ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

korea1980
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 06 фев 2017, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение korea1980 »

RuslanМелких и разных, но видимо связанных с проблемами технадзора и такой скоростью строительства, некоторые примеры:
- МОП с отделкой при входе в подъезд забыли нормально гидроизолировать - протечки, обрушение штукатурки и новый ремонты.
- у многих проблемы с окнами, запотевание, щели, которые только в мороз проявились,
- двери на запасной лестнице в новом доме уже жравые некоторые.
- лифты запустили без обшивки - и хотя есть о монтаже у всех их уже покоцали при заездах.
- многочисленные засады с отделкой квартир - кривые полы, антиуклон канализации, дебильная разводка сантехники на тройниках без гребенки - смываешь в туалете, горячо в ванной.
- ужасные обои с краской - чуть дотронешься оставляет следы и коцки - говорят, что решается перекраской.
- замеры БТИ не совпадают с реальностью и даже отделкой сложно объяснить расхождение.
- в мопе подъезда положили плитку для внутренних помещений в итоге она не просто скользкая, а супер скользкая..До травм.
- проблемы и косяки с эл. проводкой у некоторых
- дешевейшие и криво поставленные внутренние двери
....Можно повспоминать еще...
В целом то вроде хороший продукт у них получается, но частности добивают...Хотя они конечно будут в домах с сотнями квартир с отделкой.

Кстати, очень важные моменты затронуты, касательно качества выполненных работ.
Косяки будут и причем не маленькие. Начиная от окон и заканчивая тем что лифты будут работать только когда 80% заселяться.
Да, Пионер молодцы, маркетинг работает прекрасно. У меня коллега купил в Митино, ну что....на рекламации НОЛЬ внимания, говорят, да да конечно исправим но хммм не торопятся, и ремонт в целом терпимый, но если смотреть через очки -12. Плинтуса не зафиксированы, двери балконные не отрегулированы. И очень прекрасная отмазка, хммм ну так все же есть а это мелочи можно со временем отрегулировать не проблема, ХА как бабки платить так в точности до СЕК все соки из тебя отожмут, а тут нууу разберемся как нибудь....

И еще, в Бот сад, интересовался пару недель назад, почем кв.м будет - отвечал манагер 70 рублей, так теперь опустились до 60р.
10 рублей с 1 кв.м не хило так, и уверен это еще не окончательная цифра.
Дом и расположение мне нравятся, НО жить в доме снаружи красивый и внутри "что то подкрутить что то доделать" конечно косяки очевидные будут убирать, НО жить в конструкторе ЛЕГО не хочется,или это уже считается нормальным?!

Dolina
новичок
новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26 янв 2017, 14:42
Пол: Женский
Благодарила: 12 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Dolina »

DozgМожет знает кто, высоту потолка кв в 3м корпусе?
Вложения
IMG_6916.PNG
IMG_6916.PNG (131.79 КБ) 1892 просмотра

Siulam
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 08:46
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Siulam »

Безоблачно- это вообще не про нас, но, объездив все возможные новостройки, соответствующие ряду параметров и бюджету, сделали выбор в пользу этого ЖК. Смотрели и Поколение, и Среду, и Родной город. Октябрьское поле и тд и тп. Либо район жесть, либо ЖК какие-то странные. А Лего- это про татьянин парк или лучи..

Siulam
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 08:46
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Siulam »

Коллеги, есть какая-то информация, сколько будет стоить м/м в 4-х этажном паркинге у ТПУ?

Viktoenok
новичок
новичок
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:08
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Viktoenok »

RuslanМелких и разных, но видимо связанных с проблемами технадзора и такой скоростью строительства, некоторые примеры:
- МОП с отделкой при входе в подъезд забыли нормально гидроизолировать - протечки, обрушение штукатурки и новый ремонты.
- у многих проблемы с окнами, запотевание, щели, которые только в мороз проявились,
- двери на запасной лестнице в новом доме уже жравые некоторые.
- лифты запустили без обшивки - и хотя есть о монтаже у всех их уже покоцали при заездах.
- многочисленные засады с отделкой квартир - кривые полы, антиуклон канализации, дебильная разводка сантехники на тройниках без гребенки - смываешь в туалете, горячо в ванной.
- ужасные обои с краской - чуть дотронешься оставляет следы и коцки - говорят, что решается перекраской.
- замеры БТИ не совпадают с реальностью и даже отделкой сложно объяснить расхождение.
- в мопе подъезда положили плитку для внутренних помещений в итоге она не просто скользкая, а супер скользкая..До травм.
- проблемы и косяки с эл. проводкой у некоторых
- дешевейшие и криво поставленные внутренние двери
....Можно повспоминать еще...
В целом то вроде хороший продукт у них получается, но частности добивают...Хотя они конечно будут в домах с сотнями квартир с отделкой.
Надею, что это скорее случайности в виде плохих подрядчиков. Пока, судя по фотоотчетам внутренним, все делается грамотно, как мне кажется, но я не строитель, просто почитваю профильные площадки

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
dki3Может, кто то располагает информацией об отделке входных групп на первых этажах: будут ли они соответствовать фотографиям проекта на сайте (вопрос касается отделки стен). Пока на фотоотчете не видно. Очень пристрастно слежу за этим, потому что хочется жить в красивом доме. До этого был неудачный опыт, когда по факту зоны общего пользования в подъезде оказались гораздо проще проекта.
Проект это всегда одно, а на деле что-то да отличается. Тут я думюа общий вид будет схожим, это не таких уж больших денег стоит + чисто имиджевая история, что все должно быть ок.

Comolgay
новичок
новичок
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 08:42
Пол: Женский
Благодарила: 96 раз
Поблагодарили: 25 раз
Не в сети

Сообщение Comolgay »

korea1980, 70 руб, которые опустили до 60 руб замкв.метр -это за что?

Viktoenok
новичок
новичок
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:08
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Viktoenok »

korea1980Кстати, очень важные моменты затронуты, касательно качества выполненных работ.
Косяки будут и причем не маленькие. Начиная от окон и заканчивая тем что лифты будут работать только когда 80% заселяться.
Да, Пионер молодцы, маркетинг работает прекрасно. У меня коллега купил в Митино, ну что....на рекламации НОЛЬ внимания, говорят, да да конечно исправим но хммм не торопятся, и ремонт в целом терпимый, но если смотреть через очки -12. Плинтуса не зафиксированы, двери балконные не отрегулированы. И очень прекрасная отмазка, хммм ну так все же есть а это мелочи можно со временем отрегулировать не проблема, ХА как бабки платить так в точности до СЕК все соки из тебя отожмут, а тут нууу разберемся как нибудь....

И еще, в Бот сад, интересовался пару недель назад, почем кв.м будет - отвечал манагер 70 рублей, так теперь опустились до 60р.
10 рублей с 1 кв.м не хило так, и уверен это еще не окончательная цифра.
Дом и расположение мне нравятся, НО жить в доме снаружи красивый и внутри "что то подкрутить что то доделать" конечно косяки очевидные будут убирать, НО жить в конструкторе ЛЕГО не хочется,или это уже считается нормальным?!
Ну хватит вот этих вот вбросов. Такие вопросы решаются очень просто, Первое время двери и окна ВСЕГДА нужно регулировать, усадка дома.. есть такое понятие. Давайте фактами говорить. Я тоже сейчас могу написать, что у меня по ошибке сделали плинтуса из золота, хороший застрощик! Так что пожалуйста факты... У всех застрощиков что-то да не так, ну серьезно. Вы видели хоть раз, чтобы построили дом и все без претензий и все по технологиям? Я лично не видел, знаю неплохихи застрощиков, вот пионер тот же.

Алексей В
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 19:18
Пол: Мужской
Благодарил: 175 раз
Поблагодарили: 172 раза
Не в сети

Сообщение Алексей В »

Viktoenok усадка дома.. есть такое понятие
усадка монолита, на который фасад начинают делать, еще не достроив "скелет" до крыши? :D

qwas
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 15:50
Благодарил(а): 19 раз
Поблагодарили: 39 раз
Не в сети

Сообщение qwas »

Алексей Вусадка монолита, на который фасад начинают делать, еще не достроив "скелет" до крыши? :D
Монолит дает минимальную усадку. До трещин на стенах дело не доходит, если технология соблюдена. Это одно из преимуществ монолитного дома. Нет никаких помех монтировать вентилируемый фасад на нижних этажах - таким путем идут большинство застроев, так стройка идет живее и выдают ключи раньше ;)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Алексей В
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 19:18
Пол: Мужской
Благодарил: 175 раз
Поблагодарили: 172 раза
Не в сети

Сообщение Алексей В »

qwas Монолит дает минимальную усадку
я что, о чем-то другом писал?) есть и более "нежные" фасады, вроде штукатурки - их тоже могут делать на "полпути".

korea1980
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 06 фев 2017, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение korea1980 »

Comolgaykorea1980, 70 руб, которые опустили до 60 руб замкв.метр -это за что?
60 руб за 1 кв.м - включает в себя все расходы, кроме счетчиков на воду, электричество, интернет, парковка.
что примечательно, в прошлом году было в районе 50-55 руб за 1 кв.м., менеджеры "точно" сказать не могут, а говорят приблизительные цены.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Comolgay

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

korea1980 менеджеры "точно" сказать не могут, а говорят приблизительные цены.
разумеется, не могут, откуда хотелки за год до подписания договора с УК знать точные тарифы? окончательные цифры обычно тока к подписанию известны бывают, манагеры тока про диапазон "слышали", верить их каждому слову опрометчиво

korea1980
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 06 фев 2017, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение korea1980 »

Shuranразумеется, не могут, откуда хотелки за год до подписания договора с УК знать точные тарифы? окончательные цифры обычно тока к подписанию известны бывают, манагеры тока про диапазон "слышали", верить их каждому слову опрометчиво
дело не в верю/не верю, хочется иметь понимание "вилка" цен, ну не 150 руб за 1 кв.м. этот дом не на смоленке и не на мосфильмовсокой или университет, где за 1 кв.м без воды/эл-ва от 130 - 170 руб. Бот сад точно не бизнес-комфорт, а комфорт-класс.
что бы цена хоть как нибудь соответствовала реалиям а не хотелкам, и хоть что нибудь да делалось, а не с нервами, и истериками просить УК сделать что нибудь. Это не вброс и не очернение, конечно сколько людей столько и мнений, для кого то стакан наполовину полон а для кого то пуст.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

korea1980 хочется иметь понимание "вилка" цен
вот для этого понимания и озвучивают ПРИМЕРНО, точно заранее никто не знает, даже директор УК - ему посчитать надо, а считают тока после ввода

Jenia
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 00:32
Пол: Мужской
Благодарил: 111 раз
Поблагодарили: 39 раз
Не в сети

Сообщение Jenia »

SiulamКоллеги, есть какая-то информация, сколько будет стоить м/м в 4-х этажном паркинге у ТПУ?
Думаю, от 1500 тыс
Ситуация с парковкой странная . Мест меньше , чем квартир . Поэтому происходит постоянное смещение покупателей вперёд - первая покупает во второй, вторая - в третьей , третья - в четвёртой .
А четвёртая останется без машиномест ..