ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Stella21 метр вроде по документам. То есть 3 полосы в одну сторону, 3 в другую. Это небольшая?

Покажите в каком документе 21 метр?
В ППТ в 5 пункте по эстакаде пока прочерк стоит. Или я не там смотрю? Вижу только расширение Коптевского проезда и 2-й амбулаторной до 10,5м (вроде в обе стороны).

HonGilDon Я общался в очереди.

c 3 человеками? соотношение 2 к 1? и чо? даже на этом форуме инвесторов от силы 500 челов из 4тыщ зарегенных, НЕОТКУДА взяться такому кол-ву инвесторов, чтоб весь дом скупили, если на ВСЕМ рынке их 5%, максимум, 10-15% может быть инвестпокупок, не больше

Shuran на ВСЕМ рынке их 5%, максимум, 10-15% может быть инвестпокупок

откуда эти цифры? и почему все инвесторы не могли ломануться сюда, если за 2 недели расчистки поляны цены "выросли" на 10-20%?

Алексей В и почему все инвесторы не могли ломануться сюда, если за 2 недели расчистки поляны цены "выросли" на 10-20%?

логики не вижу, "если" позже произошло. а чтоб "все ломанулись", они должны быть, для начала, в таком кол-ве, чтоб за первые 2дня забронить 80-100хат, на ликвид потом цены подняли быстро

Алексей В откуда эти цифры?

Shuran любой обзор рынка в помощь

Shuran "если" позже произошло

в первый день было понятно, что цены ОЧЕНЬ приятные по сравнению с любым соседом. особенный прикол: квадрат в любимых инвесторами 1кк и 2кк стоил дешевле, чем в 3кк и 4кк.
80-100 квартир с бесплатной бронью - вообще ни о чем, на соседнем форуме в реестре коллективных инвестиций капитал в 1.2 млрд

Алексей В в первый день было понятно, что цены ОЧЕНЬ приятные по сравнению с любым соседом. особенный прикол: квадрат в любимых инвесторами 1кк и 2кк стоил дешевле, чем в 3кк и 4кк.

ну так откуда в одном месте в один день стока инвесторов, если их в принципе МАЛО?

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:

Алексей В на соседнем форуме в реестре коллективных инвестиций капитал в 1.2 млрд

вот это как раз и есть ниачом, я тоже в этом "реестре" есть и десяток моих знакомых. с вымышленными именами и суммами

Shuran если их в принципе МАЛО?

не доказано)) 100 штук - это тоже не сильно много для Москвы. особенно, в месяц окончания жирных депозитов 14 года

Shuran вот это как раз и есть ниачом

кинете более вменяемый пруф на число инвесторов, где суммы подсчитаны верно?

Алексей В 100 штук

ну если вы верите, что 100 инвесторов могли стройными рядами зайти в один день - пожалуйста, я доказывать обратное уже не вижу смысла

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунд:

Алексей В кинете более вменяемый пруф на число инвесторов, где суммы подсчитаны верно?

есть ЗПИФЫ, по закону обязаны раскрывать определенную инфу, их УК сайты имеют, а обсуждать "реестры" - частные риэлторские проекты, где участники по почте засылают свои ФИО и "бюджеты" с хотелками - увольте

Shuranc 3 человеками? соотношение 2 к 1? и чо?

Примерно с десятком.

Я не пойму, вы не согласны с тем, что на ключах единовременно на рынок вывалится множество инвестиционный квартир? Их будут десятки. Я-бы с МР груповскими проектами тут сравнивал, там на ключах сразу выходили в продажу десятки инвестквартир. А евротрешек на Черняховского, кажется, 60% от всего количества. Соответственно по ним будет самая большая конкуренция.

HonGilDon Примерно с десятком.

сложно поверить в такую общительность

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

HonGilDon Я не пойму, вы не согласны с тем, что на ключах единовременно на рынок вывалится множество инвестиционный квартир? Их будут десятки.

из первых, 100 я считаю, будет 10-20, ключевое - инвесторы начнут и переуступом сливать уже в след году, так что ни фига не "единовременно", с чего уверенность, что до соба сидеть будут??, Вы, как я понял, грите про 80-90. а про навес евро3х, коих тут 80%, на старте писал еще. кол-во инвесторов переоцениваете так, словно 2006г на дворе

Shuranну если вы верите, что 100 инвесторов могли стройными рядами зайти в один день - пожалуйста, я доказывать обратное уже не вижу смысла

В первые дни могли придти либо инвесторы, для которых информация - деньги, либо очень упертые конечники, которые знали об этом проекте ПИКа, ждали его и только его, постоянно мониторили, мгновенно приняли решение, нашли деньги и побежали в офис. Никакой рекламы, никакой информации не было, но на 1905 года была очередь уже через полтора часа после старта продаж.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

Shuran сложно поверить в такую общительность

Несколько раз приезжал в офис. Кстати, почти вся публика была по наводке с вашего форума, мои поздравления

Shuranсложно поверить в такую общительность

Я тоже троих выявил. Стояли у макета и читали domkad в смартфонах. Еще один со знакомым лицом тихо в углу притаился.

HonGilDonВ первые дни могли придти либо инвесторы, для которых информация - деньги, либо очень упертые конечники, которые знали об этом проекте ПИКа, ждали его и только его, постоянно мониторили, мгновенно приняли решение, нашли деньги и побежали в офис. Никакой рекламы, никакой информации не было, но на 1905 года была очередь уже через полтора часа после старта продаж.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

Несколько раз приезжал в офис. Кстати, почти вся публика была по наводке с вашего форума, мои поздравления

По наводке с форума и я заехал сегодня. Людей много. Приехав в 11 утра, оказался пятым в очереди. Место, конечно, мрачное...

В первой секции 9 квартир на этаже. Девять, Карл! Общагой попахивает.
Это 189 квартир на 3 лифта. В Аэробусе, насколько я знаю, 124 квартиры на 3 лифта. И то народ в Часы пик лифт ждёт ... Интересно как тут будет. И как инвесторы, забронировавшие в первой секции 1 и 2кк в первые дни, будут это продавать?

HonGilDon
Несколько раз приезжал в офис. Кстати, почти вся публика была по наводке с вашего форума, мои поздравления

я тоже в офисе была 2 раза. 1.5 и 2.5 часа сидела соответственно. С десятком, конечно, не пообщалась, но с 3-4 человеками точно. В лоб не спрашивала, но видно же, что в очереди сидят/с менеджером у макета общаются семейные пары или мамы с сыном/дочерью. На инвесторов не очень-то похожи С кем успела поговорить (из них 2 женщины-одиночки), обе выбирали для себя. Инвесторы, наверное, в первые несколько дней купили, но судя по шахматке, там далеко не МАССИВЫ