vegaМини-балкончики это под кондей, кмк
..да уж.ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК
-
Вовчик
- давно я тут
- Сообщения: 413
- Зарегистрирован: 03 фев 2016, 13:59
- Пол: Мужской
- Благодарил: 139 раз
- Поблагодарили: 152 раза
- Не в сети
Ну чисто чтоб поддержать "беседу". Мне здесь больше Евродвухи понравились по 7.2, чем Евротрехи. Трешку если здесь и брать, то уже нормальную. ИМХО. Но по 12.5-15.5 на котловане, как-то не кажется это уж "супер-дешего", особенно вспоминая БС с их акцией по 9.6 по моему... А разница в 3 ляма на сегодняшний день для "входа" - это не просто много, а очень много! Как-то так.NA_15Так цена для конечников, чего обсуждать то? Народ у кучи набрал, на это гетто не хватило!
Сравнили полу-бизнес в котором студии как здесь дешмановские эвродвухи.
Отправлено спустя 5 минут 14 секунд:
И... сразу понятно "у кого и где "поза"Vasechkinне, самый ликвид 5 секция однухи)
Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
на 350 тыщ. однухи 38 кв в 1 секции подняли
-
Nick
- постоялец
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:45
- Благодарил(а): 107 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Не в сети
Глянул, причём не раз, и что? Именно по самим домам ещё вопрос, какой лучше: 3 метра высота против 2,8; увеличенное остекление против стандартного, по мопам разницы нет. количество м/ мест также не в пользу тайма. Про мелкодвухи и количество студий вообще молчу)БарыгаНу вы сравнили)))вы гляньте хоть на сами дома и на локейшн и сами подумайте почему расхватали прайм ..
Отдельно по месту: был и там и там- прям принципиальной разницы не увидел( при условии исключения трешовых квартир на эстакаду и жд). Тут вопрос в величине дисконта, я 30% не вижу разницы за локейшн.
Отправлено спустя 4 минуты 8 секунд:
Да, и в чем этот дешман отличается от Прайма? Конкретные эти самые минусы, пожалуйста.NA_15Какой же недобизнес? Вы что то путаете, у Пика дешман эконом с большим количеством минусов.
-
Vasia
- новичок
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 21:07
- Пол: Мужской
- Благодарил: 2 раза
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
Есть двушки в первой секции (евротрешки), торцевые с окнами во двор, а с кухни одно из окон смотрит на триумф палас, тоже интересно и однушки в шестой 38 - 39 м., тоже на ура покупают.
-
Nick
- постоялец
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:45
- Благодарил(а): 107 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Не в сети
Не, это второе местоVasechkinне, самый ликвид 5 секция однухи)
Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
на 350 тыщ. однухи 38 кв в 1 секции подняли
В первой секции евродвуха с лучшим распределением площадей - единственная комната в 12 метров совсем уныло 
-
Vasechkin
- постоялец
- Сообщения: 245
- Зарегистрирован: 05 авг 2016, 22:17
- Пол: Мужской
- Благодарил: 84 раза
- Поблагодарили: 153 раза
- Не в сети
пф, ну и че. вчера на 8 эт 6200 сегодня на 6эт 6500Вовчик
Отправлено спустя 5 минут 14 секунд:
И... сразу понятно "у кого и где "поза"
Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
пойдет , кухня зато 14NickНе, это второе место
-
Nick
- постоялец
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:45
- Благодарил(а): 107 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Не в сети
На евродвухи вообще полляма накинули! Кто вчера успел подписать договор - можно брать)Vasechkinпф, ну и че. вчера на 8 эт 6200 сегодня на 6эт 6500
Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
пойдет , кухня зато 14
И еще прикол: в офисе у менеджеров есть схема ППТ, которую выкладывали здесь в теме, только эстакада там затерта и чуть-чуть видна тусклым красным цветом тонкой чертой. Зато двухполоска вдоль жд выделена и разукрашена жирным - менеджеры всех успокаивают, что будет небольшая дорожка вдоль ЖК и все
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Нешка
-
wave
- уважаемый
- Сообщения: 1248
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 417 раз
- Поблагодарили: 563 раза
- Не в сети
Приостановить активность именно по евродвушкам. Их много забронировали. Сейчас 44 метра уже почти по 8млн.NickНа евродвухи вообще полляма накинули! Кто вчера успел подписать договор - можно брать)
надо очень аккуратно изучать вопрос тем, кто собирается брать окнами туда. А то как в ховрино, была жд, а стала ЖД + новая широкая дорога в Питер..В результате - квартиры неликвид.Nick И еще прикол: в офисе у менеджеров есть схема ППТ, которую выкладывали здесь в теме, только эстакада там затерта и чуть-чуть видна тусклым красным цветом тонкой чертой. Зато двухполоска вдоль жд выделена и разукрашена жирным - менеджеры всех успокаивают, что будет небольшая дорожка вдоль ЖК и все
-
arbatov
- осваиваюсь
- Сообщения: 129
- Зарегистрирован: 26 окт 2015, 11:20
- Поблагодарили: 31 раз
- Не в сети
прогноз на 2019г. - однухи (с комнатой 12 м2)- 7,5, евродвухи - 8,5, учитывая что похожие евродвухи 42м2 в уже сданном жк у м. водный стадион от 7,1 (место хуже, но не настолько),waveМне кажется ПИК неспроста выставляет такие цены, пусть и не самые низкие, но нормальные для конечников. в 2013 они могли бы выставить на однухи сразу по 8 млн и их бы забрал.
В загашнике у многих застроев еще куча проектов, застраивать надо много промок. Общий тренд вниз, включая всей overpriced вторички, а продавать надо. Цена ОК для конечников.
Ну сколько могут стоить однухи 38 метров и евродвушки 43-44 на СОС в 2019 .
Однухи 9.5 макс (на нормальных этажах), евродвушки 10.5 макс? И то это только в том случае, если где-то рядом или в более лучшей локации не стартует новострой по таким же ценам, как сейчас ПИК
удивительно как у пика на котловане за 8 бронируют
-
Nick
- постоялец
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:45
- Благодарил(а): 107 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Не в сети
Простоarbatovпрогноз на 2019г. - однухи (с комнатой 12 м2)- 7,5, евродвухи - 8,5, учитывая что похожие евродвухи 42м2 в уже сданном жк у м. водный стадион от 7,1 (место хуже, но не настолько),
удивительно как у пика на котловане за 8 бронируют
ради интереса - а евротрехи линейки/распашенки?-
Vasia
- новичок
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 21:07
- Пол: Мужской
- Благодарил: 2 раза
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
Аэропорт и Водный стадион - это земля и небо)) А учитывая, что сейчас однухи с аналогичными площадями, но в старом фонде от 220 - 230 тыс. руб. метр, надеюсь, что по 230 уж точно будетarbatovпрогноз на 2019г. - однухи (с комнатой 12 м2)- 7,5, евродвухи - 8,5, учитывая что похожие евродвухи 42м2 в уже сданном жк у м. водный стадион от 7,1 (место хуже, но не настолько),
удивительно как у пика на котловане за 8 бронируют
-
Vasechkin
- постоялец
- Сообщения: 245
- Зарегистрирован: 05 авг 2016, 22:17
- Пол: Мужской
- Благодарил: 84 раза
- Поблагодарили: 153 раза
- Не в сети
Это вдоль первой секции новая двухполоска будет чтоль то есть Черняховского расширят ? или за школой и садом, чёт не пойму.NickНа евродвухи вообще полляма накинули! Кто вчера успел подписать договор - можно брать)
И еще прикол: в офисе у менеджеров есть схема ППТ, которую выкладывали здесь в теме, только эстакада там затерта и чуть-чуть видна тусклым красным цветом тонкой чертой. Зато двухполоска вдоль жд выделена и разукрашена жирным - менеджеры всех успокаивают, что будет небольшая дорожка вдоль ЖК и все
Отправлено спустя 16 минут 55 секунд:
https://www.pik.ru/che19 макетик появился
-
Nick
- постоялец
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:45
- Благодарил(а): 107 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Не в сети
Нет, эстакада по диагонали через ЖД стартует от 4-й секции, а двухполоска вдоль ЖД/дома. На первой странице темы есть датальный план.VasechkinЭто вдоль первой секции новая двухполоска будет чтоль то есть Черняховского расширят ? или за школой и садом, чёт не пойму.
Отправлено спустя 16 минут 55 секунд:
https://www.pik.ru/che19 макетик появился
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Vasechkin
-
vitaly
- активный
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
- Пол: Мужской
- Благодарил: 238 раз
- Поблагодарили: 373 раза
- Не в сети
Проектная декларация
https://www.pik.ru/che19/facts/documents?type=complex
https://www.pik.ru/che19/facts/documents?type=complex
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran