ЖК Bauman House, Новая дорога ул, вл. 11, Кортрос

zxd писал(а) 31 янв 2020, 00:10 102 см

Подскажите, откуда эта схема? Могли бы выложить документ целиком?
Спрашивал у продажников подробный план с параметрами квартир (длина стен) - говорят, ничего нет

zxd писал(а) 28 ноя 2018, 19:00АГР: скачать
ГПЗУ: скачать
ПСО: скачать
Первый зареганный ДДУ: скачать

Вот здесь схемы есть с размерами

Побывал на данной локации, и что-то неоднозначное впечатление осталось если честно
Про район уже выше писали что со всех сторон какие-то промзоны, больницы, кладбища, морги и институты,
Но больше заботит новая ветка метро низкого заглубления в 30 метрах от жк и самое неприятное это вентшахты от этого метро, которые строят так же рядом с комплексом. По опыту знаю что запах метро очень здорово ощущается из них и здоровья явно не добавляет
Кто что думает на этот счёт?

Smith писал(а) 11 фев 2020, 12:55Побывал на данной локации, и что-то неоднозначное впечатление осталось если честно
Про район уже выше писали что со всех сторон какие-то промзоны, больницы, кладбища, морги и институты,
Но больше заботит новая ветка метро низкого заглубления в 30 метрах от жк и самое неприятное это вентшахты от этого метро, которые строят так же рядом с комплексом. По опыту знаю что запах метро очень здорово ощущается из них и здоровья явно не добавляет
Кто что думает на этот счёт?

Там вокруг два спортивных комплекса, жилой квартал, набережная и больница, еще школы и детские сады - короче жуткое место ) как писали - гетто )
Никогда из шахт никакого запаха не ощущал, как и вреда здоровью от близости с метро, не поделитесь опытом?

Smith писал(а) 11 фев 2020, 12:55Но больше заботит новая ветка метро низкого заглубления в 30 метрах от жк и самое неприятное это вентшахты от этого метро, которые строят так же рядом с комплексом.

По поводу туннеля метро в этой теме вроде на 9 странице выложена подробная схема расположения туннеля метро относительно первого корпуса. Расстояние 58.2 метра, а не 30. Этого достаточно, чтобы не знать о его существовании.

По мне так место очень даже приличное, если сравнивать с тем, где другие новострои, так отличное. В обжитом жилом квартале, зелени много. До кладбища далеко. Больница в стороне за забором. Про них бы и не вспомнила. Всего три дома и по нынешним меркам не высотки. Да, метро проходит близко. На счет вентшахты... бывают запахи??? не думала об этом. Подойду к вентшахте у метро Электрозаводская насчет запахов и шумов, постою рядом))). Поделитесь своими соображениями насчет архитектуры и окон меньше метра шириной. Или я одна такая не модная? Ну и еще смущает кол-во соседей на этаже и всего два лифта при этом. В также смущает наличие квартир малой площади, наверняка под сдачу будут куплены, и много пришлого народа появится... веселые студенты с Бауманки, например.

Отправлено спустя 7 минут 19 секунд:
И еще смущают цены. Для такой локации высоковаты. ЦАО только на бумаге. По факту ВАО.

Тутта писал(а) 11 фев 2020, 16:44По мне так место очень даже приличное, если сравнивать с тем, где другие новострои, так отличное. В обжитом жилом квартале, зелени много. До кладбища далеко. Больница в стороне за забором. Про них бы и не вспомнила. Всего три дома и по нынешним меркам не высотки. Да, метро проходит близко. На счет вентшахты... бывают запахи??? не думала об этом. Подойду к вентшахте у метро Электрозаводская насчет запахов и шумов, постою рядом))). Поделитесь своими соображениями насчет архитектуры и окон меньше метра шириной. Или я одна такая не модная? Ну и еще смущает кол-во соседей на этаже и всего два лифта при этом. В также смущает наличие квартир малой площади, наверняка под сдачу будут куплены, и много пришлого народа появится... веселые студенты с Бауманки, например.

Отправлено спустя 7 минут 19 секунд:
И еще смущают цены. Для такой локации высоковаты. ЦАО только на бумаге. По факту ВАО.

Я често говоря даже не очень понимаю, что вас смущает в окнах? Площадь остекления не меньше 4.5 на комнату? Это мало?

Тутта писал(а) 11 фев 2020, 16:44По мне так место очень даже приличное, если сравнивать с тем, где другие новострои, так отличное. В обжитом жилом квартале, зелени много. До кладбища далеко. Больница в стороне за забором. Про них бы и не вспомнила. Всего три дома и по нынешним меркам не высотки. Да, метро проходит близко. На счет вентшахты... бывают запахи??? не думала об этом. Подойду к вентшахте у метро Электрозаводская насчет запахов и шумов, постою рядом))). Поделитесь своими соображениями насчет архитектуры и окон меньше метра шириной. Или я одна такая не модная? Ну и еще смущает кол-во соседей на этаже и всего два лифта при этом. В также смущает наличие квартир малой площади, наверняка под сдачу будут куплены, и много пришлого народа появится... веселые студенты с Бауманки, например.

Отправлено спустя 7 минут 19 секунд:
И еще смущают цены. Для такой локации высоковаты. ЦАО только на бумаге. По факту ВАО.

Ну из зелени только остатки стадиона пожалуй можно назвать) Больше волнует не только близость метро, сколько его глубина которая на поверхности фактически, а это порой очень чувствительная вибрация. Для примера перегон между проспектом Вернадского и юго-западной, на улице над веткой отчётливо слышно и чувствуется проезд поездов. Запах метро очень характерный, особенно в холодное время года.
Архитектура довольно типичная на сегодняшний день, узкие и высокие строения которые сегодня почти везде застраивают в своей массе в столице, по поводу окон, думаю не стоит опасаться нехватки света, площадь вполне достаточная кмк. Студентов там будет точно не мало, ибо малые площади очень активно берут под инвест проекты с последующей сдачей. Цены средние плюс минус по рынку, по цао да, просто запись на бумаге, по факту до цао там как до Луны, район этот очень рабоче крестьянский был все время) по близости нет никаких гипермаркетов, киношек и прочих развлекаловок. Потенциальные покупатели я так понимаю это ценители района или поклонники цао, которое по факту вао)

Речь не об инсоляции.
Эти два окна выглядят как две двери на улицу, что лично у меня вызвало ощущение дискомфорта. Хотя к панорамным окнам отношусь положительно.

Подскажите, пожалуйста, а что-то известно по выдаче ключей? Когда примерно можно ожидать если сдача дома до конца сентября 21го?

YNWA писал(а) 13 фев 2020, 13:46Подскажите, пожалуйста, а что-то известно по выдаче ключей? Когда примерно можно ожидать если сдача дома до конца сентября 21го?

По договору, до сентября 22

plex писал(а) 13 фев 2020, 14:48 По договору, до сентября 22

Т.е целый год на выдачу ключей? Не многовато ли? Учитывая что дома не муравейники, для чего столько времени?

Состояние на сегодня

Фото за февраль выложили

https://baumanhouse.ru/progress/

Фото на сегодня
Монолитные работы в 3м корпусе завершены
Офис продаж переехал на стройку