ЖК Большая Очаковская 2, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 27 ноя 2021, 12:48

shookeng, с такой тягой и соотношением должен быть вопрос "а когда покупать?", ну а про росты , чтоб заработать, свои мысли надо писать, если обсуждать хотите

shookeng · Сообщение **shookeng** » 27 ноя 2021, 14:58

Shuran писал(а) 27 ноя 2021, 12:48shookeng, с такой тягой и соотношением должен быть вопрос "а когда покупать?", ну а про росты , чтоб заработать, свои мысли надо писать, если обсуждать хотите

Я не понял вас , такое соотношение располагает к дефициту ? На Перовской смотрел , там 8:1 например, в Мичуринском парке примерно как тут.

Хороший вопрос когда покупать ?) Понятно , что тяга будет когда все заедут , но тогда и могут остаться только большие и дорогие варианты

В БО2 порядка 330 3-4к комнатных квартир где нет гардеробных , а детские вещи куда-то надо девать. Моя мысль , что после сдачи все мелкие уйдут . Сейчас самые мелкие по 0,6-0,7млн. Могу только психологически сказать , что за коморку 99% не готовы млн рублей отдать. Больше мыслей нет )

Сообщение **Shuran** » 27 ноя 2021, 15:48

shookeng писал(а) 27 ноя 2021, 14:58Я не понял вас , такое соотношение располагает к дефициту

наоборот, дефицит - это когда хат 10 и более, кладовка редкий зверь в менталитете еще, пока тока в дорогом сегменте это нормально

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:

shookeng писал(а) 27 ноя 2021, 14:58Моя мысль , что после сдачи все мелкие уйдут

логично, вы гляньте скока там мелких и больших, если мелких еще дофига, смарите их продажи, если уже тренд четкий на мало пошел - можно брать. большие неликвид и останется потом. если хата больше 80м, то там найдут место имхо, ЦА, скорее, средние метражи аля евро3 50-55м, где 2е детей и с местом ваще опа, а хлама много, совсем мелкие до 35м вряд ли найдут деньги, если в среднем, кмк. про доху даже не думайте, как получится, это не актив, а фича в локальном рынке одного корпуса, тем более, их тут избыток. был бы дефицит...поэтому курите их номенклатуру, большие потом подешевеют и будут давить на цену, если их много

Vovi · Сообщение **Vovi** » 29 ноя 2021, 10:51

Через дорогу построят МФК.
МФК на Большой Очаковской
West Mall на Большой Очаковской улице станет первым в России торговым центром, построенным по международным экологическим стандартам с применением зеленых технологий. Заказчик проекта, компания «Гарант-Инвест», планирует сертифицировать его по стандартам BREEAM и LEED.
https://archi.ru/projects/russia/17291/ ... chakovskoi

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 дек 2021, 09:56

NoName584 писал(а) 28 окт 2021, 13:30Согласована проектная документация на строительство двух жилых корпусов в составе жилого комплекса на Большой Очаковской улице

Получили РнС

Большая Очаковская ул., вл.2

Многоэтажная жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры. 2-й этап строительства. Корпуса 2.1, 2.2

Застройщик - Специализированный застройщик "Большая Очаковская" (ИНН: 9729037439)

Flay · Сообщение **Flay** » 06 дек 2021, 10:37

mr_myxin писал(а) 06 дек 2021, 09:56 Получили РнС

Большая Очаковская ул., вл.2

Многоэтажная жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры. 2-й этап строительства. Корпуса 2.1, 2.2

Застройщик - Специализированный застройщик "Большая Очаковская" (ИНН: 9729037439)

В них предусмотрено 640 квартир площадью более 28 тыс. кв. метров. Каждый дом будет иметь по 33 надземных и по два подземных этажа. На первых уровнях появятся нежилые помещения для коммерческого использования, а на подземных – кладовые для жильцов.
https://stroi.mos.ru/mobile/news/dva-do ... kovskaia-2

Pavel T. · Сообщение **Pavel T.** » 08 дек 2021, 10:37

Pavel T. писал(а) 10 ноя 2021, 09:41 Появились обновленные данные по продажам. Перевалили 50% рубеж по квартирам(видимо стартовые цены в Левел Мичуринском помогли). А вот по мм динамика замедлилась-всего 9 мм продано в октябре(думал будет больше)
[
download/file.php?id=50982&t=1
download/file.php?id=50983&t=1

Итак появились новые данные по продажам (за ноябрь). Но теперь информация платная

Но общие цифры видны: в ноябре продали(зарегистрировали) 64 квартиры и 10 мм. Нормальная динамика)

shookeng · Сообщение **shookeng** » 17 дек 2021, 14:38

Отличные новости: заселение в корпусах 1.1-1.4 Большой Очаковской 2 стало ближе на месяц! Передадим ключи до 31.12.2022 г.

Зачам им ускоряться ?

Pavel T. · Сообщение **Pavel T.** » 17 дек 2021, 15:43

shookeng писал(а) 17 дек 2021, 14:38Отличные новости: заселение в корпусах 1.1-1.4 Большой Очаковской 2 стало ближе на месяц! Передадим ключи до 31.12.2022 г.

Зачам им ускоряться ?

Чтобы побыстрее доступ к эскроу счетам получить

MCinvest · Сообщение **MCinvest** » 18 дек 2021, 14:38

Хочу купить квартиру на днях, за год до заселения, 31.12.22. Соориетируйте, пжст, по стоимости на выходе. Будет ли цена на ключах под 14 млн с учётом соседства более догоростоящих ЖК?

Сообщение **Оля** » 18 дек 2021, 14:59

MCinvest писал(а) 18 дек 2021, 14:38Соориетируйте, пжст, по стоимости на выходе. Будет ли цена на ключах под 14 млн

Свои мысли есть? Если есть, то пишите, в том числе вводные - что берёте и планировку.

MCinvest · Сообщение **MCinvest** » 18 дек 2021, 16:08

Сейчас есть несколько квартир 1к по 11.2-11.6.
При ипотеке без ПВ вложений на 1.4 млн на 14 мес, на выдаче ключей ожадания 14 млн. Итого 100% за год от вложений ещё предполагаемо можно заработать

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2021, 18:19

MCinvest писал(а) 18 дек 2021, 16:08Сейчас есть несколько квартир 1к по 11.2-11.6.

а вы разницу между евро и классикой понимаете?

Отправлено спустя 4 минуты 48 секунд:

MCinvest писал(а) 18 дек 2021, 16:08При ипотеке без ПВ вложений на 1.4 млн на 14 мес, на выдаче ключей ожадания 14 млн. Итого 100% за год от вложений ещё предполагаемо можно заработать

отпишите потом, какой убыток получился, плз

Pavel T. · Сообщение **Pavel T.** » 10 янв 2022, 10:19

Pavel T. писал(а) 08 дек 2021, 10:37 Итак появились новые данные по продажам (за ноябрь). Но теперь информация платная Но общие цифры видны: в ноябре продали(зарегистрировали) 64 квартиры и 10 мм. Нормальная динамика)
[
download/file.php?id=51570&t=1

Обновленные данные по продажам. В декабре продали 70 квартир и 9 мм

Pavel T. · Сообщение **Pavel T.** » 13 янв 2022, 09:41

Pavel T. писал(а) 10 янв 2022, 10:19 Обновленные данные по продажам. В декабре продали 70 квартир и 9 мм

Такими темпами к августу все квартиры будут проданы

ЖК Большая Очаковская 2, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: