ЖК Aquatoria, Ленинградское шоссе, вл. 69, Wainbridge Property

Строительная компания Acons Group стала генеральным подрядчиком строительства многофункционального комплекса AQUATORIA.

Acons Group выполнит полный комплекс общестроительных работ, а также внутреннюю отделку квартир и благоустройство территории. Согласно утвержденному графику начало работ запланировано на 4 кв. 2018 г., а полное завершение проекта – на 3 кв. 2022 года.

В настоящий момент на площадке уже проведен ряд подготовительных работ, в том числе снос строений, строительство коллектора под инженерные сети МФК и перенос существующих сетей, а также декорирование стены расположенного по границе участка БЦ River City.
Источник: https://acons.group/news/acons-group-vyb ... aquatoria/

Выложили все планировочные решения. Первые 2 дома у воды - планировки ужас, как "части торта". https://best-novostroy.ru/realty/novost ... ore-plans/ и стартовая цена на сайте беста изменилась с 5.8 на 7.1млн.

Antonovich писал(а) 07 ноя 2018, 21:53Выложили все планировочные решения. Первые 2 дома у воды - планировки ужас, как "части торта". https://best-novostroy.ru/realty/novost ... ore-plans/ и стартовая цена на сайте беста изменилась с 5.8 на 7.1млн.

А что у них продажи были?

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Александр Васильевич писал(а) 07 ноя 2018, 23:07 А что у них продажи были?

Цен на сайте нет

Александр Васильевич писал(а) 07 ноя 2018, 23:07 А что у них продажи были?

Вроде нет. Было указано просто от 5.8, теперь от 7.1. Передумали перед стартом видимо ))

Antonovich писал(а) 07 ноя 2018, 23:08 Вроде нет. Было указано просто от 5.8, теперь от 7.1. Передумали перед стартом видимо ))

Имхо, За такие бабки однушки не интересно...слишком много проектов сейчас...

Antonovich писал(а) 07 ноя 2018, 23:08 Вроде нет. Было указано просто от 5.8, теперь от 7.1. Передумали перед стартом видимо ))

Просто закрытые продажи ведутся, по словам менеджера квартиры расходятся как "пирожки", поэтому застройщик решил перед официальным стартом поднять цены

manlak писал(а) 08 ноя 2018, 10:40
Просто закрытые продажи ведутся, по словам менеджера квартиры расходятся как "пирожки", поэтому застройщик решил перед официальным стартом поднять цены

какие еще закрытые продажи?! как о них вообще узнают? Менеджер из какой компании озвучил эту информацию? мне даже не перезвонили после заявки на сайте Бэста.

«Метриум»: Aquatoria – новый проект на берегу Химкинского водохранилища

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж многофункционального комплекса бизнес-класса Aquatoria с собственной набережной. Проект расположен на первой линии Химкинского водохранилища, в 10-12 минутах ходьбы от строящейся станции метро «Беломорская». Бюджет покупки начинается от 7,1 млн рублей. Девелопер комплекса – международная девелоперская компания Wainbridge, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации – компании «Метриум».
МФК бизнес-класса Aquatoria будет построен на участке площадью 5 га на берегу Химкинского водохранилища в районе Левобережный. Проект включает четыре корпуса переменной этажности от 11 до 20 этажей. Дома объединит двухуровневый стилобат, в котором разместятся паркинг для жителей, а также объекты инфраструктуры, такие как супермаркет, фитнес-центр, магазины, кафе и рестораны. Но главная особенность многофункционального комплекса – собственная благоустроенная набережная, которая станет продолжениемзакрытой территории двора – прибрежная зона и жилая часть не будут разделены дорогой.
В МФК Aquatoria запланировано 647 квартир. За счет уникального расположения большая часть из них будет иметь шикарные панорамные виды на Химкинское водохранилище, Тушинский парк на противоположном берегу или же благоустроенную внутреннюю территорию с современным ландшафтным дизайном и озеленением. Всего представлено более 30 типов планировок с площадью жильяот 43,68кв. м до 246,29 кв. м.
Минимальный бюджет покупки в МФК Aquatoria для студии составляет 8,26 млн рублей за 47,1 кв. м, двухкомнатной квартиры – 7,11 млн рублей за 47,1 кв. м, трехкомнатной – 10,9 млн рублей за 62,5 кв. м, четырехкомнатной – 14,9 млн рублей 88,5 кв. м. Стоимость пятикомнатных лотов начинается от 33,9 млн рублей за 176,6 кв. м. Завершение проекта запланировано на 2021 год. До конца строительства действует рассрочка.
Квартиры от застройщика сдаются с полноценной дизайнерской отделкой, выполненной в четырех различных стилях. На верхних этажах Aquatoria появятся уютные террасы, а в квартирах большой площади – отдельные кладовые для хранения.Дома имеют высококлассное инженерное оснащение, в том числе системы контроля доступа, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение.
Собственная инфраструктура комплекса включает детский сад и школу полного цикла на 300 мест, спроектированную голландским архитектурным бюро Kraaijvanger architects. Вокруг здания разместятся прогулочные и спортивные площадки, беговая дорожка, тротуары и зеленые насаждения.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124940.html

Позвонил сам. Продажи уже неделю или две идут, точнее бронирование по стартовым ценам. Студия порядка 8млн. с окнами на ленинградку )))

Ну 10-12 минут это имхо тока на самокате через переход, 18 мин, может и 20, сколько там - кто-то мерял - 1км600 или 800... Вобщем как обычно привычная "условно-пешая"
А завод коньячных вин обречен на слом значит?

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:

Antonovich писал(а) 08 ноя 2018, 16:17Позвонил сам. Продажи уже неделю или две идут, точнее бронирование по стартовым ценам. Студия порядка 8млн. с окнами на ленинградку )))

Это не смешно...

xex писал(а) 08 ноя 2018, 18:48Ну 10-12 минут это имхо тока на самокате через переход, 18 мин, может и 20, сколько там - кто-то мерял - 1км600 или 800... Вобщем как обычно привычная "условно-пешая"
А завод коньячных вин обречен на слом значит?

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:

Это не смешно...

правда какую-то большую площадь для студии назвали. 103кв.м. от 16млн. Выдача ключей в 1-м квартале 23г. если брать для себя, не представляю как там жить! шум, грязь, по любому случаю и до метро бегать через Ленинградку. Они так рекламируют вид на воду, как-будто там средиземное море со всеми красотами. подорожание от тайных (закрытых) продаж произошло уже на 2-3% от первоначальных цен

Лично для себя я в этом комплексе вижу следующие плюсы:

1.Бизнес класс с дизайнерской отделкой и огороженной территорией, 3м потолки, центральное кондиционирование
2.Собственная огороженная набережная (где в отличии от жк измайловского не будет у видовой квартиры шашлычников и соответствующего контигенты)
3.Удобный выезд как в центр так и из центра (слева от комплекса дорога под мост для выезда к мкаду)
4.Цена на закрытых продажах на _видовую квартиру_ от 150 за кв (с учетом минуса цены за ремонт и 3% скидки) к постройке это уже будет цена от 230-250 за кв
5.Очень интересные планировки квартир в корпусах С1 и С2 с окнами от пола и большим балконом
6.Дизайнерская концепция территории и фасадов зданий (в отличии от известного нашего застройщика, который любит строить коробки в стиле «мордор»)
7.Международный застройщик с известным именем, который дорожит своей репутацией на международном рынке и будет отвечать за качество строительства и сроки строительства (построенный в срок проект можно посмотреть - жк фили парк или другие его проекты https://wainbridge.ru/projects/)

Из минусов это конечно 15-20 мин до метро, но опять же метро еще не построили, к концу этого года когда его поставят, цена думаю подымется. Через шоссе есть переход и дорожка вдале от шоссе, а далее идти мимо новых и чистых домов.

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:

Antonovich писал(а) 08 ноя 2018, 16:01 какие еще закрытые продажи?! как о них вообще узнают? Менеджер из какой компании озвучил эту информацию? мне даже не перезвонили после заявки на сайте Бэста.

Озвучивал менеджер из Метриум

Отправлено спустя 17 минут 46 секунд:
Сейчас еще раз проект ДДУ посмотрел, помимо отделки будет еще кухонный гарнитур , а кухни сами знаете не дешево стоят

Отправлено спустя 18 минут 1 секунду:
Своя набережная это вообще отдельная тема, если сейчас Москва переполнена пятиэтажками, которые в любой момент могут снести и поставить там ЖК, что соответственно снизит цену в районе, то домов у набережной не так много и спрос всегда будет превышать предложения на рынке.

Отправлено спустя 7 минут 20 секунд:

Antonovich писал(а) 08 ноя 2018, 19:12 правда какую-то большую площадь для студии назвали. 103кв.м. от 16млн. Выдача ключей в 1-м квартале 23г. если брать для себя, не представляю как там жить! шум, грязь, по любому случаю и до метро бегать через Ленинградку. Они так рекламируют вид на воду, как-будто там средиземное море со всеми красотами. подорожание от тайных (закрытых) продаж произошло уже на 2-3% от первоначальных цен

Представляю данную картину

- Алло. Здравствуйте мне пожалуйста студию.
- Хорошо, какие конкретно студии вас интересуют, у нас для вас есть на выбор 100, 150, 200 квадратов
- Эм ну мне студию 20 квадратов!
- Ааа 20 квадратов, это вам через дорогу)))))

2. Оч. сомнительно про собственную огороженную набережную - они у нас общественные.
4. 150? Зачем считать метр за минусом ремонта? Или цена продажи 230-250 Это тоже за вычетом ремонта?

И как вам конкурент на другом берегу реки Жк Речник. Метр по 90. Выезд в Москву чуть геморнее, но цена в 1.5 раза меньше

yuranich писал(а) 09 ноя 2018, 09:232. Оч. сомнительно про собственную огороженную набережную - они у нас общественные.
4. 150? Зачем считать метр за минусом ремонта? Или цена продажи 230-250 Это тоже за вычетом ремонта?

Т.к. обычно инвест квартиры продаются без отделки, поэтому и посчитал за вычетом ремонта сколько стоят. Если территория будет огороженная, то как туда зайдут другие?

yuranich писал(а) 09 ноя 2018, 09:23 И как вам конкурент на другом берегу реки Жк Речник. Метр по 90. Выезд в Москву чуть геморнее, но цена в 1.5 раза меньше

Какой же это конкурент, если это Московская область?

А все таки КиН-овский завод заберут под себя?
Основная ведь площадка - Портхладокомбинат.