ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

chudoma · Сообщение **chudoma** » 16 дек 2019, 22:52

Опять в Марфино без инфраструктуры будут строить. Их менеджеры на страничке фб рассказывают сказки про 7 школ и про школу в Бутырском районе. Неужели им поверят? Но на любой товар найдётся свой покупатель

Tubex · Сообщение **Tubex** » 17 дек 2019, 14:46

<Dreamer> писал(а) 16 дек 2019, 22:11Цены выставили , ориентируясь на жк "7 небо",но промахнулись. Долго будут продавать

Да, я вот для себя квартиру хочу, но сроки и цена у меня никак не укладываются в голове. Причем как не анализирую цену, никак не могу ее оправдать для себя. На сайте irn есть калькулятор стоимости, он плюс минус адекватную цену квартиры рассчитывает на основе введенных параметров, так вот анализирую трешку 100 метровую, на пресейле ее предлагают по цене 24 млн., а irn ее стоимость оценивает в 27,5 млн., предполагая, что дом уже построен.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 17 дек 2019, 14:53

Tubex писал(а) 17 дек 2019, 14:46
Да, я вот для себя квартиру хочу, но сроки и цена у меня никак не укладываются в голове. Причем как не анализирую цену, никак не могу ее оправдать для себя. На сайте irn есть калькулятор стоимости, он плюс минус адекватную цену квартиры рассчитывает на основе введенных параметров, так вот анализирую трешку 100 метровую, на пресейле ее предлагают по цене 24 млн., а irn ее стоимость оценивает в 27,5 млн., предполагая, что дом уже построен.

Для себя место не очень удачное.По окнам нужно искать компромисс, между жд, улицей Дубовой рощи с окнами в сторону башни и возможным видом на съезд с свх,если все же построят его.
Плюс слишком близко станция жд со всеми вытекающими

Tubex · Сообщение **Tubex** » 17 дек 2019, 16:04

<Dreamer> писал(а) 17 дек 2019, 14:53Для себя место не очень удачное.

Рядом, к сожалению, нет альтернатив. Но я соглашусь, что место не фантан, ну и плюс Смайнекс подливает: цена высокая, дом-муравейник, сроки строительства . Я просто очень ждал этого проекта, поэтому по инерции на него ориентируюсь. Интуиция же подсказывает, что не стоит тут покупать.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 17 дек 2019, 16:17

Tubex писал(а) 17 дек 2019, 16:04
Рядом, к сожалению, нет альтернатив. Но я соглашусь, что место не фантан, ну и плюс Смайнекс подливает: цена высокая, дом-муравейник, сроки строительства . Я просто очень ждал этого проекта, поэтому по инерции на него ориентируюсь. Интуиция же подсказывает, что не стоит тут покупать.

В районе дефицит нового жилья, и альтернатив,согласна, пока не видно. Если эконом/комфорт в ближайшем будущем ожидается от Основы, то бизнеса даже в перспективе нет. Поэтому решать Вам.Если бы место было более интересное, для себя бы можно было брать, не смотря на сроки и,возможно,даже цену. Смайнекс привлекает интересными фичами,которыми другие застройщики не балуют.

chudoma · Сообщение **chudoma** » 17 дек 2019, 16:22

Ещё забавно, что жители пятиэтажек от этого места (чуть ближе к жд) как от площадки по реновации не в восторге, а тут такое "элитное" жильё.
Я прям сгораю от любопытства, сколько захотят за м2, если удастся под шумок землю под гостиницей Останкино перевести под жилую застройку.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 17 дек 2019, 16:22

В районе улиц Руставели и Добролюбова что-то будет ,но сроки и какой класс жилья пока не известны и район уже Бутырский.Если важны парки ,то будет подальше

Tubex · Сообщение **Tubex** » 17 дек 2019, 16:33

<Dreamer> писал(а) 17 дек 2019, 16:17В районе дефицит нового жилья, и альтернатив,согласна, пока не видно. Если эконом/комфорт в ближайшем будущем ожидается от Основы, то бизнеса даже в перспективе нет. Поэтому решать Вам.Если бы место было более интересное, для себя бы можно было брать, не смотря на сроки и,возможно,даже цену. Смайнекс привлекает интересными фичами,которыми другие застройщики не балуют.

Так и есть ничего хорошего нет и не предвидится, место люблю именно за парки, поэтому либо локация марфино, останкино, либо уже совсем что-то другое.

Ждун_Ка

chudoma писал(а) 16 дек 2019, 22:52 Опять в Марфино без инфраструктуры будут строить. Их менеджеры на страничке фб рассказывают сказки про 7 школ и про школу в Бутырском районе. Неужели им поверят? Но на любой товар найдётся свой покупатель
[

Да вы што. Люди из этого дома в муниципальную школу не пойдут

И в гос.поликлинику тоже. С местным контингентом контактировать, гадость какая.

rand123 · Сообщение **rand123** » 17 дек 2019, 18:53

Ждун_Ка писал(а) 17 дек 2019, 18:51
Да вы што. Люди из этого дома в муниципальную школу не пойдут
И в гос.поликлинику тоже. С местным контингентом контактировать, гадость какая.

А куда они денутся? В районе альтернативы-то нет

chudoma · Сообщение **chudoma** » 17 дек 2019, 19:23

Ждун_Ка писал(а) 17 дек 2019, 18:51
Да вы што. Люди из этого дома в муниципальную школу не пойдут
И в гос.поликлинику тоже. С местным контингентом контактировать, гадость какая.

И глаза закрывать будут, когда контингент из соседних реновационных домов выходить будет

Ещё у них смешно написано про 3 коммерческих спортклуба рядом с домом - угу, уровня зебры.
Ближайший более или менее приличный- ворлдкласс шереметьевская, но людям из такого дома уровень нужен не ниже ВК Тверская кмк.
Странный проект

Tubex · Сообщение **Tubex** » 17 дек 2019, 19:30

Ждун_Ка писал(а) 17 дек 2019, 18:51Да вы што. Люди из этого дома в муниципальную школу не пойдут
И в гос.поликлинику тоже. С местным контингентом контактировать, гадость какая.

Да туда часть Марфино переедет, а остальное под сдачу, они там клетушки нарезали.

Barakuda · Сообщение **Barakuda** » 18 дек 2019, 10:34

Где это часть марфино таки деньги возьмет, хотеть то может кто то и хочет, но сильно богатых в марфино нет, все покупали по бросовым ценам

Tubex · Сообщение **Tubex** » 19 дек 2019, 15:25

https://dom-dostigenie.ru/ - на официальном сайте выложили планировки, можно посмотреть.

Бизнес+, а сайт весь кривой)) на сайт денег нет)

Tubex · Сообщение **Tubex** » 27 янв 2020, 15:26

Вернулся к анализу покупки квартиры в Достижении. Начал анализировать надежность смайнекс, как застройщика. Оказалось, что в строящемся ЖК Джаз задержка сдачи, срок выдачи ключей сместили на 5 месяцев. На сколько я понял что-то не то с фасадами, подрядчик подвел, и они решили переделать какую-то часть работ, чтобы было как на рендерах красиво (это конечно им в плюс). В договорах у людей 4 квартал 2019 года, а сейчас на сайте срок сдачи 4 квартал 2020 года. Я опять же к тому что в Достижении не будет 2022 года, будет конец 2023 года.

ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: