ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Игорь548

TheGame угу, бестолково.
Может кто-нибудь еще попробует выписку заказать? Посмотрим разницу. Цена вопроса 250-290 руб.
Интересует разница во времени между регистрацией ДДУ и появлением информации в базе.

Oleg777 · Сообщение **Oleg777** » 02 фев 2017, 21:28

И мне позвонили сегодня, зарегистрировали договор. Подписывал после праздников.

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2017, 21:28

далее отписки "и мне зарегили" на снос

Griz2 · Сообщение **Griz2** » 03 фев 2017, 07:37

Народ,
не знаю, обсуждалась ли уже тема - влом читать все 20+ страниц ветки,
но при взгляде на планы этажей сразу возникает вопрос - а что с лифтами?

Маловато, однако, лифтов!
Особенно на фоне таких дорогостоящих наворотов по отделке, которые обещает застройщик!

Даже в огромной угловой секции, где аж шесть квартир на этаже:
только два лифта на 24 этажа! На 138 квартир!
Причём, судя по плану: один лифт пассажирский, маленький, на 400 кг,
и второй - грузопассажирский малой грузоподъёмности, на 630 кг.
И это всё !!!

По советским нормам эконом-класса (панельки) для банального КОПЭ (22-25 этажей, 4 квартиры на этаже) полагалось три лифта - два пассажирских по 400, и один гп на 630. Это перешло и в новую версию КОПЭ-М-ПАРУС.
И вот на основе личного опыта (живу в трёшке в 22-этажной секции КОПЭ) - этих трёх лифтов хватает едва-едва!
В часы пик утром приходится и минут по пять, и больше порой куковать на этаже в ожидании лифта!
Пассажирские останавливаются попутно, да, но отказываются везти четвёртого, а порой и третьего человека - перегруз (понятно, лифтёры настраивают их "с запасом" ниже грузоподъёмности).

И вот прикиньте -

Мой КОПЭ - три лифта на 22 этажа, на 84 квартиры - дискомфортно, но терпимо.
(первые этажи везде считаем нежилые, и лифты им по любому не нужны)
Советские нормы, панель, эконом... куда деваться.
28 квартир на лифт.

ЖК "Династия" - два лифта на 24 этажа, на 138 квартир
Крутой бизнес-класс, МОПы в мраморе, фасады под генеральские сталинки, двор без машин, большой подземный паркинг...
69 квартир на лифт.
В других секциях будет полегче, но ненамного - по 57,5 и 46 квартир на лифт
(при 24 этажах - а, судя по офсайту, все секции будут иметь такую этажность, рендеры устарели).

Ни у кого ничего не ёкает?

Fink · Сообщение **Fink** » 03 фев 2017, 12:28

Griz2 -класса (панельки) для банального КОПЭ (22-25 этажей, 4 квартиры на этаже) полагалось три лифта - два пассажирских по 400, и один гп на 630. Это перешло и в новую версию КОПЭ-М-ПАРУС.
И вот на основе личного опыта (живу в трёшке в 22-этажной секции КОПЭ) - этих трёх лифтов хватает едва-едва!
В часы пик утром приходится и минут по пять, и больше порой куковать на этаже в ожидании лифта!
Пассажирские останавливаются попутно, да, но отказываются везти четвёртого, а порой и третьего человека - п

Они планируют,что многие квартиры будут под объединения. Так, по словам менеджеров,люди и покупают.

TheGame · Сообщение **TheGame** » 03 фев 2017, 12:54

Griz2 По поводу лифтов, тоже думал об этом. Но лифты скоростные ThyssenKrupp , так что Ваши 3 в Копе как тут 2 как раз. А вот грузоподьемность маловата получается, спасибо, не знал об этом, получается лифты маленькие чтоли?
Но еще есть такой момент что квартир в итоге будет меньше, многие возьмут под обьединение. Знакомый сейчас думает над покупкой всего этажа.
Мне кажется что обьединять будут много, так как 4 квартиры на этаже, выходит весь этаж в некоторых секциях под 250 метров, желающих найдется, так как для всего этажа это немного. Ну или по 2 квартиры, имхо.

Житель

FinkОни планируют,что многие квартиры будут под объединения. Так, по словам менеджеров,люди и покупают.

Судя по прайсам так и есть - там по 2-3 квартиры соседние либо забронированы, либо проданы.

Всё как я люблю у Griz2 - первое сообщение, полное сомнений, с заголовком "лень читать всё что вы здесь понаписали, но вот я сейчас расскажу как всё плохо".
Griz2 - вы главное не путайте Щербинку и КМЗ в панельках типового образца, где пачками все на головах друг у друга будут жить - в однушке семья из 4-х человек, и Династию, где люди не от плохой жизни берут квартиры и нещебродских площадей а-ля евродвушек по 50 метров нет.

Плюс грузоподъёмность лифтов - 1000 кг и 630 кг - манагеры это так же выпячивают как и то что лифты - Тиссен Крупп у них.

Не надо путать тёплое с мягким ;-)))

Игорь548

ЖительСудя по прайсам

Что за прайсы? Можно взглянуть?

Быстродействие лифтов Шербинки и в Династии, как бы, должно отличаться.

Житель

Игорь548Что за прайсы? Можно взглянуть?

Быстродействие лифтов Шербинки и в Династии, как бы, должно отличаться.

Таки полистал когда ДДУ забирал - там всё красно-зелёное - красное у них - это подписанный ДДУ, зелёное - забронировано.
Прайсы сильно поменялись с декабря - до этого все белые были.

Кстати, манагер хвалился книжкой глянцевой - архитектурной подсветкой фасадов - как ночью будет блистать ЖК. Легенда гласит что делает та же контора, что подсветку Детского мира и FourSeasons (ака гостиница Москва) делали.

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2017, 13:10

Griz2 не знаю, обсуждалась ли уже тема - влом читать все 20+ страниц ветки,

тогда вы ошиблись форумом, тут другая аудитория

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 03 фев 2017, 13:18

ЖительСудя по прайсам так и есть - там по 2-3 квартиры соседние либо забронированы, либо проданы.

Мне менеджер прайсы выдавать отказался наотрез. Действительно, вы могли бы выложить файл?

Житель

GymnastМне менеджер прайсы выдавать отказался наотрез. Действительно, вы могли бы выложить файл?

читай предыдущий комментарий))))

!

Сообщение из: Golden fleece

Это первое, а второе - пора сорвать завесу тайны и открыто признать, что являетесь сотрудником Сезара. В этом очень легко убедиться, прочитав все Ваши 12 постов, благо времени на это нужно не много

Arty · Сообщение **Arty** » 03 фев 2017, 14:10

начали монтировать вывеску на солидный офис продаж у объекта - в здании на Хорошевском шоссе, 25.

Алексей В

Griz2 69 квартир на лифт.

по сравнению с "лидерами", где это число доходит до 100, 70 кажется неплохой цифрой)) тем более, если есть менее загруженные секции. разумеется, это гемор для жителей верхних этажей, но так ведь у них и дом - не бизнес, как его пытаются выставить))

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 03 фев 2017, 15:02

Жительчитай предыдущий комментарий))))

То есть прайс-листов нет и не было? Ясно-понятно, удачных продаж.

К слову, я ваш потенциальный клиент и такой низкопробный стиль продаж вызывает отвращение к объекту сделки.

ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: