ЖК Достояние, Ярцевская ул, вл. 31-34, Галс-девелопмент

roof
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 03 июл 2016, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение roof »

ddv079Нет, просто поделился информацией.
Интересовался у продавцов (насколько можно верить - вопрос) говорят все неплохо идет по продаже, на пентхаусы даже очередь... Но берут в основном большие площади, что необычно.
Чего же тут необычного? Ведь все прошедшие, в том числе "жирные" годы, этот рынок, настоящих пентхаусов фактически пустовал. Застроищики называли пентхаусами просто большие квартиры на верхних этажах, всё отличие которых от квартир ниже заключалось в большей площади, большей высоте потолков и оконнных проемов(иногда полностьсю стеклянные стены). Пентхаус - это дом на крыше, а не просто квартира на верхнем этаже. Просторные открытые террасы, заложенные на стадии проекта, с возможность благоустройства и озеленения- обязательны! Наконец-то это поняли и начали воплощать. Те у кого есть деньги сейчас берут себе, а так же отлично понимают, что в перспективе такие квартиры будут всегда в цене, будут лучше рынка себя чувствовать, просто потому что их крайне мало для такого мегаполиса как Москва.
ps Кстати, такая же ситуация и по вандер парку.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

roof, надо же, оказывается, дефицит пентхаусов мск, не знал :lol:

roof
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 03 июл 2016, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение roof »

Shuranroof, надо же, оказывается, дефицит пентхаусов мск, не знал :lol:
Настоящих и качественных(в интересных современных арх. проектах, адекватных площадей), не тех "псевдо" из 90ых и 2000ых- огромный! Поздравляю с открытием! :lol:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

roof Настоящих и качественных(в интересных современных арх. проектах, адекватных площадей), не тех "псевдо" из 90ых и 2000ых- огромный! Поздравляю с открытием!
откуда инфа, позвольте поинтересоваться?

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

Shuranоткуда инфа, позвольте поинтересоваться?
ОББС (одна богатая бабка сказала) :lol:

vasya_666
постоялец
постоялец
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 11:30
Пол: Мужской
Благодарил: 42 раза
Поблагодарили: 112 раз
Не в сети

Сообщение vasya_666 »

ddv079Недавно сделал выбор в пользу этого жк с позиции конечника.
До этого смотрел соседний вандер, зимой продавали по жск, да и еще не готов был сам по финансам
Потом вандер задрал цены, да и дороги вокруг, а тут как раз был старт продаж Достояния.
Скидки 5% при 100% оплате, плюс готовы обсуждать еще вплоть до 10-12% всего, но это на неудачные либо дорогие квартиры.
Сложилось понимание что за ликвидную кваритиру на старте можно получить 7-8%.
Я чего-то не понял, Вы говорите - сделал выбор в пользу ЖК.
Так купили в результате?

ddv079
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 15:45
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение ddv079 »

Ну как бы да, там пока еще ДДУ в стадии утверждения, поэтому пока аккредитив под ДДУ.
Так что ждем, обещают этой осенью, но 100% оплаты уже там лежит...

Юляsss
новичок
новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 12:15
Пол: Женский
Благодарила: 16 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Юляsss »

А какую вам скидку сделали ?

ddv079
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 15:45
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение ddv079 »

Выше писал про скидки, если честно не уверен, что корректно будет разглашать конкретно мои условия сделки...но скажем так <8%
По моему частному мнению, если выбирать 3-ки, то самые лучшие это:
- окна не на ярцевскую
- комфортная сторона света (что б не жара) - С-Восток, Восток, Ю-Восток
- этаж от 7 и выше

Гляньте планировки - таких там не много - 3шт

Юляsss
новичок
новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 12:15
Пол: Женский
Благодарила: 16 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Юляsss »

А вы были на обьэкте там ничего еще не начали, у этой компании есть один дом в долгостроях.

Аватара пользователя
Evgen1466
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:55
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 254 раза
Не в сети

Сообщение Evgen1466 »

ЮляsssА вы были на обьекте там ничего еще не начали, у этой компании есть один дом в долгостроях.
Примеры,аргументы, ссылки в студию, а то как ОБС...

ddv079
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 15:45
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение ddv079 »

Насчет не начали это вы погорячились - застройщик Кунцево Инвест, занимается комплексно реконструкцией всего района кунцево, в частности в этом месте снесли и расселили 3 пятиэтажки.
И работы кстати уже начаты, из того что приметил: забили большие трубы для укрепления, что б магазин не свалился в котлован :), вынесли все сети по временной схеме, начали убирать деревья, забетонировали подъездные пути на площадку. По словам продавцов а этом месяце выходит основной подрядчик.
Присоединяюсь к вопросу - что за долгострой?

Namelessone
постоялец
постоялец
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 22:00
Пол: Мужской
Благодарил: 220 раз
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение Namelessone »

А в какой башне взяли? В той, которая "Искусство"? Меня планировки разочаровали - трешка с кухней без окон. За нее просят 21,5 млн.
Вложения
115 (2).pdf
(56.47 КБ) 346 скачиваний

ddv079
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 15:45
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение ddv079 »

Ну вот эти сдвижные дверки по-моему просто не нужны - получается большая студия с кухней, которая вроде как сбоку от гостиной, плюс отдельно двери в кухню и гостиную тоже не нужны, можно было бы сделать угол не 90 а под 45 (по касательной) и дверь там, либо проем. Смотрел по чертежу, если все там правильно нарисовано, оконные проемы выходят 1.6-1.8 шириной, вроде на высоте 80см и достаточно высокие (не помню точно), так что света должно хватать.
Еще необычно, что окна не как во всех стандартных квартирах, по дальней короткой стене, которые выглядят, как пеналы, в наоборот расположены вдоль длинной стороны.
А цена да, просят немало...

Отправлено спустя 52 секунды:
А где вы такую планировку подробную нашли?

Namelessone
постоялец
постоялец
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 22:00
Пол: Мужской
Благодарил: 220 раз
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение Namelessone »

Четырешка - 117 кв.м за 30,5 млн - планироака тоже спорная - комнаты узкие, есть узкие коридорчики. То что деревья срубили - плохо. Там было очень зелено. Что, собственно и придавало району ценность. Там где 5 корпус Вандерпарка вообще яблоневый сад был. Могли бы зелень и оставить - корпус стрит точно по границам пятиэтажки и она не мешала. Народ бы с удовольствием брал бы невысокие этажи.Из зеленого участка с пятидесятилетними деревьями сделали лысую поляну. Преимущества кунцевского микрорайона сошли на нет.
Наверное теперь вторичва монолит Ярцевская 27 корпус 9 взлетит в цене до небес.
Вложения
123.pdf
(81.92 КБ) 166 скачиваний