ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

Serg_Sh писал(а) 22 мар 2022, 22:01Сегодня был на объекте. Надо отдать должное застройщику, начали переделывать «кривые» потолки на этажах квартирных холов.
Хотел уточнить у тех кто делал замеры на замену входных дверей. То что открытие наружу это понятно, а вот вопрос по полотну двери в одну плоскость со стеной холла или как сейчас в утопленном состоянии?

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:
И еще вопрос, при приемке обнаружили трещину в пвх профиля окна, в итоге что то уже 2 мес обещают заменить и тишина. Кому то отрегулировали окна, заменили стеклопакета, профиль?

Мне стеклопакет заменили в алюминиевом профиле. А пластиковое окно балконного блока так и не отрегулировали. С профилями на балконе, криво выпиленными болгаркой, тоже ничего не делают.

по переносу корзин на этажах с фризом: управляющий Артур Константинович щас сказал, что нашли контору, цена переноса 1 корзины 17тыр, желающие могут писать ему в вотсап, он составляет список +79912899081
зы если 2шт, то 34тыр соотв.

Shuran писал(а) 04 апр 2022, 10:01по переносу корзин на этажах с фризом: управляющий Артур Константинович щас сказал, что нашли контору, цена переноса 1 корзины 17тыр, желающие могут писать ему в вотсап, он составляет список +79912899081
зыв если 2шт, то 34тыр соотв.

А их куда переносят? На балкон?

СергейСергей писал(а) 04 апр 2022, 10:33А их куда переносят? На балкон?

с балкона на фасад, проблема же, что они на балконе загораживают вид. туда, где не видно из хаты

вышел в марте из е2 за 17,5, вход 2,5г назад 8,2 и из е3 за 25,3, вход 12,3. е2 взяли с 1 показа, отдавал дешево, ибо бабло на ремонт надо было, можно было 18 залупать, после меня 42,9 за стока же (17,5) ушла... по е3 устал ездить, 15+ показов и тока 1 реальный чел, остальные туристы-фуфлогоны, по ходу...тяга с 27 марта обнулилась, по остальным е3 решил подождать до лета и делать ремонты

1я хата с ремонтом вроде https://www.cian.ru/sale/flat/273249390/, 1ку классику на 3эт=явный неликвид, распилили на 2 студии, 2й эт нежилой во 2корп, ремонт симпотный и простенький, чот телеков не вижу, стиралки индезит, вполне решение с текущими ценами на бош, но кухни столплит, по ходу, даже долями продавать готовы и под "инвестицию" . я тоже про 23 думал для е2 46м, если б не геополитика, классика под ключ макс на 19-20 тянет имхо, за счет распила пытаются выжать сверхмаксимум)

Shuran писал(а) 08 май 2022, 15:361я хата с ремонтом вроде https://www.cian.ru/sale/flat/273249390/, 1ку классику на 3эт=явный неликвид, распилили на 2 студии, 2й эт нежилой во 2корп, ремонт симпотный и простенький, чот телеков не вижу, стиралки индезит, вполне решение с текущими ценами на бош, но кухни столплит, по ходу, даже долями продавать готовы и под "инвестицию" . я тоже про 23 думал для е2 46м, если б не геополитика, классика под ключ макс на 19-20 тянет имхо, за счет распила пытаются выжать сверхмаксимум)

Эта квартира находится в 3-м корпусе (судя по фото). Каким местом дизайнер/архитектор/заказчик думал - не понятно, этаж под ними жилой. Покупатели сейчас грамотные, чтобы за такие деньги! приобретать себе мешок проблем
Такое же чудо сейчас возводят во 2 корпусе… Похоже, тенденция….
Прошла первая аренда) На днях 2-ка 60 м2 на 4-ом в 1 корпусе сдалась за 85тыс. Висела не больше суток на ЦИАНе. Ремонт был сделан полностью из авито, бригады на каждый вид работ брались разные, подешевле. Шторки повесили и в путь!) Вот и задумаешься тут

Dfen писал(а) 09 май 2022, 18:46Эта квартира находится в 3-м корпусе (судя по фото). Каким местом дизайнер/архитектор/заказчик думал - не понятно, этаж под ними жилой

