недалеко, цена, площади и уже готов...

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 24 окт 2016, 09:59

Сейчас Ярцевская действительно сильно загружена (строят эстакаду в районе ул. Крылатская, тянут коммуникации и перекопали саму Ярцевскую). В перспективе по ней пойдет какая-то там хорда и она будет расширена до 3 полос в каждую сторону, при этом сносить кирпичное здание в котором располагается офис продаж не будут, то есть как раз к сдаче дома движение должна наладиться:)

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 24 окт 2016, 10:10

ЧингачгукПозавчера был на Ярцевской, дай, думаю посмотрю поближе место где строят Достояние...и прямо напротив офиса продаж простоял 10 мин в пробке, съезжая с Рублевки. Вроде, какие-то дорожные работы, но ощущение было четкое, что Ярцевская сейчас очень загруженная улица, и то что на сайте галса рекламируют как место-курорт, это может быть, об ул. Маршала Тимошенко, но никак не о Ярцевской. Сорри

Ярцевская - это широченная хорда с эстакадами через 2-3 года. Какой нафиг курорт?

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 24 окт 2016, 13:42

А что значит широченная хорда?
По факту то, что утверждено и реализуется сейчас не приведет к увеличению ширины дороги в данном месте - она останется как есть, эстакад никаких не будет, светофор и круг остаются. На развязке запретят развороты (они будут вынесены на Рублевку на +1 км в каждую сторону), расширят тунель и сделают отдельный въезд в крылацкое. Рядом по проекту будет новый подземеный переход под РШ.

Потом дома эти стоят за 2-х этажным магазином, на расстоянии более 100 м от дороги, кстати если считать по старому - "пятиэтажками", то это получается 2-3 линия завтройки))

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 24 окт 2016, 13:48

Ярцевскую будут расширять, по одной полосе добавится точно

ЖК Достояние, Ярцевская ул, вл. 31-34, Галс-девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: