ЖК Достояние, Ярцевская ул, вл. 31-34, Галс-девелопмент

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 12 авг 2016, 15:59

Форумчане, хотел узнать ваше мнение. Уже стартовали продажи в ЖК Достояние от Галса.
С одной стороны, вроде, все неплохо:

Рядом с метро
зеленый район ЗАО
3 башни - суммарно 400+квартир, подземный паркинг
стилобатная часть у двух корпусов, которая создает закрытый двор.

С другой стороны,
спорный дизайн (концепция дома).
псевдо бизнес, скорее некий комфорт+
пока еще чистое поле

Сообщение **Shuran** » 12 авг 2016, 16:14

дык, с такими ценами https://domkad.ru/viewtopic.php?p=43377#p43377, как раз "все плохо":)

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 12 авг 2016, 16:28

Ну сходу дают скидку 5%, думаю можно и о большем разговаривать.
Думаю, что цена за квадрат около 200 при 3 или 4 комнатной квартире вполне реально.
Или считаете, что это тоже дорого учитывая только старт продаж?

Отправлено спустя 13 минут 7 секунд:
Просто я тут смотрел Вавилова 69, вот где уж точно конский ценник на этапе "поля" в "проклятом месте".

Сообщение **Shuran** » 12 авг 2016, 16:48

всегда удивлялся, када смотрят на один объект с нереальным ценником и думают, значит, у другого он более "реальный"

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 12 авг 2016, 17:23

Хорошо, а что тогда считать не конским ценником? Рядом ЖК Вандер парк, ценник выше.
Всякие Байконур и пик на Вавилова - ценник выше, Вавилова 69- выше.
Даже 1147 сейчас по факту выше, ну и строительная готовность другая.

Буду признателен - если ткнете носом и скажете, вот ЖК подобного класса, цена намного ниже. Я такого найти не смог...

Против ветра

предлагали скидос в 5% и готовность обсуждать допскидки от условий оплаты
озвучено было интерес на уровне 170-180 по 2кам = ушли думать ))

Сообщение **Shuran** » 12 авг 2016, 17:51

vasya_666 Буду признателен - если ткнете носом и скажете, вот ЖК подобного класса, цена намного ниже. Я такого найти не смог...

Вы с какой позиции рассуждаете? я с позиции инвеста или "в рынке", галс обычно выше рынка продает, ибо акционер ВТБ, т.е. "для богатых конечников":) я не грил, что это конский ценник, просто инвеста нет, равно как и сам рынок монолитов с ценой 200+ - априори уже не инвест, ликвидность около плинтуса, спроса мало
зы про другие жк в тему "сравнение жк", плз! тут только про этот комплекс!

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 13 авг 2016, 12:10

Я рассуждал с позиции конечника, а не инвеста.

Сообщение **Shuran** » 13 авг 2016, 12:25

vasya_666 Я рассуждал с позиции конечника, а не инвеста.

с этой позиции "дорого" уже другой смысл имеет -проходите ли по бюджету и есть ли что-то другое, что больше НРАВИТСЯ (не обязательно более дешевое!)

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 13 авг 2016, 12:39

Тут скорей вопрос "кота в мешке", т.к. покупаешь картинку и обещания, которые не факт, что реализуются в заявленном формате. Например, покупая авто тебе известны ТТХ, можешь реально пощупать отделку, там честней, ты понимаешь, почему что-то стоит дешевле, а что-то дороже.
Просто судя по Наследию этот проект Галса уж точно не бизнес вот и хочу понять стоит ли он заявленных денег или нет, тем более на нулевом цикле, то есть не питаю иллюзий на счет мраморных МОПов, немецких стеклопакетов и прочее.

Барыга

А в чем не бизнес по вашему?

Сообщение **Shuran** » 13 авг 2016, 13:08

vasya_666, "точно не бизнес", это Вы по собственному мирощущению утверждаете или научно обосновать можете?, критерии тут https://domkad.ru/viewtopic.php?p=4249#p4249
Галс продает дорого, порой небыстро строит, но делает по кач-ву неплохо вроде, а откровенного вранья и кидалова не помню. мы не будем обсуждать в этой теме Наследие, но на фоткам там я вижу мраморные мопы, еще раз, не надо глядя на одно, думать про другое! не доказательно! а про страну-изготовителя стеклопакетов вам манагеры должны рассказать, мож и в подтверждекния покажут чо-нить, а мож и в допнике к дду пропишут нюансы
зы про теоретическую разницу в комфорт+ и бизнес обсуждайте в теме по ссылке выше, ибо это уже субъективные ощущения, которые желательно сравнить с формальными критериями

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 02 сен 2016, 15:53

Недавно сделал выбор в пользу этого жк с позиции конечника.
До этого смотрел соседний вандер, зимой продавали по жск, да и еще не готов был сам по финансам
Потом вандер задрал цены, да и дороги вокруг, а тут как раз был старт продаж Достояния.
Скидки 5% при 100% оплате, плюс готовы обсуждать еще вплоть до 10-12% всего, но это на неудачные либо дорогие квартиры.
Сложилось понимание что за ликвидную кваритиру на старте можно получить 7-8%.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 02 сен 2016, 16:13

ddv079Недавно сделал выбор в пользу этого жк с позиции конечника.
До этого смотрел соседний вандер, зимой продавали по жск, да и еще не готов был сам по финансам
Потом вандер задрал цены, да и дороги вокруг, а тут как раз был старт продаж Достояния.
Скидки 5% при 100% оплате, плюс готовы обсуждать еще вплоть до 10-12% всего, но это на неудачные либо дорогие квартиры.
Сложилось понимание что за ликвидную кваритиру на старте можно получить 7-8%.

Продавцы озвучивают скидки?

ddv079 · Сообщение **ddv079** » 02 сен 2016, 22:22

Нет, просто поделился информацией.
Интересовался у продавцов (насколько можно верить - вопрос) говорят все неплохо идет по продаже, на пентхаусы даже очередь... Но берут в основном большие площади, что необычно.