ЖК Датский квартал, Мытищинский район, ФСК Лидер

https://yandex.ru/maps/-/CCQhyWGTKA

ФСК "Лидер" собирается построить жилой квартал за 19,6 миллиарда рублей общей площадью 361 тысяча квадратных метров в поселке "Нагорное" в Мытищинском районе Подмосковья, сообщила в четверг газета "Коммерсант".

"В поселке Нагорное, на внешней стороне МКАД, появится жилой комплекс "Датский квартал" из пяти корпусов общей площадью 361 тысяча квадратных метров, из них 220 тысяч квадратных метров — жилье. Общая площадь участка составляет 17,85 гектара", — написано в статье.

Как уточняет издание, первую очередь строительства планируется завершить к 2021 году.

https://realty.ria.ru/news_house/201807 ... 54110.html

mr_myxin писал(а) 26 июл 2018, 11:54ФСК "Лидер" собирается построить жилой квартал за 19,6 миллиарда рублей общей площадью 361 тысяча квадратных метров в поселке "Нагорное" в Мытищинском районе Подмосковья

https://realty.ria.ru/news_house/201807 ... 54110.html

Че там с ценами интересно будет

Elizarof писал(а) 26 июл 2018, 13:32
Че там с ценами интересно будет

Студия 26,3 – 26,5 м2 от 2 653 670 р.
1-ком кв. 32,6 – 43,2 м2 от 3 119 820 р.
2-ком кв. 43,3 – 59,4 м2 от 4 048 550 р.
3-ком кв. 62,4 – 74,4 м2 от 5 328 580 р.
4-ком кв. 82,4 – 82,4 м2 от 7 074 040 р.
https://fsk-lider.ru/offers/datskiy_kvartal/

ФСК «Лидер» выводит на рынок новый проект — ЖК «Датский квартал»

Финансово-строительная корпорация «Лидер» сообщает о старте нового проекта в сегменте комфорт-класса — ЖК «Датский квартал». Комплекс с авторской архитектурой от бюро «Остоженка» строится в пригороде Москвы, менее чем в километре от МКАД.
Объем инвестиций в проект составляет 19,6 млрд рублей. Стоимость квартир на этапе старта продаж начинается от 2,6 млн рублей, минимальная цена кв. м в проекте — 81 тыс. рублей.
«Это уже второй проект ФСК «Лидер» на севере ближайшего Подмосковья. Наш опыт подтверждает перспективность направления и его высокую востребованность у покупателей как из Москвы, так и из области, — рассказывает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. — По нашим прогнозам, более 90% сделок в новом комплексе будут заключаться покупателями, приобретающими жильё для собственного проживания, доля инвестиционных сделок ожидается на уровне 8-9%».
В состав ЖК «Датский квартал» входят пять жилых домов переменной высотности, от 9 до 22 этажей. Отличительной особенностью комплекса, спроектированного архитектурным бюро «Остоженка», является большая вариативность планировок — только в 3-м корпусе их запроектировано более 40, включая двухуровневые квартиры, компактные студии, квартиры евроформата, квартиры с панорамным остеклением, с окном в ванной комнате, увеличенной площадью кухни и т.д.
Минимальная площадь квартиры составляет 25 кв. м, максимальная — 147 кв. м. На первых этажах предусмотрены кладовые комнаты для хранения крупногабаритных вещей, подземные паркинги комплекса рассчитаны на 1086 машино-мест.
Проект включает разнообразную социальную и коммерческую инфраструктуру, в том числе школу и два детских сада, медицинский центр, магазины, кафе и сервисы услуг. На благоустроенной территории комплекса разместятся детские и спортивные площадки.
«Датский квартал» возводится в пять очередей, первая из которых будет завершена в 2021 году. В составе 1-й очереди строятся жилой дом на 1036 квартир, а также подземный паркинг.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123018.html

ФСК «Лидер» вложит почти 20 млрд руб. в строительство ЖК в Подмосковье

На севере Подмосковья завершилось проектирование крупного жилого комплекса комфорт-класса «Датский квартал», в реализацию которого будет вложено 19,6 млрд руб. Проектные работы по корпусу №2 провела компания «ПроектГрупп» - структурное подразделение холдинга GR Project Group. Проект реализует ФСК «Лидер», говорится в сообщении пресс-службы компании.

ЖК «Датский квартал» будет построен в ближайшем Подмосковье, в с Нагорное городского округа Мытищи, всего в 1 км от МКАД. Комплекс будет представлять собой пять зданий переменной (этажности). В составе ЖК запланированы двухуровневые квартиры, компактные студии, квартиры евроформата, квартиры с панорамным остеклением, с окном в ванной комнате, увеличенной площадью кухни и другие. В рамках проекта будет реализована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура. Реализация комплекса будет вестись поэтапно. Завершение строительства первой очереди планируется в 2021 году.

На сегодняшний день завершена стадия «П» и пройдена экспертиза, получено положительное заключение. Как рассказал генеральный директор «ПроектГрупп» Владимир Петров, при проектировании комплекса переменной этажности нужно было учесть необходимость освобождения двора от машино-мест, потому что под ним запроектирован подземный паркинг.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123487.html

NNd писал(а) 22 авг 2018, 19:40году.

Место треш, как и цены.
с Ю и Ю-З - гул и вонь МКАДа.
с Востока- ВЛЭП 500кВ
с С-В газораспределительная станция.
Выбраться можно пешком 1 км через МКАД на ул. Корнейчука там автобусом до метро.
Липкинское шоссе в советское время было закрытым, сейчас открыли, оно сверх узкое.
С МКАДа въезд и выезд в поселок всегда был перекрыт.

для сравнения наверное что-то типа Новое Тушино? выезд наверное напрямую на мкад возможен, без липкинского шоссе, нет огромного навеса и долгих сроков, никто не узнавал что значит "цена без скидки"?
в выходной проедусь посмотреть.

Apelsina писал(а) 24 авг 2018, 08:30для сравнения наверное что-то типа Новое Тушино? выезд наверное напрямую на мкад возможен, без липкинского шоссе, нет огромного навеса и долгих сроков, никто не узнавал что значит "цена без скидки"?
в выходной проедусь посмотреть.

Место норм. Если не брать стороной на МКАД. Вокруг коттеджные поселки где много звёзд живет. Ворошиловские дачи с прудами. Выезд по Липкинскому на Осташку, Алтушку и Дмитровку. Через шлагбаум пускают всех на выезд на МКАД. Новостроя рядом нет вообще. Навес нулевой!
Замечу, что Алтушка не транзитная, так что с заездом никаких проблем! Так же можно заезжать/выезжать с Корнейчука через мост.

1NEO писал(а) 24 авг 2018, 11:23 Место норм. Если не брать стороной на МКАД. Вокруг коттеджные поселки где много звёзд живет. Ворошиловские дачи с прудами. Выезд по Липкинскому на Осташку, Алтушку и Дмитровку. Через шлагбаум пускают всех на выезд на МКАД. Новостроя рядом нет вообще. Навес нулевой!
Замечу, что Алтушка не транзитная, так что с заездом никаких проблем! Так же можно заезжать/выезжать с Корнейчука через мост.

Добавлю немного, пару пустяков.
про КП все же это не Вешки.
Перекресток Липк.ш - Алтуф. приоритет у Алтуф. до установки светофора, повернуть налево, на Москву было очень проблематично, хорошо мост открыли.
По Алт. ш можно проехать на Осташковское=оно транзитное, чем многие и пользуются, утром жители М.О. не присоединяются к пробке на Ост.ш с жителями Мытищ, а едут через Вешки к метро Алт. и МКАД.
Про навес - Дмитровское шоссе, д. 169, корп. 4 от 3.2 готовое, несравнимо, на мой субъективный взгляд.
плюсом в Н.Тушино и других проектах у них д-с и школа платные оказались.

Как вы думает сколько будет цена на ключах? Сейчас примерно 90 за метр для 1 комнатных квартир.

Всем привет!

Ездил в офис продаж на выходных на общественном.
От метро бибирево на автобусе - минут 10-15, дальше перейти МКАД и пройти метров 100 - минуты 3. Сами корпуса будут дальше, полагаю, что после автобуса нужно будет идти минут 15. В целом ок.
Удобно, что можно быстро перейти МКАД, а там уже и МСК автобусы, какая никакая инфраструктура и т.д. Например, в новом тушино все сильно хуже в этом плане.
В ДДУ будет указано, что переуступка с согласия застроя (стандартно) и что за это может взыматься плата (без указания тарифа) - так себе.

Как думаете, есть ли у данного проекта потенциал роста стоимости и стоит ли его рассматривать в этом контексте?
Интересуют студии и однушки 29,8м и 33,5м соответственно. Сейчас есть варианты с видом во двор или на след очереди (не явное окно в окно и не на МКАД) 33,5м за 3,1млн с учётом скидки.
Реально ли будет продать на последних стадиях за 3,8-3,9?
Готовые однушки в аналогичных проектах ФСК стоят даже побольше. Даже новое тушино, откуда народ валит.
Надеюсь, что вопрос про инвест (а скорее даже сохранение денег на уровне инфляции) с субъективными рассуждениями не противоречит правилам форума:)
Что думаете?

Ivan495 писал(а) 22 янв 2019, 14:45Как думаете, есть ли у данного проекта потенциал роста стоимости и стоит ли его рассматривать в этом контексте?

инвеста, как и ликвидности нет, цены для конечника

[quote=Ivan495 post_id=168535 time=1548157536 user_id=16858]Всем привет!
В целом ок.
Удобно, что можно быстро перейти МКАД, а там уже и МСК автобусы.

Если любите ходить в Москву пешком, рассмотрите
Измайловский Лес, гадать не надо будет, уже можно на результаты посмотреть.

Проезжаю почти каждый день рядом. Работы ведутся активно, 5 кранов, в 6 утра уже есть активность на стройке, да и коробка не слабо растёт.

Стартовали продажи квартир в 4-м корпусе ЖК «Датский квартал»

ГК ФСК сообщает о старте продаж квартир в четвертом корпусе ЖК «Датский квартал», который строится в пригороде Москвы, менее чем в километре от МКАД. К реализации представлены квартиры площадью от 32,3 до 82,5 кв. м. Минимальная стоимость жилья без отделки составляет 3,2 млн рублей. Покупателям также предлагаются квартиры с отделкой «Современный стиль» по цене от 3,7 млн рублей, сообщается в пресс-релизе ФСК.
Строители приступили к возведению четвертого корпуса в начале апреля. Жилое здание – монолитное, переменной этажности, рассчитано на 606 квартир. Дом будет построен в рамках второй очереди проекта и сдан в эксплуатацию в 2022году.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127701.html