да, точно, ща увидел, тогда это жесткий косяк, сосед снизу явно замотивирован вызывать жилинспекцию и дожимать через суд, чтобы в итоге там вернули все взад, конченный дебил это придумал, конечно, жадность порождает бедность. по 2корп хотя бы никто ничо не предъявит, в дешевом пдмск это распростренное явление на 1-2эт, если снизу нежилье, там долями даже покупают) тут долями никто не купит, ибо цена

Отправлено спустя 5 минут 1 секунду:

Dfen писал(а) 09 май 2022, 18:46На днях 2-ка 60 м2 на 4-ом в 1 корпусе сдалась за 85тыс. Висела не больше суток на ЦИАНе. Ремонт был сделан полностью из авито, бригады на каждый вид работ брались разные, подешевле. Шторки повесили и в путь!) Вот и задумаешься тут

имхо для 2ки относительно недорого, с хорошим ремонтом, наверное, и по 120 ушло, если без геополитики, но с текущими ценами на хорошие чистовые, они долго бы отбивались, я поэтому ремонты не стал делать на продажу, да и депо 20%+ было, за полгода как раз +10% без гимора)

2ка классика 60м с симпотным ремонтом, но без мебели появилась, аж 31 лям, даже до кризиса е3 70м мне казались 33-34 потолок под ключ

https://www.cian.ru/sale/flat/274163985/, имхо за 27-27.5 уйдет - классика с более лучшим видом 23 стоит, тут на дорогу и промку, ремонт с кухней 2,5 + 1,5-2 на хлопоты, была б еще мебель - 350тыр какие-то - вид был бы другой и лишний лям к цене, под ключ дорогого стоит) стиралка атлант позор просто для 500тыр/м полированная плитка в кухне - красиво, но до 1го падения на ней, купцы ж не идиоты все таки

Shuran писал(а) 12 июн 2022, 11:55стиралка атлант позор просто для 500тыр/м

Не предусмотреть сушильную машину сейчас впринципе уже преступление, считаю)

Ната28 писал(а) 12 июн 2022, 13:22Не предусмотреть сушильную машину сейчас впринципе уже преступление, считаю)

конечно, тем более, в такой хате, есть же канди с сушкой за 30, беко за 36, лыжа за 48 просилась, как минимум, но нет, поставили самый дешман за 20, хотя и тут индезит можно было в те же деньги на лоджии остекление на зимнее 100тыр поменять стоит, тоже сэкономили, кухня углом и не до потолка...а этой ЦА все должно нра в таких вариках))

Я тоже за полный ол-инклюзив, с холодильником, занавесками, мебелью и «картинами»: засервировать стол, поставить шампанское и, прям, там и взять задаток)
На понял, входная дверь от застроя или меняная уже (заляпана вся на фото)
Имхо, в ремонт вложено в районе 4

Alex001 писал(а) 12 июн 2022, 14:59Имхо, в ремонт вложено в районе 4

с чего такая оценка? скока за работу, по-твоему?

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:

Alex001 писал(а) 12 июн 2022, 14:59На понял, входная дверь от застроя или меняная уже (заляпана вся на фото)

тож не пойму, похожа на застройскую вроде, но в голове не укладывается пока, что так можно было) замок один, мда, какие там 4 плитка вся керама, макс по 3р, в ванной 60*60 - в этой коллекции 60*120 в одну цену)

еще пара хат с ремонтом, обе 500+/м, блин, наверное, надо ремонт делать, такие конкуренты прям в радость :
е3 64 в 3корп на 3эт с видом на дорогу 32 ляма https://www.cian.ru/sale/flat/274868080/
3ка 77 классика вся в линейку на 14э, 39,5 https://www.cian.ru/sale/flat/274851025/

Shuran писал(а) 18 июн 2022, 14:17еще пара хат с ремонтом, обе 500+/м, блин, наверное, надо ремонт делать, такие конкуренты прям в радость :
е3 64 в 3корп на 3эт с видом на дорогу 32 ляма https://www.cian.ru/sale/flat/274868080/
3ка 77 классика вся в линейку на 14э, 39,5 https://www.cian.ru/sale/flat/274851025/

Как оцениваете качество кухонного гарнитура? Я не самый большой спец, но мне кажется, что слишком бедновато кухни выглядят? Или я ошибаюсь?
И мне кажется, во второй квартире просится мебель в комнату, без мебели как-то неполноценно смотрится..