ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Николай1978 писал(а) 18 сен 2017, 19:39Еще бы ЛЭП убрали

Вроде бы должны убрать. В группе района аэропорт проскальзывала информация что начали устройство коллектора где-то в районе улицы 8го марта.

про забор же еще зимой-весной информация была. "зачем-то еще согласовали" сами жильцы бы это никогда не сделали. мы должны им быть за это благодарны от слова крайне.

YuliaV писал(а) 18 сен 2017, 18:00И очень хорошо, что согласовали: за всю эту красоту в нашем дворе мы же и будем платить. Логично, чтоб только мы и пользовались тогда...

все первые этажи = это коммерческие помещения под магазинчики и тд. поглядите планировку . они все сквозные. к ним будет доступ любых людей "с улицы" и через них попасть во двор легко. так что секъюрности на мой взгляд забор не добавит.
второе. двор принадлежит ГОРОДУ)))) .. земля принадлежит если не ошибаюсь на 80 см вокруг фундамента дома жильцам.а все внутри двора это городская земля. общая. сейчас она в аренде у жби=стройки. через неск лет аренда заканчивается и она в полном владении города будет. и тогда этот стоящий забор надо будет отдельно заново согласовывать дабы не считаться самостроем.
ну и разница оплаты. пока земля во дворе не принадлежит жильцам это одна цена за квартплату. а когда принадлежит = ну сильно сильно другая. ..в общем с учетом проходных магазинов я не вижу резона в этом если чессс.

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:

kirillman писал(а) 18 сен 2017, 22:44про забор же еще зимой-весной информация была. "зачем-то еще согласовали" сами жильцы бы это никогда не сделали. мы должны им быть за это благодарны от слова крайне.

а жильцы будут согласовывать закрытие на ключ гостевых парковок. в перспективе. потому что их не огораживают точно.

Onika писал(а) 18 сен 2017, 23:08все первые этажи = это коммерческие помещения под магазинчики и тд. поглядите планировку . они все сквозные. к ним будет доступ любых людей "с улицы" и через них попасть во двор легко. так что секъюрности на мой взгляд забор не добавит.
второе. двор принадлежит ГОРОДУ)))) .. земля принадлежит если не ошибаюсь на 80 см вокруг фундамента дома жильцам.а все внутри двора это городская земля. общая. сейчас она в аренде у жби=стройки. через неск лет аренда заканчивается и она в полном владении города будет. и тогда этот стоящий забор надо будет отдельно заново согласовывать дабы не считаться самостроем.
ну и разница оплаты. пока земля во дворе не принадлежит жильцам это одна цена за квартплату. а когда принадлежит = ну сильно сильно другая. ..в общем с учетом проходных магазинов я не вижу резона в этом если чессс.

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:

а жильцы будут согласовывать закрытие на ключ гостевых парковок. в перспективе. потому что их не огораживают точно.

Много раз видел выход и вход в коммерческие помещения в огороженный ЖК со стороны двора по магнитному ключу, тому же самому по которому осуществляется доступ через калитку во двор. Так что думаю данный вопрос вполне решаем.

Onika писал(а) 18 сен 2017, 23:07двор принадлежит ГОРОДУ))))

Onika! В подобных проектах двор не принадлежит городу, так как это застроенная территория - всей своей площадью является обустроенной крышей гаража. Поэтому плата за пользование этой землей должна включаться в ежегодный налог за машиноместа. Забор, скорее всего, согласовали только в трёх просветах между домами, чтобы полностью огородить участок, принадлежащий ЖК. Со стороны улицы подход к домам, скорее всего, будет свободным, в том числе к стоянкам вокруг домов. Чтобы согласовали, а ещё и построили забор вокруг всего комплекса, включая парковки, было бы просто шикарно, но я в это не верю.

vva писал(а) 19 сен 2017, 10:44Onika! В подобных проектах двор не принадлежит городу, так как это застроенная территория - всей своей площадью является обустроенной крышей гаража. Поэтому плата за пользование этой землей должна включаться в ежегодный налог за машиноместа. Забор, скорее всего, согласовали только в трёх просветах между домами, чтобы полностью огородить участок, принадлежащий ЖК. Со стороны улицы подход к домам, скорее всего, будет свободным, в том числе к стоянкам вокруг домов. Чтобы согласовали, а ещё и построили забор вокруг всего комплекса, включая парковки, было бы просто шикарно, но я в это не верю.

Лучше не верить,а посмотреть рендеры проектировщика апекс. Там все ответы есть

vva писал(а) 19 сен 2017, 10:44Onika! В подобных проектах двор не принадлежит городу, так как это застроенная территория - всей своей площадью является обустроенной крышей гаража. Поэтому плата за пользование этой землей должна включаться в ежегодный налог за машиноместа. Забор, скорее всего, согласовали только в трёх просветах между домами, чтобы полностью огородить участок, принадлежащий ЖК. Со стороны улицы подход к домам, скорее всего, будет свободным, в том числе к стоянкам вокруг домов. Чтобы согласовали, а ещё и построили забор вокруг всего комплекса, включая парковки, было бы просто шикарно, но я в это не верю.

я не из головы придумываю. мне это менеджер в офисе продаж сказал. что земля жильцам принадлежит только по отмостке дома. а двор в аренде у города на жби. но собственность города. и когда аренда закончится в обозримом будущем , то двор все также будет не жильцам ,а городу принадлежать. и именно поэтому были проблемы с согласованием забора. и его в итоге временно пока согласовали на время пока есть аренда. но это будет забор только на вход во двор. гостевые стоянки также в свободном пользовании и остаются и их закрывать шлагбаумами жильцам самим.

Onika писал(а) 19 сен 2017, 13:27менеджер в офисе продаж сказал. что земля жильцам принадлежит только по отмостке дома.

Менеджеру надо ЖК почитать:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты."

Onika писал(а) 19 сен 2017, 05:27гостевые стоянки также в свободном пользовании и остаются и их закрывать шлагбаумами жильцам самим.

шлагбаумы поставить несравнимо проще и дешевле чем забор

Появились примеры ремонта квартир на сайте пика. Немного странные варианты, тем не менее дают более полное представление о размерах...

Durum писал(а) 20 сен 2017, 12:03Появились примеры ремонта квартир на сайте пика. Немного странные варианты, тем не менее дают более полное представление о размерах...

Мне показалось, что объекты внутри квартир какие-то непропорциональные. В комнате 20м2 кровать и шкаф. Больше ничего туда и не поставить.

Carlson78 писал(а) 19 сен 2017, 11:53Лучше не верить,а посмотреть рендеры проектировщика апекс. Там все ответы есть

А где эти рендеры можно посмотреть?

AlexZhe писал(а) 20 сен 2017, 13:13А где эти рендеры можно посмотреть?

Я смотрел на их сайте

Carlson78 писал(а) 20 сен 2017, 13:40Я смотрел на их сайте

а что за сайт?

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Carlson78 писал(а) 20 сен 2017, 13:40Я смотрел на их сайте

нашел)
спасибо

AlexZhe писал(а) 20 сен 2017, 14:00а что за сайт?

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

нашел)
спасибо

Поделитесь ссылочкой, пожалуйста