ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Мытищинец

wave писал(а) 18 июл 2020, 13:05[
А вот интересно, покупателям таких студий не все ли равно какой вид, они скорее всего приходят в квартиру заночевать.

Но когда 10-15м до окон таких же бедолаг в соседнем корпусе, это прямо рекурсия)

Ishly · Сообщение **Ishly** » 18 июл 2020, 13:52

Любопытно как они инсоляцию считали для вида окно в окно между корпусами.

Мытищинец

Лифтов то хватит? Что скажут знатоки?

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 18 июл 2020, 14:19

Мытищинец писал(а) 18 июл 2020, 14:17Лифтов то хватит? Что скажут знатоки?

Все от цены, может и вид из окна заценим...

СергейСергей

Ishly писал(а) 18 июл 2020, 13:52Любопытно как они инсоляцию считали для вида окно в окно между корпусами.

Инсоляцию не они должны считать, а те, кто им жилье согласовал. Иногда именно этот параметр не позволяет перевести апартаменты в жилье.

BeerAlex · Сообщение **BeerAlex** » 19 июл 2020, 13:34

snowsur писал(а) 17 июл 2020, 15:20Если рассматривать покупку недвижимости в данном ЖК с целью арендного бизнеса, какой еще комплекс может сравниться Авиатикой?

Мне кажется далековато от метро данный комплекс, поэтому для аренды он не очень актуален.
Или я ошибаюсь ? Может вокруг есть какие-то бизнес-центры...

Ishly · Сообщение **Ishly** » 19 июл 2020, 13:53

BeerAlex писал(а) 19 июл 2020, 13:34Мне кажется далековато от метро данный комплекс, поэтому для аренды он не очень актуален.
Или я ошибаюсь ? Может вокруг есть какие-то бизнес-центры...

Там 10 минут до метро прогулочным шагом, если через дворы, то еще меньше.
Вариантов по аренде там много по циану - начиная от военных паннелек, кончая домом на беговой и династией с лайнером.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 19 июл 2020, 16:12

О какой аренде идёт речь, если цен до сих пор нет?

Я как-то почти потерял интерес к проекту. Обещали до конца недели дать цены и молчат уже две недели. Собирают телефоны. Всё косвенно говорит о "жадности" продавцов. Возможно ошибаюсь. Время рассудит.

Ушёл в Нижегородскую. Там есть инвест и он понятный, хоть и небольшой. А тут можно ждать и ничего не дождаться.

Olga2018 · Сообщение **Olga2018** » 21 июл 2020, 17:29

Сегодня была на объекте. Офис продаж строится - возведены стены и крыша. Активно расчищается площадка. Но, на баннере стоит срок окончания расчистки - 16 октября 2020.
Глубоко задумалась, какой вид брать *и брать ли вообще*. Если на Маргелова, то очень шумно. Дорога по 2 полосы в каждую сторону. Если во двор, то это "окно в окно" с домами вояк на Осипенко - жуткие корпуса. Печалька.

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 21 июл 2020, 21:29

Практически все снесли. От метро Беговая быстрым шагом 7 минут намерил.

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 22 июл 2020, 12:29

Глубоко задумалась, какой вид брать *и брать ли вообще*. Если на Маргелова, то очень шумно. Дорога по 2 полосы в каждую сторону. Если во двор, то это "окно в окно" с домами вояк на Осипенко - жуткие корпуса. Печалька.

меньшее зло наверное выбирайте - окна домов..... максимум, соседи курить в ваши окна будут.... шум и гарь от дороги это 24ч в сутки, а унылий вид, только когда в окно смотришь.

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 24 июл 2020, 09:20

mahov73 писал(а) 21 июл 2020, 21:29Практически все снесли. От метро Беговая быстрым шагом 7 минут намерил.

дошел ровно за 5 минут обычным своим шагом. насчитал 7 экс-в в активной фазе))

Fin St · Сообщение **Fin St** » 24 июл 2020, 15:00

Форумчане, может кто подскажет или какие мысли есть:

На соседнем участке от планируемой стройки (2 634 кв. м, кад. № 77:09:0005007:17422 Разрешенное использование: Для размещения объектов транспорта) располагается 3-4-этажное кирпичное здание 1973 года постройки - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» и Инженерно-технический центр Минобороны РФ (Хорошевское ш. , д. 40а).

На текущий момент оно стройке и будущему ЖК не мешает, но есть ли вероятность, что его снесут и на его месте поставят условно аналогичную существующим муниципальную панель на 19-25+ этажей, которая в таком случае будет очень, мягко говоря, не кстати для 1-ого корпуса Авиатики.

На официальном сайте ЖК есть не вошедшие в презентацию изображения ген плана, где это здание с зеленой крышей хорошо видно.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 24 июл 2020, 15:26

облеты инфры

Отправлено спустя 8 минут 47 секунд:

Fin St писал(а) 24 июл 2020, 15:00Форумчане, может кто подскажет или какие мысли есть:
На текущий момент оно стройке и будущему ЖК не мешает, но есть ли вероятность, что его снесут и на его месте поставят условно аналогичную существующим муниципальную панель на 19-25+ этажей, которая в таком случае будет очень, мягко говоря, не кстати для 1-ого корпуса Авиатики.
На официальном сайте ЖК есть не вошедшие в презентацию изображения

Опираясь только лишь на данные из этой ветки:
кто-то писал, что в первоначальном варианте это здание предполагалось под снос и 5 башен авиатики должны были стоять в один ряд и с поворотом вокруг оси. Потом здание осталось, 5 башен не влезло в ряд и их поставили как сейчас. Видимо, здание с зелёной крышей под снос не отдали. Домыслы, конечно.

Для спекуляции (перепродажи) - это неважно. Не успеют ничего построить.
Для себя - я бы вообще не рисковал с застроем, у которого нет ни одного реализованного проекта. Дом в Москве построить - непростая задача. Они ещё не доказали свою состоятельность, как компания способная проект запустить и завершить. Сколько там бизнесовых и административных препон. Что там за люди, какой у них ресурс - неизвестно.

Купить и через полгода-год продать - можно. Для себя - риски шкалят.

Сообщение **PlanB** » 24 июл 2020, 16:06

XEMYLb писал(а) 24 июл 2020, 15:34Что там за люди, какой у них ресурс - неизвестно.

Купить и через полгода-год продать - можно. Для себя - риски шкалят.

Это ж выходцы из РГ девелопмент? В начале ветки писали, что произошло разделение компании. Не сказал бы, что риски шкалят. Но чисто юридически да, новая компания без завершенных проектов на их счете.

ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: