ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

esenok_777 · Сообщение **esenok_777** » 23 окт 2018, 11:16

Здравствуйте! кто-нибудь покупал квартиру в ЖК Династия по переуступке. Можете поделиться опытом? Хочу взять в 1 очереди, но смущают срытые риски. Если брать с ипотекой? Есть какие-то подводные камни?

wave · Сообщение **wave** » 23 окт 2018, 14:19

esenok_777 писал(а) 23 окт 2018, 11:16 Здравствуйте! кто-нибудь покупал квартиру в ЖК Династия по переуступке. Можете поделиться опытом? Хочу взять в 1 очереди, но смущают срытые риски. Если брать с ипотекой? Есть какие-то подводные камни?
[

от юрлица или физлица уступка?

uplift · Сообщение **uplift** » 23 окт 2018, 15:09

А вообще есть какой-то внешний визуальный прогресс по первому корпусу? Такое ощущение что как пару месяцев назад обнесли 6 этажей лесами так нам все и остановилось. Видны ли где-то элементы фасада?

Игорь548

esenok_777 писал(а) 23 окт 2018, 11:16Можете поделиться опытом? Хочу взять в 1 очереди

Присоединяюсь к вопросу. Только рассматриваю возможность продажи ипотечной квартиры в 1 очереди.

esenok_777 · Сообщение **esenok_777** » 23 окт 2018, 15:30

wave писал(а) 23 окт 2018, 14:19
от юрлица или физлица уступка?

От физлица

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 23 окт 2018, 21:11

Информация общего количества сделок по квартирам (860), на основании Договоров Долевого Участия (ДДУ), на 26.09.2018.
Ссылка: https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=15&cid=64

светлана-1

Панорамная аэрофотосъёмка ЖК "Династия" с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра без потери качества: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _dinastiya Дата съёмки -- 7 октября.

Farss · Сообщение **Farss** » 24 окт 2018, 15:03

esenok_777 писал(а) 23 окт 2018, 11:16Здравствуйте! кто-нибудь покупал квартиру в ЖК Династия по переуступке. Можете поделиться опытом? Хочу взять в 1 очереди, но смущают срытые риски. Если брать с ипотекой? Есть какие-то подводные камни?

Я пытался взять по переуступке. Смутила цена в дду по квартире - 0. и 100% рассрочка беспроцентная

Игорь548

Farss писал(а) 24 окт 2018, 15:03цена в дду по квартире - 0.

это как? "Стоимость" договора 0 рублей?

Farss · Сообщение **Farss** » 24 окт 2018, 15:40

Игорь548 писал(а) 24 окт 2018, 15:06 это как? "Стоимость" договора 0 рублей?

У Сезар спросите. Квартира по дду 0 рублей и с первого месяца идет беспроцентная рассрочка. В ячейку я должен был заложить сумму уже оплаченной рассрочки, остальные обязательства падали на меня до конца строительства.
Типа какая-то схема по взаиморасчетам метрами с поставщиками была. Юристы сказали, что есть риски (небольшие) по такому дду. Рисковать такими суммами я не смог физически.

esenok_777 · Сообщение **esenok_777** » 24 окт 2018, 19:27

Farss писал(а) 24 окт 2018, 15:40 У Сезар спросите. Квартира по дду 0 рублей и с первого месяца идет беспроцентная рассрочка. В ячейку я должен был заложить сумму уже оплаченной рассрочки, остальные обязательства падали на меня до конца строительства.
Типа какая-то схема по взаиморасчетам метрами с поставщиками была. Юристы сказали, что есть риски (небольшие) по такому дду. Рисковать такими суммами я не смог физически.

Даже так)))
Я даже ничего подобного не слышала ранее. Мутная схема...
Спасибо за отзыв

Отправлено спустя 53 минуты 51 секунду:
Выбираю квартиру для себя, не для сдачи и перепродажи. Нужен совет

Подскажите, пожалуйста, в первой очереди есть 2кк на высоких этажах (от 10 и выше) , но напротив ТЦ. Переживаю , что будет шумно и людно.

И есть варианты во 2 очереди (квартира угловая с закруглением ) с видом на Москву-Сити. Но есть большая вероятность строительства в ближайшие годы.

Как думаете, какой вариант лучше взять и почему? Посоветуйте, пожалуйста. Заранее спасибо

Игорь548

esenok_777 писал(а) 24 окт 2018, 20:21 2кк на высоких этажах (от 10 и выше) , но напротив ТЦ. Переживаю , что будет шумно и людно.
И есть варианты во 2 очереди (квартира угловая с закруглением ) с видом на Москву-Сити. Но есть большая вероятность строительства в ближайшие годы.

Людно точно не будет. Люди немного с другой стороны в ТЦ заходят.
Машины на паркинг заезжают, это да, есть такое. Плюс разгрузка/погрузка ночью. Плюс системы кондиционирования на крыше ТЦ....
Рядом конечно стройка рано или поздно будет. Но она когда-нибудь прекратится в отличие от вышеизложенного.

esenok_777 · Сообщение **esenok_777** » 25 окт 2018, 11:13

Игорь548 писал(а) 25 окт 2018, 10:25 Людно точно не будет. Люди немного с другой стороны в ТЦ заходят.
Машины на паркинг заезжают, это да, есть такое. Плюс разгрузка/погрузка ночью. Плюс системы кондиционирования на крыше ТЦ....
Рядом конечно стройка рано или поздно будет. Но она когда-нибудь прекратится в отличие от вышеизложенного.

Про кондиционеры на крыше ТЦ я что-то не подумала. Спасибо

Veil · Сообщение **Veil** » 25 окт 2018, 15:46

Поверх ТЦ ещё будет прекрасный вид на трубы ТЭЦ

Игорь548

Veil писал(а) 25 окт 2018, 15:46Поверх ТЦ ещё будет прекрасный вид на трубы ТЭЦ

Ну до них далековато. Но в целом,да

ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: