ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

Dolina,
да, это действительно так,

Shuranвот для этого понимания и озвучивают ПРИМЕРНО, точно заранее никто не знает, даже директор УК - ему посчитать надо, а считают тока после ввода

Перечень и стоимость работ (тариф)по содержанию НОВОГО дома должен определять орган местного самоуправления а не ПИОНЕР .
ЖК РФ, Статья 161.
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ura777 открытого конкурса по отбору управляющей организации

Так конкурс всегда проводится, толку то. Наблюдал не раз.

ura777 Перечень и стоимость работ (тариф)по содержанию НОВОГО дома должен определять орган местного самоуправления а не ПИОНЕР .

зато он будет управлять

Shuranзато он будет управлять

да ради бога пусть хоть об управляется 100 раз, просто как то не очень хочется жить в таком доме, где вроде как и платишь деньги в конкретную организацию и думаешь что двор будет под присмотром, словом территория будет ухожена, и когда ты обратишься с просьбой о решении какой то проблемы, то тебя не посылали в дальний путь и реагировали, пусть не сразу побежали делать НО реагировали и ДЕЛАЛИ.
а то получается Пионер сам навязывает УК а потом возможно начнется сбор бабла а делать нифига не будут, только на бумаге.

DozgDolina,
да, это действительно так,

Спасибо, самой было интересно про потолки. т.к. тоже взяла в 3 корпусе

korea1980 да ради бога

вас уже начали обслуживать в БС? ну тогда поберегите претензии до момента появления косяков, домыслы не интересны

Shuranвас уже начали обслуживать в БС? ну тогда поберегите претензии до момента появления косяков, домыслы не интересны

обязательно, с фото и списком.
Домыслы...хммм смотрим ветку ЖК Митино лайф, улыбаемся и машем.

ura777Перечень и стоимость работ (тариф)по содержанию НОВОГО дома должен определять орган местного самоуправления а не ПИОНЕР .
ЖК РФ, Статья 161.
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

обычная практика застройщиков - своя УК. гарантия по работам 5 лет. потом - хоть заперевыбирайтесь. стоимость кв. м складывается из городских тарифов, которые и определяет, ГОРОД, а не орган+ остальные затраты - благоустройтсво, охрана, консьерж...чтобы не было бадания с жителями: хочу не хочу охрану. дом-то более высокого класса, чем в Митино и чем близлежащие дома в Свиблово. кстати, 4 очередь вообще будет бизне-классом...вот и уровень соответсвующий. у них стоимость облсуживания явно будет выше, чем у нас...очень бы не хотелось, если бы люди в позу встали и начали кочевряжиться...такие деньги заплатить и в итоге дома превратить в совок(((

Viktoenokобычная практика застройщиков - своя УК. гарантия по работам 5 лет. потом - хоть заперевыбирайтесь. стоимость кв. м складывается из городских тарифов, которые и определяет, ГОРОД, а не орган+ остальные затраты - благоустройтсво, охрана, консьерж...чтобы не было бадания с жителями: хочу не хочу охрану. дом-то более высокого класса, чем в Митино и чем близлежащие дома в Свиблово. кстати, 4 очередь вообще будет бизне-классом...вот и уровень соответсвующий. у них стоимость облсуживания явно будет выше, чем у нас...очень бы не хотелось, если бы люди в позу встали и начали кочевряжиться...такие деньги заплатить и в итоге дома превратить в совок(((

такие деньги заплатить и в итоге дома превратить в совок((([/quote]

Абсолютно согласен с данным утверждением.

Viktoenokобычная практика застройщиков - своя УК. гарантия по работам 5 лет. потом - хоть заперевыбирайтесь. стоимость кв. м складывается из городских тарифов, которые и определяет, ГОРОД, а не орган+ остальные затраты - благоустройтсво, охрана, консьерж...чтобы не было бадания с жителями: хочу не хочу охрану. дом-то более высокого класса, чем в Митино и чем близлежащие дома в Свиблово. кстати, 4 очередь вообще будет бизне-классом...вот и уровень соответсвующий. у них стоимость облсуживания явно будет выше, чем у нас...очень бы не хотелось, если бы люди в позу встали и начали кочевряжиться...такие деньги заплатить и в итоге дома превратить в совок(((

а откуда у Вас инфа,что четвертая очередь будет бизнес-классом?

Neponyatkaа откуда у Вас инфа,что четвертая очередь будет бизнес-классом?

Мне то же самое говорили менеджеры.

По поводу превращение в "совок" - к сожалению, нету никаких гарантий. Для это нужен одинаковый социальный состав жильцов, в условиях БС это труднодостижимо - есть как и однушки, так и трешки в 150 метров (только у пентхаусов, как видно, свой лифт и вход), да и квартир на подъезд/дом очень много.

korea1980да ради бога пусть хоть об управляется 100 раз, просто как то не очень хочется жить в таком доме, где вроде как и платишь деньги в конкретную организацию и думаешь что двор будет под присмотром, словом территория будет ухожена, и когда ты обратишься с просьбой о решении какой то проблемы, то тебя не посылали в дальний путь и реагировали, пусть не сразу побежали делать НО реагировали и ДЕЛАЛИ.
а то получается Пионер сам навязывает УК а потом возможно начнется сбор бабла а делать нифига не будут, только на бумаге.

Поживем - увидим...чего раньше времени горевать и бросать камни в воду-то? не понравится - уберем УК и поставим свою, сейчас это проще простого сделать

Отправлено спустя 51 секунду:

Neponyatkaа откуда у Вас инфа,что четвертая очередь будет бизнес-классом?

были в офисе продаж и менеджеры вроде как инсайдом поделились))) думаю, они уже что-то решили, но боятся вслух произносить))) ценник-то ого какой будет, это точно

Neponyatkaа откуда у Вас инфа,что четвертая очередь будет бизнес-классом?

Да уж в метро реклама бизнес класса висит. Видимо экономные миллионеры в метро ездят )))

Всем доброго дня.
интересует чисто технический вопрос, хочу взять кв-ру в 3-ей очереди.
Все в один голос утверждают что сдача конец 2017, и ключи весной 2018. Но в ДДУ стоит если не ошибаюсь конец весны 2019, да конечно они таким образом подстраховываются и если что могу смело говорить вот ДДУ там все прописано к нам никаких вопросов.
И если смотреть на продажи то в 3-ей очереди под 200 квартир так и застыли. Естественно еще времени много, но не получится так что половина квартир так и останется висеть до лучших времен, и Пионер так посмотрит хммм а че торопиться в 2019 и сдадим все.
Из-за чего все написано, рассматриваю несколько вариантов, и все они в равной степени хороши.

что думаете форумчане?