ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Алексей 48

Istorr писал(а) 29 окт 2020, 09:28 Еще даже дело в том, что качество домов от Су-155 мягко говоря не самое хорошее. Смотрел я эти квартиры.

Да, но там уже видно качество, а как здесь будет, непонятно...

Jeen · Сообщение **Jeen** » 29 окт 2020, 10:38

Алексей 48 писал(а) 29 окт 2020, 08:36 Разница в процентах по ипотеке, а также в том, что через 2 года можно будет переехать в новый дом.Тоже думаю, в этом взять или в соседних панельках готовую.

А в полную силу начать жить спустя ещё 3 года, если не больше, пока все квартиры продадутся и от застройщика, и любителей закатать деньги в бетон, и все сделают ремонт.

Отправлено спустя 20 минут 15 секунд:
Моё мнение, что проект уже не подходит и для консервации сбережений, т.к. с учётом дисконта при продаже цена вряд ли превысит даже инфляцию за 2-3 года, не говоря уже банковские проценты. Для жизни - вопрос. В конце сентября были в продаже квартиры той же площади, но на других этажах и как помню это были неликвиды из-за видовых характеристик. Возможно сейчас квартиры в других корпусах, с нормальными видами и можно брать.

Алексей 48

Jeen, я согласен, что ремонты будет ещё несколько лет в новом доме и это тоже напрягает. Мне больше нравится вид этих новых домов, поэтому готов подождать пару лет, учитывая ставки по депозитам, стремящиеся к нулю) В общем, жду звонка от застройщика с 16 октября

Сообщение **Shuran** » 29 окт 2020, 11:53

Istorr писал(а) 29 окт 2020, 06:45Если все было бы так плохо и чрезмерно дорого, то конкретно взятый объект люди бы не брали, а покупали бы другой ЖК.

тему прогнозов цен покурите, про то, как льготная ипотека разогнала цены и народ тарит не глядя в циан

Jeen · Сообщение **Jeen** » 29 окт 2020, 13:34

Алексей 48 писал(а) 29 окт 2020, 11:37Jeen, я согласен, что ремонты будет ещё несколько лет в новом доме и это тоже напрягает. Мне больше нравится вид этих новых домов, поэтому готов подождать пару лет, учитывая ставки по депозитам, стремящиеся к нулю) В общем, жду звонка от застройщика с 16 октября

Согласен, внешний вид играет роль, сам поэтому на панель особо не смотрю и косо смотрю на современную пиковскую (есть подозрение, что в Авиатике будет такая же). С другой стороны, срочные депозиты сейчас по 4%, плюс капитализация, вот и получится, что за 2-3 года это приличная сумма (больше 2 млн на трёшках). Плюс сам рынок может немного отыграть вниз, когда "консерваторы", кто деньги закатывал в бетон не глядя, начнут скидывать квартиры, когда увидеть, что доходности с них нет, плюс на рынке будет полно квартир неудавшихся ипотечников, которые сейчас хватали квартиры с первоначальным взносом 15% на последние деньги и прямо под край своих доходов, а то что они уменьшаться у населения - это факт. Так что советую всё взвесить.

Istorr · Сообщение **Istorr** » 29 окт 2020, 14:05

Jeen писал(а) 29 окт 2020, 13:34по 4%, плюс капитализация, вот и получится, что за 2-3 года это приличная сумма (больше 2 млн на трёшках).

Не забудьте пожалуйста, что с приличной суммы с государством нужно налогом поделиться (за каждый год). Также не совсем понятно как будут обстоять дела с экономикой и рублем. Вполне возможно, что дальше все будет только дорожать, в том числе и квартиры, а покупательская способность денег, размещенных на депозите, с которых еще нужно и налоги платить, будет постоянно уменьшаться.

Сообщение **Shuran** » 29 окт 2020, 14:08

Istorr писал(а) 29 окт 2020, 14:05Также не совсем понятно как будут обстоять дела с экономикой и рублем. Вполне возможно, что дальше все будет только дорожать, в том числе и квартиры,

ошиблись форумом

Алексей 48

Jeen писал(а) 29 окт 2020, 13:34последние

Я бы взвесил, но пока не могу, т.к. застройщик ведёт странно, запрашивая номер телефона и не перезванивая. Видимо, не заинтересованы особо в продажах.

sakam · Сообщение **sakam** » 29 окт 2020, 15:38

Алексей 48 писал(а) 29 окт 2020, 15:20Я бы взвесил, но пока не могу, т.к. застройщик ведёт странно, запрашивая номер телефона и не перезванивая. Видимо, не заинтересованы особо в продажах.

здесь схема продаж другая. застрой набрал контакты еще с лета. выводит пулом по 3-5 кв. и продает по очереди повышая цену. мы в июле стали в очередь. очередь еще не дошла. так что посчитайте когда ваша дойдет.

Jeen · Сообщение **Jeen** » 29 окт 2020, 15:40

Алексей 48 писал(а) 29 окт 2020, 15:20 Я бы взвесил, но пока не могу, т.к. застройщик ведёт странно, запрашивая номер телефона и не перезванивая. Видимо, не заинтересованы особо в продажах.

Вы им пишите, на имейл отвечают, с задержкой правда, но отвечают.

Алексей 48

здесь схема продаж другая. застрой набрал контакты еще с лета. выводит пулом по 3-5 кв. и продает по очереди повышая цену. мы в июле стали в очередь. очередь еще не дошла. так что посчитайте когда ваша дойдет.[/quote]
Очень интересная схема. Я бы ещё понял, если цена была очень низкая)

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Jeen писал(а) 29 окт 2020, 15:40
Вы им пишите, на имейл отвечают, с задержкой правда, но отвечают.

На какой адрес? Я им писал в 2-Х соцсетях на странице, брали мой номер, обещали передать контакты сотруднику, чтобы он со мной связался и тишина...

Jeen · Сообщение **Jeen** » 29 окт 2020, 15:48

Алексей 48 писал(а) 29 окт 2020, 15:43 Очень интересная схема. Я бы ещё понял, если цена была очень низкая)

Создают искусственный ажиотаж. Если всё в брони, то значит помогает. Либо на самом деле продажи не нужны, а при эскроу это вполне понятно, т.к. скидка на финансирование при досрочном заполнении эскроу счёта намного меньше ожидаемой покупателями разницы между котлованом и готовым жильём.

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунд:

Алексей 48 писал(а) 29 окт 2020, 15:44 На какой адрес? Я им писал в 2-Х соцсетях на странице, брали мой номер, обещали передать контакты сотруднику, чтобы он со мной связался и тишина...

https://aviatika-dom.ru/contacts/

Ysman · Сообщение **Ysman** » 29 окт 2020, 16:02

Алексей 48, так есть же офис продаж рядом с объектом. Съездите и пообщайтесь с менеджерами.

Сообщение **Оля** » 29 окт 2020, 16:40

Алексей 48 писал(а) 29 окт 2020, 15:44Я им писал в 2-Х соцсетях на странице

Уммм, общение с застроем в соцсетях - это что-то новенькое

Алексей 48

Оля писал(а) 29 окт 2020, 16:40 Уммм, общение с застроем в соцсетях - это что-то новенькое

21 век, нужно все варианты рассматривать

. Всем спасибо, связался с застройщиком, но квартир сейчас в продаже нет)

ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: