ЖК Датский квартал, Мытищинский район, ФСК Лидер

светлана-1

Интерактивная панорама ЖК «Датский квартал» с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... iy_kvartal Дата съёмки - 30 марта.

светлана-1

Свежая 4К-аэросъёмка ЖК «Датский квартал» за апрель. Есть удобные указатели корпусов и времени в пути до основных объектов инфраструктуры

Евгения_С

Добрый день. Ссылка с карты идет сюда, поэтому напишу сюда. Датский квартал. МО, Мытищинский район, Нагорное
Тип: ЖК
Этап: Стройка
Застройщик: ФСК

Сегодня были там. Мне место понравилось. Я его знаю, там пешком 16 минут до "Часа Пика" в Бибирево (ул. Корнейчука)дорога ведет. Они уже ее сделали. Как пешеходную, так и доделывают проезжую.
Мне не понравилась направленность менеджеров сейчас впарить дома, которые они строили еще до льготной ипотеки. В итоге они с малым снижением предлагают большую ипотеку, да еще и сразу взнос от 1,5 млн процентов. Про дома, которые только начали строить говорят неохотно, никаких плюшек не дают, а наоборот еще и добавляют стоимость....\\

Вообщем, взгруснулось мне. Студия типа с скидкой, предложенной менеджером стоит 5,3 и типа она одна осталась...
Вообщем, дурят они народ...Не понравилось мне. Если сравнить с достаточно прозрачным предложением от менеджера из Самолета, тут как-то ощущение, что тебя лапошат просто. Еще и только от Альфа-банка предлагает процент...может просто с менеджером не повезло.

Фото прилагаю.
https://disk.yandex.ru/i/RwsVtdFi2mDh3w
https://disk.yandex.ru/i/hyD8OI7yjmNRnA
https://disk.yandex.ru/i/Beph0fd-PuJRWA

Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:
У меня мысль, что сейчас они закончат уже с продажей прошлых домов. Успокоятся и будут нормально торговать с эскроусчетами

HowAreYou? · Сообщение **HowAreYou?** » 15 авг 2021, 13:48

Добрый день.
Странно, что нет никаких активных обсуждений данного ЖК. Он не представляет никакого интереса общественности? Или наоборот - с ним все ок и "можно брать"?

Пытаюсь уговорить себя влезть в эту авантюру. Имею 2-ком кв. 52 метра в районе Отрадное - 15 мин пешком до м. Отрадное и столько же до м. Владыкино. Во дворе сад и школа. Остальная инфраструктура тоже зашкаливает - есть абсолютно всё, что только может потребоваться.

Захотел перемен, а точнее:
- надоел унылый дом 78 года постройки и соответствующий ему контингент.
- желание легкого увеличения площади до 60-65 кв.м.
- возможность приобретения теплого машиноместа
- вид из окна на лес

Так вот всё это есть в Датском, но отпугивают всем известные проблемы - отсутствие инфрастуктуры, удаленность от общ.транспорта (хоть я и на машине, но я не эгоист, и хотелось бы, чтоб до меня другие люди имели возможность добираться без такси и личного авто), близость к МКАД (шум, выхлоп и т.п.), отсутствие перспектив образовательных учреждений (как я понимаю - если администрация г. Мытищ захочет - будет сад/школа, если нет, то нет). У меня детей нет, но смотрю на перспективу. Близкие друзья получают квартиру там в конце этого года, у них двое детей, которые планируют учиться в какой-то школе на другой стороне МКАДА - в Бибирево.

Рассматриваю последний строящийся корпус #2, сдача которого намечена на 4 кв. 2023.

Нужен трезвый и нейтральный взгляд от сообщества. Улучшу ли я свой уровень жизни, так сказать, или это своего рода понижение планки?

Сообщение **Shuran** » 15 авг 2021, 14:46

HowAreYou? писал(а) 15 авг 2021, 13:48 желание легкого увеличения площади до 60-65 кв.м.

HowAreYou? писал(а) 15 авг 2021, 13:48Нужен трезвый и нейтральный взгляд от сообщества. Улучшу ли я свой уровень жизни, так сказать, или это своего рода понижение планки?

цены с полярной,25 сравнивали? тут евро3 ка с отд стоит 13,8 https://fsk.ru/datskij-kvartal/flats?ro ... lat-100864, а у пика - 11,9 https://www.pik.ru/polar/flats/646678
зы разница в кач-ве жизни вроде очевидна, даже если брать б/отд за 10,5 и 1,5 вваливать в ремонт) даже 3ка классика 74м за 13 со сдачей в конце этого года и отд. не спасает, это просто нюансы ценообразования фск - котлован дороже готового, у пика в этом плане цены реальные рынку, эта локация по умолчанию для покоряющих столицу на 1этап работы в мск, т.е. для дешевых студий и евро2, но фск, застрой продающий выше рынка за счет субсидирования ипотеки, вам оно надо с 2кой в отрадном, продажа которой сразу закроет ипотеку после ключей?)

Мытищинец

HowAreYou? писал(а) 15 авг 2021, 13:48Странно, что нет никаких активных обсуждений данного ЖК

Это вообще характерно для творений этого довольно крупного застроя)
У них либо просто дорого и вид на кладбище/промку/мкад или просто очень дорого.

Вам нет смысла менять московскую прописку на областную и 15 минут пешком до Отрадного на 30 минут пешком до Бибирево через переход через мкад.
Вы просто приехайте на место и походите ножками там.
Сразу усё станет ясно.

HowAreYou? · Сообщение **HowAreYou?** » 15 авг 2021, 19:05

Shuran писал(а) 15 авг 2021, 14:46цены с полярной,25 сравнивали? тут евро3 ка с отд стоит 13,8 https://fsk.ru/datskij-kvartal/flats?ro ... lat-100864, а у пика - 11,9 https://www.pik.ru/polar/flats/646678

В сторону ЖК Полярная принципиально не смотрел, т.к. для меня при таком обмене глобально ничего не меняется, а в каких-то моментах даже становится хуже. Шаговую удаленность от метро сравнивать не особо имеет смысл, т.к. отличие незначительное, но чисто формально - до метро мне идти сейчас меньше - 1,4 км (17 мин.), против 2.1 км (25 мин.) на Полярной.
Если сейчас у меня вид одной из комнат на тихий школьный двор, то в таких ЖК как Полярная вид будет более вероятно в чьё-то чужое окно соседнего корпуса (тенденции строительства сейчас такие, особенно у ПИКа).
Я не скрою - у меня от ФСК абсолютное ощущение того, что я переплачиваю не пойми за что. Т.е. цены внутримкадные, а оказываешься за мкадом на отшибе, но, возможно немного наивно звучит, но меня очень притягивает вот этот возможный вид из окна строящегося 2 корпуса (прикрепляю скриншот с их 3D-панорамы). Такой вид по сути невозможен ни в одном ЖК внутри Москвы (разве что - в будущем ЖК Very у Ботанического сада, в котором 60 м. стоят 22 млн.).
Про своё машиноместо, о котором мечтаю много лет, в ЖК Полярная сложно культурно выразиться... 1,3 млн за место в отдельно стоящем здании и на 4 или 5 этаже. На 1 этаже - 2,2

В Датском место стоит 1,3, но это минус первый уровень твоего же дома, т.е. до машины на лифте и в тапочках можно сходить. Не судите строго - я понимаю, что это неправильное сравнение, т.к. речь про "домкад" и "замкад". Я не спорю, скорее рассуждаю вслух.
Стоил бы Датский дешевле - сомнений отпали бы, скорее всего. Но ПИК на Полярной очень сомнительная альтернатива (сугубо для меня). Во всём остальном про Датский вы, конечно, правильные вещи говорите...

Сообщение **Shuran** » 15 авг 2021, 19:38

HowAreYou?, полярная - это самый дешман в этих краях, вы бюджет не написали, если реально смотрите евро3 за 13,8 в датском, то куча внутримкада с метро, начиная с сигнального,16, какой еще вид в 500м от мкада, если семья планируется, подумайте где и с кем будет учиться дите, авто в мск - это роскошь, хочешь кататься - ...а одному можно хоть императорские мытищи купить. там и вид-воздух получше и дешевле на 40%, и мместа не нужны, ибо 6-эт дома

карту проектов поройте тут. в любом случае, в этом жк цены сделаны такими, чтобы брали готовое, оно дешевле - евро 3ка б/отд 10,9, это дешевле 10,5 со сдачей в конце 23

, хотя в нем нет евро с отд, если оч нра - никто не против, но логики покупки тут нету на фоне внутримкада, а форум про логику, цены тупо завышены на 15% на готовое и на 30% - на котлован

HowAreYou? · Сообщение **HowAreYou?** » 15 авг 2021, 20:09

Shuran, вы правы, нужно конечно приоритеты для себя расставить сначала.
Классика - это квартира без ремонта от застройщика?

P.S. Сигнальный 16 для меня это дно дна)) с одной стороны прям под домом депо Владыкино, со второй стороны Ашан и мусоросортировка Эколайн (мощность 480 000 тонн отходов в год), с третьей стороны строится СВХ. Хочется увидеть портрет человека, который покупает там квартиру. Но потенциально у кого-то там даже будет некоторый вид на Ботанический сад Цицина.

P.SSS. Бюджет у меня 12-13, но засматривался я на что-то такое: https://fsk.ru/datskij-kvartal/flats/100789

Сообщение **Shuran** » 15 авг 2021, 20:12

HowAreYou? писал(а) 15 авг 2021, 20:09Классика - это квартира без ремонта от застройщика?

классика - это то что у вас по ссылке, евро - поиском

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 16 авг 2021, 10:48

HowAreYou? писал(а) 15 авг 2021, 19:05Такой вид по сути невозможен ни в одном ЖК внутри Москвы (разве что - в будущем ЖК Very у Ботанического сада, в котором 60 м. стоят 22 млн.).

Ну не совсем. Такие места есть, но их действительно немного. На вскидку Измайлово, Богородское, Сокольники, Строгино, Крылатское, Битцевский лес (есть жк на Лесопарковой и скоро будут проекты от ЛСР и Основы)

Сообщение **Shuran** » 11 янв 2022, 17:01

В подмосковных Мытищах ввели в эксплуатацию три многоквартирных дома
В ЖК «Датский квартал», который ГК ФСК реализует в городском округе Мытищи, завершили строительство трех жилых домов. Девелопером получено разрешение на ввод корпусов № 1, 4 и 5 общей площадью 163 996,8 кв. метров. Суммарно в них запроектировано 1 914 квартир различных планировок, сообщает пресс-служба ГК ФСК.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145129.html

Сообщение **Shuran** » 06 дек 2023, 19:30

ГК ФСК завершила строительство всех жилых корпусов ЖК «Датский квартал» в городском округе Мытищи. Девелопер получил разрешение на ввод последнего дома. Таким образом, жилое здание № 2 соответствует всем необходимым техническим регламентам и проектной документации, сообщается в пресс-релизе компании.

Корпус общей площадью 119 993,1 тыс. кв. м - последний из пяти корпусов ЖК. Его строительство началось весной 2021 года. Жилое здание переменной этажности поделено на 20 секций, в которых суммарно запроектировано 1 429 квартир разных планировочных решений.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155080.html

ЖК Датский квартал, Мытищинский район, ФСК Лидер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: