ЖК Alia, Тушино, Летная ул., вл. 95, Asterus / Ви Холдинг

avrik · Сообщение **avrik** » 19 апр 2023, 22:12

Оля писал(а) 15 фев 2023, 19:27Анонсировали закрытый старт продаж 3й очереди (ключи в 4кв 2025г), вайт бокс:
студии от 8 млн.,
1к.кв. от 11,9 млн.,
2к.кв. от 18 млн.,
3к.кв. от 22,9 млн.

Открыли продажи 3 очереди. пока только 1 корпус и без отделки. Судя по документам много студий сделали, в первых очередях их было значительно меньше. Цены с закрытого старта прям подросли.

Сообщение **Shuran** » 15 май 2023, 18:38

Инновационная школа, программа которой разработана совместно с одним из ведущих технических вузов Москвы, откроется по адресу ул. Летная, вл. 95Б. В настоящий момент в школе возводятся стены и прокладываются коммуникации, а также ведутся подготовительные работы для дальнейшего благоустройства территории школы. По плану, школа сможет принять первых учеников уже в 2024 году, говорится в пресс-релизе ASTERUS.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152492.html

Сообщение **Shuran** » 19 июн 2023, 12:18

На портале «Активный гражданин» завершилось голосование по выбору названий для улиц и бульваров жилого района ÁLIA на северо-западе столицы, сообщили в пресс-службе компании ASTERUS.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskvichi-vyb ... ie?from=cl

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 28 июл 2023, 10:16

Власти Москвы утвердили обновлённый проект планировки территории жилого района ÁLIA в районе метро Тушино.

Площадь одобренного проекта составляет порядка 88,69 га. На ней разместится 1 012 590 м² недвижимости, из которых 814 270 м² – жильё.

Также будут построены комплекс апартаментов, торгово-офисный центр, образовательные центры и другая инфраструктура.

Предельная высота застройки составит 200 метров.

В 2018 году планировалась, что общая площадь будущего квартала составит «всего» 830 000 м².

Сообщение **Shuran** » 20 авг 2023, 12:09

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2023 года были присвоены названия вновь построенным улицам на территории бывшего Тушинского аэродрома, сообщает официальный ТГ-канал Мэра Москвы. Названия для улиц и бульваров жилого района ALIA выбирали москвичи на портале «Активный гражданин», и все они так или иначе оказались связаны с темой полетов, говорится в сообщении пресс-службы проекта.

Для шести «Проектируемых» проездов определены названия: улица Спортивной Авиации, улица Виражная, улица Аэроклубная, улица Пилотажная, Небесный бульвар, Чкаловский бульвар.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153784.html

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2023, 15:44

Первый детский сад на 300 мест построен в жилом районе ÁLIA на северо-западе Москвы, сообщили в пресс-службе девелопера ASTERUS.
Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, он готовится к передаче городу. Всего в новом районе появится 900 мест в детских садах.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/piervyi-diets ... ia?from=cl

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 03 ноя 2023, 13:21

Asterus Development начал получать градостроительные планы земельных участков на будущие очереди жилого района ÁLIA в районе метро Тушино.

Пока девелопер получил ГПЗУ только на три участка, на которых сможет построить жилые дома площадью 46 700 и 29 780 м², а так же образовательное учреждение на 150 учащихся.

Максимальная высота застройки составит — 200 метров.

Все согласно утверждённому ранее проекту планировки территории. На которой разместится 1 012 590 м² недвижимости, из которых 814 270 м² – жильё.

Vreditel · Сообщение **Vreditel** » 05 ноя 2023, 05:46

Посоветуйте, что более ликвидно в плане инвестиции с продажей через 5 лет.
Рассматриваю двушку.
Вариант 1. Пик Holland Park, 8 корпус 3 секция (сдача май 2026)
Площадь: 52,8 м2 за 20,2 млн.
Вид: в сторону реки на школу и детский сад

: 52,8.jpg (67.49 КБ) 2828 просмотров

Вариант 2. Alia, III очередь, 1 корпус (сдача 4 кв. 2025)
Площадь: 62,6 за 24,6 млн.
Вид: на Чкалов-Арену

: 62.6.jpg (53.84 КБ) 2828 просмотров

: alia-view.jpg (35.13 КБ) 2828 просмотров

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2023, 12:32

Vreditel писал(а) 05 ноя 2023, 05:46Посоветуйте, что более ликвидно в плане инвестиции

инвест тут не советуют, а обсуждают, т.е. свои мысли писать обязательно. если гуглили ликвидность, ответ очевиден, а вот какой инвест, тема не раскрыта

Vreditel · Сообщение **Vreditel** » 05 ноя 2023, 15:07

Shuran писал(а) 05 ноя 2023, 12:32 инвест тут не советуют, а обсуждают, т.е. свои мысли писать обязательно. если гуглили ликвидность, ответ очевиден, а вот какой инвест, тема не раскрыта

Речь идет про то какой объект лучше вырастет в цене к первоначальной через 5 лет, какой будет более востребованным и легким в плане продажи. Инвест под 100% оплату.

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2023, 15:11

Vreditel писал(а) 05 ноя 2023, 15:07Речь идет про то какой объект лучше вырастет в цене к первоначальной через 5 лет, какой будет более востребованным и легким в плане продажи. Инвест под 100% оплату.

пишите свои мысли по всем пунктам, тут не справочное бюро

Vreditel · Сообщение **Vreditel** » 05 ноя 2023, 15:21

Мысли такие:
плюсы у Холланда: 2 мин от метро (это всегда будет важным фактором для социально мобильного населения), локация 8 корпуса на самом поле более выигрышная, рядом только только Примавера, вид - в сторону реки. потенциальных конечников больше.
минусы: эконом-класс, планировка скорее для молодой небольшой семьи как временное жилье.

плюсы Алии: комфорт-класс. бОльшая площадь. рядом Ростех - соответственно, потенциальные покупатели могут быть оттуда. Конечники более солидные - будут рассматривать как жилье "для себя".
минусы: дороже. далеко от метро, вид на спорткомплекс и на офисы Ростеха.

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2023, 17:31

Vreditel, мысли - это цифры и обоснование про выход, а не общие слова, не знаю, о каком инвесте может идти речь с такими ценами. если непонятна разница в ликвидности этих вариантов - курите форум, не вижу смысла помогать ленивым

Dima163 · Сообщение **Dima163** » 07 ноя 2023, 14:15

Застройщик разослал дольщикам второй очереди уведомления о переносе срока выдачи ключей на 31.03.23 г. Объяснения забавные: "изменение срока передачи Объектов долевого строительства вызвано тем, что их общее количество составляет более 2 000 шт., и их одновременная передача в столь сжатые сроки (до 31.12.2023г.) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объективно затруднительна". Видимо пока они дома не построили, не могли посчитать сколько квартир получится, и планировали успеть до 31.12.23

Сообщение **Shuran** » 07 ноя 2023, 15:31

Dima163, с текущим ключом неустойка 9,1% от цены хаты, даже если порежут вдвое, хотя там штраф еще есть, на кухню хватит даже в е2

ЖК Alia, Тушино, Летная ул., вл. 95, Asterus / Ви Холдинг

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: