ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Svet · Сообщение **Svet** » 01 дек 2016, 16:38

Vasechkin что-то не пойму с телефона.....

Если с телефона, то понимаю, экран слишком маленький. По плану получается от 29 до 44м в зависимости от секции.)

wave · Сообщение **wave** » 01 дек 2016, 17:06

VasechkinНа макете хорошо видно. Там метров 100 точно должно быть .

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Третий . На аренду пойдёт.

Дорогой объект для вложения под аренду, имхо , и плюс он без отделки, что значит доп затраты.

Voiceover89908

Vasechkin5800 однуха 38 квадратов. Стоит брать или нет?7200 евродвушка

Чета не вижу таких цен на сайте

Игорь548

Цена порядка 165к за метр. Для конечника вроде бы нормально. Какой прирост будет на выходе с учетом старого жилого фонда по 200-210к ?

Звонил по трешкам: 77,3кв - 12893к, 100,63кв - 16473к

Gen · Сообщение **Gen** » 01 дек 2016, 19:51

Игорь548Какой прирост будет на выходе с учетом старого жилого фонда по 200-210к ?

Думаю да.
Там есть 3ка без окна на кухне, в 3й секции, точнее там планируется общая площадь и одно окно в смежной комнате. Кухонное пространство получается "темным"

Вовчик

НешкаС точки зрения конечника напишу. В том районе по работе бывал раньше: Тимирязевский парк просто огромный массив леса (воздух, белки), рекреационной зоны рядом с ЖК нет, так что погулять с удовольствием не получится, только если на горном велосипеде. Сам парк огорожен, абы где войти не получится. Между забором парка и ж.д. собачий питомник, гаражи. Дороги от метро зимой на самом деле плохо чистят, идешь месишь снег. В целом цены видятся нормальными для конечника (именно такими чтоб переманить людей от конкурентов ).

Нешка! Фраза: "с точки зрения конечника" - это звучит даже как-то по особенному

Это из серии: "try walking in my shoes"

По сути могу сказать, что я прожил (правда по другую сторону железки) больше 25-ти лет! Ходил когда-то в Клуб "Красный Балтиец" на репетиции одной тогда еще никому не известной группы

Поэтому могу сказать почти как местный. Не плохо там. Нет, можно конечно и к "столбу..." как грить-ся, но объективно не самое худшее место. То, что на любителя согласен, (хотя все места вообще четко на любителя"! Из минусов реальных это ЛЭП конечно! Ж\д поверьте будет беспокоить Вас в последнюю очередь! Даже если окна будут на нее! Обычно про ж\д пишут те, кто рядом с ней никогда не жил (ну если это не круг для товарных поездов конечно)

А вот ценник... Да. "ПИК" в этот раз реально поставил всех в "туПИК"

Пардон за каламбурчик. Т.е. вроде как цены и не высокие, а в конце концов получается вроде и не низкие... Задумываться здесь про инвест, ну оч. сложно. Трехи по 13-14-15 через два года по сколько должны быть? По 20??? А это, ну очень неопределенно.

Carlson78 · Сообщение **Carlson78** » 01 дек 2016, 23:53

Вовчик хотя все места вообще четко на любителя"!

из серии - вспоминается старый французский анекдот

я согласен с Вами, что идеального места на земле не существует. Поэтому оценивать хорошо/плохо бессмысленно, мы же свои привычки/потребности накладываем, а человеку об этом может не ведомо или вообще все равно. Важна мотивация человека
Здесь, как и в практически любом месте, будут покупать люди которым нужен именно этот кусок района (инвесторов в расчет не беру, их всегда меньшинство в процентах от объема и цели другие. Но все равно при перепродаже понимать кто их потенциальный покупатель тоже нужно)
Например, здесь живут родители, а дети с внуками хотят быть поближе. И конечно можно ездить как и сейчас, не катастрофа 30 минут на машине. Но при такой близости качество жизни иное в обоих семьях

Voiceover89908

живу в аэробусе и возможно куплю в пике для мамы. но все равно дороговато на цикле 0 для этого места с таким видом.

Алексей В

Кто-нибудь может объяснить смысл этих непонятных мини-балкончиков, понатыканных в каждой (?) квартире? Их ведь нельзя будет застеклить и завалить хламом или сушку белья организовать?
У двушек 12 разных планировок - и везде они есть. В одной двушке - аж 3 штуки

И все кухни от 20м, когда жилые комнаты всего 12-14
Блин, и цены - атас: метр в 3кк и 4кк стоит дороже, чем в 1кк и 2кк))
Какой-то очень нетрадиционный подход

Svet · Сообщение **Svet** » 02 дек 2016, 03:48

Вовчик Ж\д поверьте будет беспокоить Вас в последнюю очередь! Даже если окна будут на нее! Обычно про ж\д пишут те, кто рядом с ней никогда не жил

Это точно, привыкают люди к соседству ж/д. Но это вовсе не значит, что подобный транспорт у нас беззвучный.

nsn · Сообщение **nsn** » 02 дек 2016, 04:29

Алексей В Кто-нибудь может объяснить смысл этих непонятных мини-балкончиков, понатыканных в каждой (?) квартире?

Видать, поняли, что угробищные их параллелепипеды выглядят как больничные корпуса, а поскольку нормальных лоджий в них не сделать технически, решили понатыкать балкончиков.

Alex628 · Сообщение **Alex628** » 02 дек 2016, 08:35

Delicживу в аэробусе и возможно куплю в пике для мамы. но все равно дороговато на цикле 0 для этого места с таким видом.

Может поделитесь ощущением от ж/д: слышно/не слышно. Может, что соседи говорят у кого окна выходят на ж-д. Один из корпусов гораздо ближе к ж.д, чем у пика. Как там по слышимости?

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:

Алексей В Блин, и цены - атас: метр в 3кк и 4кк стоит дороже, чем в 1кк и 2кк))
Какой-то очень нетрадиционный подход

Это точно, мне тоже не очень понятен подход!! Логика сомнительная.

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:
А может кто обладает информацией о втором корпусе: когда планируют начать и будут ли вообще?

Алексей В

nsn а поскольку нормальных лоджий в них не сделать технически

почему? тем более, что лоджии там кое-где есть

Вовчик

SvetЭто точно, привыкают люди к соседству ж/д. Но это вовсе не значит, что подобный транспорт у нас беззвучный.

Да нет конечно, не "беезвучный". Но это и не метро, которое ходить чере каждые 1,5 минуты. Мне вообще там инвест если он есть видется только по Евродвухам.

Antonovich · Сообщение **Antonovich** » 02 дек 2016, 10:56

Чем меня всегда раздражал ПИК, дак это своей неопределенностью во всем на старте продаж! На вопрос какая отделка будет у входных групп, не знаем. какие лифты будут стоять - не знаем. На моей практике, при покупке в ПИК, на плане было 4 лифа, по факту получили 3 лифта. обещали достойную отделку первого этажа, получили советскую побелку стен с батареяйми под потолок.

ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: