ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Alex628Может поделитесь ощущением от ж/д: слышно/не слышно. Может, что соседи говорят у кого окна выходят на ж-д. Один из корпусов гораздо ближе к ж.д, чем у пика. Как там по слышимости?

Летом ходит поезд (я его слышу только летом при открытом окне) какой-то музейного типа, но слышно только когда он гудит.
А так я вообще не слышу ни одного поезда. Окна у меня в сторону центра, ближе к ленинградке во втором корпусе + высокий этаж + я окна менял на хорошие. От жд метров 300-350

Короче я решил ждать след корпус, там хоть вид на Триумф палас будет.

Интересно, чего тема не активная как обычно при старте? Никому не интересно евротрешки по 155 за метр на средних на аэропорте? Прайм по большим ценам размели в первые часы

NickИнтересно, чего тема не активная как обычно при старте? Никому не интересно евротрешки по 155 за метр на средних на аэропорте? Прайм по большим ценам размели в первые часы

Так цена для конечников, чего обсуждать то? Народ у кучи набрал, на это гетто не хватило!
Сравнили полу-бизнес в котором студии как здесь дешмановские эвродвухи.

NA_15Так цена для конечников, чего обсуждать то? Народ у кучи набрал, на это гетто не хватило!
Сравнили полу-бизнес в котором студии как здесь дешмановские эвродвухи.

интересно, для инвеста по Вашему мнению по чем должны были выйти? По 120? Если прайм ванговали такой же недобизнес по 270 на выходе- здесь то 250 точно будет...

NickИнтересно, чего тема не активная как обычно при старте? Никому не интересно евротрешки по 155 за метр на средних на аэропорте? Прайм по большим ценам размели в первые часы

у прайм тайм место в мульён раз лучше . плюс для крупных хат эти убогие французкие балконы -треш. Но на 250-300 тыщ однушки уже подняли некоторые стояки.

Nick интересно, для инвеста по Вашему мнению по чем должны были выйти? По 120? Если прайм ванговали такой же недобизнес по 270 на выходе- здесь то 250 точно будет...

250 может и не быть, вероятнее 200-210 т.е. доходность на уровне депо

Nick Если прайм ванговали такой же недобизнес по 270 на выходе- здесь то 250 точно будет...

Какой же недобизнес? Вы что то путаете, у Пика дешман эконом с большим количеством минусов.

NA_15Какой же недобизнес? Вы что то путаете, у Пика дешман эконом с большим количеством минусов.

У Прайма все круто , но застройщик хз кто. У Пик все убого , но Пик

Nick интересно, для инвеста по Вашему мнению по чем должны были выйти? По 120? Если прайм ванговали такой же недобизнес по 270 на выходе- здесь то 250 точно будет...

Ну вы сравнили)))вы гляньте хоть на сами дома и на локейшн и сами подумайте почему расхватали прайм ..

Имхо из того что вышло самые ликвидные квартиры это в 1 секции с видом во двор: 2-ки (евротрехи) и 1ка (евродвуха). Вангую по ним 210-220 с СОС. Сейчас они в районе 160-163 при 100% оплате.

vitalyИмхо из того что вышло самые ликвидные квартиры это в 1 секции с видом во двор: 2-ки (евротрехи) и 1ка (евродвуха). Вангую по ним 210-220 с СОС. Сейчас они в районе 160-163 при 100% оплате.

не, самый ликвид 5 секция однухи)

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
на 350 тыщ. однухи 38 кв в 1 секции подняли

Мне кажется ПИК неспроста выставляет такие цены, пусть и не самые низкие, но нормальные для конечников. в 2013 они могли бы выставить на однухи сразу по 8 млн и их бы забрал.
В загашнике у многих застроев еще куча проектов, застраивать надо много промок. Общий тренд вниз, включая всей overpriced вторички, а продавать надо. Цена ОК для конечников.
Ну сколько могут стоить однухи 38 метров и евродвушки 43-44 на СОС в 2019 .
Однухи 9.5 макс (на нормальных этажах), евродвушки 10.5 макс? И то это только в том случае, если где-то рядом или в более лучшей локации не стартует новострой по таким же ценам, как сейчас ПИК

VasechkinУ Прайма все круто , но застройщик хз кто. У Пик все убого , но Пик

вы дождитесь окончания строек и сравните - у кого будет круто, а у кого убого )

Shuran, не повангуешь выход на 1-2?

Алексей ВКто-нибудь может объяснить смысл этих непонятных мини-балкончиков, понатыканных в каждой (?) квартире? Их ведь нельзя будет застеклить и завалить хламом или сушку белья организовать?
У двушек 12 разных планировок - и везде они есть. В одной двушке - аж 3 штуки И все кухни от 20м, когда жилые комнаты всего 12-14
Блин, и цены - атас: метр в 3кк и 4кк стоит дороже, чем в 1кк и 2кк))
Какой-то очень нетрадиционный подход

Мини-балкончики это под кондей, кмк