ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

unknown · Сообщение **unknown** » 26 дек 2016, 13:05

Игорь548...
Удивляет молчание в инете покупателей данного жк. Если о Чх19 что-то обсуждают и спрашивают, то тут тишина. Хотя цена входа сейчас лучше чх19 имхо, а сроки практически сопоставимы.
По словам менеджеров спрос есть, только это ничем не подтверждается

Оплатил договор оформления, подписал ДДУ.
Продажи действительно есть, но много или нет - не знаю. Манагерам тоже верить нельзя - на то они и манагеры, работа у них такая. Как, впрочем, любого менеджера по продажам - создать ажиотаж и т.д. Я им когда аналогичные вопросы задаю - вроде ответили, а вроде и понимаешь, что "дежурный" ответ был, никакого отношения к действительности он не имеет.

P.S. Кстати, этот форум они мониторят.

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 26 дек 2016, 13:10

unknownP.S. Кстати, этот форум они мониторят.

Аргументы в студию плиз

unknown · Сообщение **unknown** » 26 дек 2016, 13:13

Evgen1466Аргументы в студию плиз

А какие тут могут быть аргументы?! Своими глазами видел открытый форум у менеджера. Именно по этой причине пообщались про этот форум. Фото я не делал

Update: дополнительно они у себя ставят пометочку. Видимо, эффективность рекламы от форума потом оценивать будут.

Игорь548

unknown, Вы подписали ДДУ? Когда зарегистрировать должны?

unknown · Сообщение **unknown** » 26 дек 2016, 14:40

Игорь548unknown, Вы подписали ДДУ? Когда зарегистрировать должны?

Обещают в 20-ых числах января зарегистрировать. Сейчас у них пробник на регистрации.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 26 дек 2016, 19:29

Посмотрела окрестности. ТЦ "Хорошо" открыт три месяца назад. Якорный магазин- Перекресток. К метро идти мимо ТЦ, он огнями сияет, идти поздно вечером от метро не страшно, оживленный короткий маршрут. Через дорогу переходить по светофору, если дети днем будут ездить, то на переходе людно, не опасно. Вокруг ТЦ машин нет, везде стоять запрещено, паркинг весь под зданием.
Попросила у охранника посмотреть на территорию от ворот. Тот дом, что сейчас в продаже, будет действительно в глубине от шоссе, далеко, причем еще будет прикрыт другими корпусами. Чуть позже откроют офис продаж на месте стройки.
Разговорилась с местной парой среднего возраста. Мужчина радостно рассказывал, что если ночью без пробок, то отсюда он долетает до Красной площади за 7 минут.

Гулять ходят в Березовую рощу; сетовал, что стало очень окультурено- лавочки, дорожки. На троллейбусе ездят в Серебряный бор.

Игорь548

Zinfandel, на мой взгляд - единственный минус в этом корпусе - вид на промку (если не все окна во двор) и перспектива её застройки (тут уж как повезет). От шоссе дом будет закрыт - слышно не будет. Проектируемый проезд по любому будет второстепенной дорогой т.к. там просто некуда ехать.
Вот только нигде не могу найти инфу по расположению туннелей ТПК Хорошевская.

Иван Иванов

[quote="Игорь548"]Тататьяна, если ниже ГП на 15-20% это еще нормально

с учетом того, что ценника ниже 300к я не нашел. А квартиры около 80м2 подбираются к 350к.
Иван Иванов, я Вам уже писал ранее про площади данных объектов - нет там маленьких площадей, отсюда общий ценник, и, соответственно, низкий спрос.

Заметьте, я не говорил, что покупка для конечника, в данном ЖК не имеет смысла.
Я говорю про продажи\переуступки.
Что касается цен - я по 500 вижу. На Ленинском. Только это не цены, а ценники.
Там же у застройщиков на соседних улицах 220-240.
А еще много домов, которые не распроданы с 2010 года. Но все эти ЖК, как правило с вопросами. Ленинский, Мосфильмовская и проч., и на мой взгляд, к ЖК Династия много вопросов. (например - Сезар открыл кредитную линию на финансирование проекта или они на свои будут строить как и Николин Парк с Рассказово?) В реально ликвидных жк (как ЖК Олимп например) на прудах в старой Олимпийской Деревне,всего 3 двушки по 100 метров, а не 186 , как в ЖК Мосфильмовский или Вел Хаус. И когда тут начнутся продажи картина будет похожая так как, повторюсь, в ЖК с вопросами. ИМХО

Игорь548

Иван Иванов и на мой взгляд, к ЖК Династия много вопросов. (например - Сезар открыл кредитную линию на финансирование проекта или они на свои будут строить как и Николин Парк с Рассказово?)

Они кредитуются в Сбере как юрлицо. Порядок сумм и подробностей не знаю.

All · Сообщение **All** » 26 дек 2016, 20:22

Мне казалось в псб. И счет и кредитная линия.

Игорь548

пока мне известно только про Сбер

Игорь548

https://domkad.ru/download/file.php?mode ... ew&id=6155

user2016 · Сообщение **user2016** » 27 дек 2016, 13:22

Рассматриваем эту новостройку для себя. Не нравится сдача в 20-м году и промзона рядом. Насколько высок риск недостроя, учитывая малоизвестность застройщика? Завышена ли цена для этого места и этапа строительства?

Игорь548

user2016, вам какие цены выставили и на какую площадь?
Был широкий выбор вариантов? Забронированных квартир много?

user2016 · Сообщение **user2016** » 27 дек 2016, 14:37

Игорь548user2016, вам какие цены выставили и на какую площадь?
Был широкий выбор вариантов? Забронированных квартир много?

Я не в курсе, насколько широкий выбор и сколько забронированных. За 61 метр на 20-м этаже около 12 млн (чем ниже этаж, тем дешевле), не факт что хороший вид из окна.

ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: