Эконом / Комфорт / Бизнес - в чем разница?

[mmk]

эконом, комфорт, комфорт+, бизнес - в чем разница, кроме ценника? а в ситуации, когда цены входа условно-сопоставимы?

в чем плюсы и минусы каждого типа с т. з. инвеста и конечника?
какая специфика продаж?
какая целевая аудитория - конечные покупатели (которому потом надо продать)?

[Ybear]

эконом, комфорт, комфорт+, бизнес - в чем разница, кроме ценника? а в ситуации, когда цены входа условно-сопоставимы?

в чем плюсы и минусы каждого типа с т. з. инвеста и конечника?
какая специфика продаж?
какая целевая аудитория - конечные покупатели (которому потом надо продать)?

нет разницы. все это маркетинговая разводка хомячков. Только локейшин рулит.

[Будулай]

Ybear, ага ) ниже фото Котельников.. эконом и комфорт ) вообще нет разницы.

gh2.jpg (32.02 КБ) 9772 просмотра

gh1.jpg (87.05 КБ) 9772 просмотра

kt2.jpg (118.41 КБ) 9772 просмотра

kot2.jpg (113.82 КБ) 9772 просмотра

[Ruslan]

Была очень интересная тема на нерсе про это, все не однозначно.
Вот например, Тушино и БотСад это комфорт класс или бизнес? А если не бизнес, то почему?

[maxp]

часто народ покупает бизнес в целях отобраться эволюцией денег немного от люмпенов и старушек.
поэтому чаще бизнес -это реклама

[mmk]

часто народ покупает бизнес в целях отобраться эволюцией денег немного от люмпенов и старушек.
поэтому чаще бизнес -это реклама

а меня на создание темы сподвигло как раз обратное суждение. обсуждали со знакомыми варианты покупки квартиры для них, среди вариантов по географии был проходной по ценнику "бизнес" и я услышала "фу, бизнес, там непонятно за что понты будут, коммуналка будет значительно больше..." и все в таком духе. имеет ли этот стереотип какое-то разумное обоснование?

[maxp]

а меня на создание темы сподвигло как раз обратное суждение. обсуждали со знакомыми варианты покупки квартиры для них, среди вариантов по географии был проходной по ценнику "бизнес" и я услышала "фу, бизнес, там непонятно за что понты будут, коммуналка будет значительно больше..." и все в таком духе. имеет ли этот стереотип какое-то разумное обоснование?

в принципе да, но это все таки про котеджные поселки больше. наглую управляющую компанию всегда можно выгнать
у нас многое называют бизнесом, а по факту максимум ремоно входной группы поинтересней и все

[Ybear]

Ybear, ага ) ниже фото Котельников.. эконом и комфорт ) вообще нет разницы.

Какое отношение эти фото имеют к сабжу? На фото старые трущобы и новостройка в трущобах. При чем здесь маркетинговая сегментация хомячков?
Пы Сы А вот к какому классу мы отнесем это, учитывая адрес? https://www.cian.ru/sale/flat/28101082/
https://www.cian.ru/sale/flat/32478334/

[фидель]

Была очень интересная тема на нерсе про это, все не однозначно.
Вот например, Тушино и БотСад это комфорт класс или бизнес? А если не бизнес, то почему?

угу, примерно аналогичный вопрос - почему, например, Тушку или Ботсад сам застрой не обозначил как бизнес? Ведь в принципе можно было бы сделать такую вывеску и в сравнении с другими аналогичными "бизнесами" с такими же потолками, таким же кол-вом квартир на площадке, инфрой, территорией и т.д. они бы выглядели примерно так же

[WolfAl]

эконом, комфорт, комфорт+, бизнес - в чем разница, кроме ценника? а в ситуации, когда цены входа условно-сопоставимы?в чем плюсы и минусы каждого типа с т. з. инвеста и конечника? какая специфика продаж? какая целевая аудитория - конечные покупатели (которому потом надо продать)?

Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) в декабре 2012 года была утверждена Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанная экспертами Комитетов по консалтингу и девелопменту РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства https://www.fondrgs.ru/press/news_detail.php?ID=18355

https://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinay ... aciya1.pdf

[Denis_inside]

https://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinay ... aciya1.pdf

А что такое "Кэ"?
(Некая характеристика объемно-планировочного решения)

[Zinfandel]

А что такое "Кэ"?

Количество и качество функционально полезных нежилых зон для жильцов дома определяется коэффициентом эффективности жилых этажей (отношением суммарной площади квартир к суммарной общей площади жилых этажей, Кэ), который составляет один из важнейших признаков класса (потребительского качества) жилого объекта по степени возможного расширения набора опций (чем ниже Кэ, тем выше потенциальный класс качества). Данная маркетинговая логика исходит из того, что чем больше в жилом этаже «излишков» внеквартирных площадей, тем выше комфортность и класс качества дома.

https://www.rgr.ru/Sertifikaciya/Analiti ... px?id=5995

Отправлено спустя 41 минуту 44 секунды:
В этом же документе Кэ рассматривается как коэффициент отношения жилой площади квартиры к общей.

[Evgen1466]

Минстрой придумал условия отнесения домов к жилью экономкласса

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой РФ) намерен установить условия отнесения домов к жилью экономкласса. Проект соответствующего постановления правительства РФ размещен на портале проектов нормативных актов.

https://www.irn.ru/news/111556.html

[Muromez]

Вот интересные статьи в эту тему:
https://www.peresvet.ru/press/smi/jile_k ... edeleniyah
а эта свежее и с инфографикой: https://estimate-estate.ru/article.php?idarticle=79

Если перейти в некие усредненные единицы,то какова разница в процентах по стоимости квадратного метра в новостройке (либо свежей вторичке) эконом/комфорт/бизнес класса? Возьмем эконом за 100%. Тогда расклад 100/150/200? Ваше мнение?

[Dolechka]

Luxury для местных:
клубные дома на периферии столицы

Почему дорогое жилье в Москве иногда появляется в нетрадиционных для своего класса местах.
Сегодня в столице насчитывается более десятка жилых домов, которые по ключевым характеристикам соответствуют самым высоким классам недвижимости — элит и де-люкс. Однако риелторы безапелляционно понижают их статус до премиум (а кто-то даже до бизнес-класса). Причина — данные объекты находятся не в центре Москвы. И этот минус, который, по словам экспертов, не могут компенсировать ни идеальная концепция, ни насыщенная инфраструктура, ни великолепная архитектура, ни вообще какие-либо другие плюсы. Местоположение с точки зрения современной классификации luxury-жилья имеет слишком большое значение.
https://elite.realty.rbc.ru/articles/lux ... lty_art_10