ЖК Большая семерка, Краснобогатырская ул, 38, Бэсткон
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 37046
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30863 раза
- Поблагодарили: 24510 раз
- Не в сети
все страницы, типа, вкл. техн инфу по зданию, мож кому надо)Оля писал(а) 01 июл 2024, 11:21В чем разница в РВЭ в сообщении выше?
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Оля
-
123zeta
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 23 ноя 2021, 13:55
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Ключи выдают с 10.07 по предварительной записи. Расхождения по метражу практически у всех, от 0,2 до 3 м2. В + естественно.ElenaSh писал(а) 11 июл 2024, 16:23Кто-то уже получил ключи? У всех доплаты возникли?
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 37046
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30863 раза
- Поблагодарили: 24510 раз
- Не в сети
почему "естественно"? любите теорию, что застрои занижают проектную площадь?123zeta писал(а) 12 июл 2024, 11:08 В + естественно.
-
sirbond
- новичок
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 11 июл 2020, 20:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 53 раза
- Поблагодарили: 197 раз
- Не в сети
Хочу написать про свой неудачный опыт получения ключей.
Записался на 12/07, пришел со своим приёмщиком. Из существенных недостатков:
• не работает вентиляция, не опломбированы счётчики,
• окна имеют окалины (примерно половина),
• щели в кладке (виден солнечный свет из соседской квартиры – раствор по бокам не клали),
• на моём парковочном месте течёт сверху, образовалась лужа
• балконные окна просто слёзы: болтаются, не запенены нижние стыки, есть просветы на улицу (но я их изначально хотел менять)
Менеджер по заселению по факту не присутствует при приемке квартиры, вписывает в акт осмотра все ваши замечания не проверяя. Акт осмотра подписывает менеджер по заселению по доверенности от ГД (доверку мне показали).
Из документов для регистрации собственности не дают ничего: ни выписки из БТИ, ни экспликации, ни подтверждения что объект поставлен на кадастр – только копия неподписанного застройщиком акта, который обещают подписать и отдать вам через 2 недели.
И самое интересное: в акте приёма передачи написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний, к качеству претензий не имеешь. При этом:
• выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи (хотя бы укрупненно)
• добавить ссылку на акт осмотра где указаны сами замечания – отказались
При этом акт приёма передачи подписывает какая-то женщина (доверенность дать они не смогли), а акт осмотра подписывает другой человек менеджер по заселению (и печати на этом документе не ставят).
Итого:
Застройщик взывает на приёмку, реально отдаёт только ключи, документов на регистрацию никаких не даёт, а выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи. Зато в акте фиксирует обязанность с даты подписания платить коммуналку.
В акте приёмки квартиры написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний.
В акте осмотра ты пишешь замечания какие хочешь (но подписывает совершенно другой человек нежели апп, печати не ставятся)
Юридической значимости, что в квартире есть какие-то недостатки нет, акт осмотра никак не связан с актом передачи. По сути в главном акте приемки ты сам согласился и принял квартиру без замечаний.
Что дальше:
В итоге относительно возможности добавить в акт приемки ссылку на акт осмотра ничего определенного не сказали, типо завтра менеджер поговорит с начальником своим. Но этот пункт только юристы могут согласовать, а до понелельника никого не будет.
Посмотрим что дальше - буду докладывать.
Записался на 12/07, пришел со своим приёмщиком. Из существенных недостатков:
• не работает вентиляция, не опломбированы счётчики,
• окна имеют окалины (примерно половина),
• щели в кладке (виден солнечный свет из соседской квартиры – раствор по бокам не клали),
• на моём парковочном месте течёт сверху, образовалась лужа
• балконные окна просто слёзы: болтаются, не запенены нижние стыки, есть просветы на улицу (но я их изначально хотел менять)
Менеджер по заселению по факту не присутствует при приемке квартиры, вписывает в акт осмотра все ваши замечания не проверяя. Акт осмотра подписывает менеджер по заселению по доверенности от ГД (доверку мне показали).
Из документов для регистрации собственности не дают ничего: ни выписки из БТИ, ни экспликации, ни подтверждения что объект поставлен на кадастр – только копия неподписанного застройщиком акта, который обещают подписать и отдать вам через 2 недели.
И самое интересное: в акте приёма передачи написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний, к качеству претензий не имеешь. При этом:
• выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи (хотя бы укрупненно)
• добавить ссылку на акт осмотра где указаны сами замечания – отказались
При этом акт приёма передачи подписывает какая-то женщина (доверенность дать они не смогли), а акт осмотра подписывает другой человек менеджер по заселению (и печати на этом документе не ставят).
Итого:
Застройщик взывает на приёмку, реально отдаёт только ключи, документов на регистрацию никаких не даёт, а выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи. Зато в акте фиксирует обязанность с даты подписания платить коммуналку.
В акте приёмки квартиры написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний.
В акте осмотра ты пишешь замечания какие хочешь (но подписывает совершенно другой человек нежели апп, печати не ставятся)
Юридической значимости, что в квартире есть какие-то недостатки нет, акт осмотра никак не связан с актом передачи. По сути в главном акте приемки ты сам согласился и принял квартиру без замечаний.
Что дальше:
В итоге относительно возможности добавить в акт приемки ссылку на акт осмотра ничего определенного не сказали, типо завтра менеджер поговорит с начальником своим. Но этот пункт только юристы могут согласовать, а до понелельника никого не будет.
Посмотрим что дальше - буду докладывать.
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 37046
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30863 раза
- Поблагодарили: 24510 раз
- Не в сети
Для реги соб-ти вам тока 2 апп нужны от застрояsirbond писал(а) 13 июл 2024, 00:17Из документов для регистрации собственности не дают ничего: ни выписки из БТИ, ни экспликации, ни подтверждения что объект поставлен на кадастр – только копия неподписанного застройщиком акта, который обещают подписать и отдать вам через 2 недели.
Зы отличный отчет
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- sirbond
-
Bisy
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 14 апр 2019, 00:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 3 раза
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
Никто не мешает вам не подписывать АПП, а замечания направить застройщику в письменном виде либо заказным письмом на адрес застройщика, указанный в ДДУ, либо вручить в офисе лично и заверить печатью и подписью ответственного лица.sirbond писал(а) 13 июл 2024, 00:17Юридической значимости, что в квартире есть какие-то недостатки нет, акт осмотра никак не связан с актом передачи. По сути в главном акте приемки ты сам согласился и принял квартиру без замечаний.
-
sirbond
- новичок
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 11 июл 2020, 20:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 53 раза
- Поблагодарили: 197 раз
- Не в сети
Акты приемки подписал. Ссылку на акт осмотра с косяками добавить не дали, но убрали фразу "к качеству претензий не имею". Не стал бодаться - ремонт надо делать.
Сегодня, спустя почти 2 недели получил подписанные со стороны застроя акты.
Вроде на кадастр встали - пойду собств оформлять.
Несмотря на недостатки, пока все нравиться. Единственно расстраивает протечки на паркинге. Сказали что УК будет устранять за деньги застроя.
Сегодня, спустя почти 2 недели получил подписанные со стороны застроя акты.
Вроде на кадастр встали - пойду собств оформлять.
Несмотря на недостатки, пока все нравиться. Единственно расстраивает протечки на паркинге. Сказали что УК будет устранять за деньги застроя.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Добрый вечер! Вы принимали квартиру самостоятельно или нанимали приемщика? Если с приемщиком, можно его контакты написать в личку?sirbond писал(а) 13 июл 2024, 00:17 Хочу написать про свой неудачный опыт получения ключей.
Записался на 12/07, пришел со своим приёмщиком. Из существенных недостатков:
• не работает вентиляция, не опломбированы счётчики,
• окна имеют окалины (примерно половина),
• щели в кладке (виден солнечный свет из соседской квартиры – раствор по бокам не клали),
• на моём парковочном месте течёт сверху, образовалась лужа
• балконные окна просто слёзы: болтаются, не запенены нижние стыки, есть просветы на улицу (но я их изначально хотел менять)
Менеджер по заселению по факту не присутствует при приемке квартиры, вписывает в акт осмотра все ваши замечания не проверяя. Акт осмотра подписывает менеджер по заселению по доверенности от ГД (доверку мне показали).
Из документов для регистрации собственности не дают ничего: ни выписки из БТИ, ни экспликации, ни подтверждения что объект поставлен на кадастр – только копия неподписанного застройщиком акта, который обещают подписать и отдать вам через 2 недели.
И самое интересное: в акте приёма передачи написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний, к качеству претензий не имеешь. При этом:
• выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи (хотя бы укрупненно)
• добавить ссылку на акт осмотра где указаны сами замечания – отказались
При этом акт приёма передачи подписывает какая-то женщина (доверенность дать они не смогли), а акт осмотра подписывает другой человек менеджер по заселению (и печати на этом документе не ставят).
Итого:
Застройщик взывает на приёмку, реально отдаёт только ключи, документов на регистрацию никаких не даёт, а выявленные замечания отказывается вписывать в акт приема передачи. Зато в акте фиксирует обязанность с даты подписания платить коммуналку.
В акте приёмки квартиры написано, что ты принимаешь квартиру без строительных замечаний.
В акте осмотра ты пишешь замечания какие хочешь (но подписывает совершенно другой человек нежели апп, печати не ставятся)
Юридической значимости, что в квартире есть какие-то недостатки нет, акт осмотра никак не связан с актом передачи. По сути в главном акте приемки ты сам согласился и принял квартиру без замечаний.
Что дальше:
В итоге относительно возможности добавить в акт приемки ссылку на акт осмотра ничего определенного не сказали, типо завтра менеджер поговорит с начальником своим. Но этот пункт только юристы могут согласовать, а до понелельника никого не будет.
Посмотрим что дальше - буду докладывать.
[
-
gopiteli
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 19 окт 2021, 21:29
- Пол: Мужской
- Благодарил: 9 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Сейчас проблема в ЖК в навязываемой Бестконом Управляющей компании, которая хочет избраться на три года, пока еще все не получили квартиры и не сообразили что происходит. При этом тариф - 150 рублей с метра. И я думаю, что не значит что охранники будут приличными и в подъездах будут консьержи. В соседнем Наследии, который явно выше классом тариф около 70 рублей.