ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2017, 02:15

вангования цен старта снесены, см. правила форума

Никита1985

Господа, очень приличный проект. см. фото:

https://www.pik.ru/apavlova

ПИК строит как на картинке в 99.9 %. В любом случае раскупят. Тут была инфа, что хаты будут в продаже ликвид с неликвидом вперемешку, дабы не допустить в остатке проблемы с продажами в конце стройки!!!
Так что будет всё продаваться пачками по-немногу.
Мы сами очень хотим здесь, но цена!!!!!!!! посмотрим 1.08

Захар · Сообщение **Захар** » 01 авг 2017, 08:37

Alexx писал(а) 01 авг 2017, 01:21На выходе цена бетона будет выше чем "бизнес из двухтысячных"- вроде Жк Солнца, Оксиджен и Рублевские огни.

А вы цены в рублевских огнях смотрели ? Там метр готового жилья стоит 180 тр . Вот и будет в АП на выходе 230 .И это через 3-4 года . Инвеста по 170-180 старта никакого !!!

ZZTop · Сообщение **ZZTop** » 01 авг 2017, 09:16

Пожалел местных жителей

Проектик канеш...райончег сильно изменится. Некоторые объекты Пика уже и не кажутся муравейниками на этом фоне. Второй "летний сад" в Кунцево, окна в окна

vit · Сообщение **vit** » 01 авг 2017, 09:33

Все по честному, там как раз четыре хрушевки стояли, значит должно влезть четыре дома, правда длинней, больше и выше

Переплюнем Хрушева!
Ну и со сроками загнули конечно. Они Грин парк когда начинали продавать, про два с половиной или три года говорили. Не продавалась корова, сократили до двух, пошли продажи.

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 01 авг 2017, 09:58

Пропустила момент, в этом ЖК планируются квартиры (студии в том числе) без отделки?

чертенок

Betonometr писал(а) 01 авг 2017, 09:58Пропустила момент, в этом ЖК планируются квартиры (студии в том числе) без отделки?

Да

Alexx · Сообщение **Alexx** » 01 авг 2017, 10:27

Захар писал(а) 01 авг 2017, 08:37А вы цены в рублевских огнях смотрели ? Там метр готового жилья стоит 180 тр . Вот и будет в АП на выходе 230 .И это через 3-4 года . Инвеста по 170-180 старта никакого !!!

180 - это не рынок, а лишь одно объявление, давайте будем честными. в основном 220-230, с окнами на рублевку и ярцевскую. это самый худший из новых домов в районе. в соседнем доме павлова 24 - 290 и всё ходовых площадей почти раскуплено, остались только очень большие квартиры. до этого уровня, конечно проект пика не дотянется, но лучшие квартиры могут быть не так и далеко.

ma707 · Сообщение **ma707** » 01 авг 2017, 10:56

290 за муравейник от пика?
Это цена бизнеса в хорошей локации.
В самом крылатском за такую цену можно хорошие варианты найти. И проект без отделки.
230 выход на СОСе думаю будет.
Имхо

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 01 авг 2017, 10:59

ZZTop писал(а) 01 авг 2017, 09:16Пожалел местных жителей Проектик канеш...райончег сильно изменится. Некоторые объекты Пика уже и не кажутся муравейниками на этом фоне. Второй "летний сад" в Кунцево, окна в окна

У меня коллега живет в одной из еще неснесенных пятиэтажек. Говорит, что район и так в гетто в последние годы превратился. Когда она вселялась - не было такого количества гастарбайтеров в округе. Возможно, после сноса пятиэтажек часть уйдет из района, но там и девятиэтажки не сильно приятные, а их, вроде, сносить не собираются

wave · Сообщение **wave** » 01 авг 2017, 11:09

К теме муравейности - а какое расстояние между корпусами 30 и 32, а также корпусом 32 и торцом 34го корпуса?

Захар · Сообщение **Захар** » 01 авг 2017, 11:22

Alexx писал(а) 01 авг 2017, 10:27180 - это не рынок, а лишь одно объявление, давайте будем честными

Если посмотреть внимательно циан найдете 3-4 объявления по 180 . При сегодняшнем рынке продаются только квартиры с существенным дисконтом . Когда эти 3-4 квартиры уйдут , появятся новые 3-4 итд .Согласен , что 180 заниженная цена , но она есть . Если не будет обвала всего в РФ , на сос ОБЪЕКТИВНО АП вижу около 250 . Через ТРИ года и это еще нужно продать !!!

1NEO · Сообщение **1NEO** » 01 авг 2017, 11:25

Захар писал(а) 01 авг 2017, 11:22на сос ОБЪЕКТИВНО АП вижу около 250 .

Всем бы столько оптимизма!

алексев

По поводу цены оптимизма нет. В качестве бенча можно взять Берлин времен ревущих нулевых 1 500 - 1 700 евро за метр цена стояла десятилетие. Чем то похож. Было много строительства и т.д.

СергейРу

Никита1985 писал(а) 01 авг 2017, 02:41Господа, очень приличный проект. см. фото:

https://www.pik.ru/apavlova

ПИК строит как на картинке в 99.9 %. В любом случае раскупят. Тут была инфа, что хаты будут в продаже ликвид с неликвидом вперемешку, дабы не допустить в остатке проблемы с продажами в конце стройки!!!
Так что будет всё продаваться пачками по-немногу.
Мы сами очень хотим здесь, но цена!!!!!!!! посмотрим 1.08

Спасибо за ссылку. Особенно понравилась эта фотка.

Плотность застройки запредельная. Сигареты можно стрелять у соседей из корпуса напротив. Почти все квартиры будут окна-в окна.
Дворы узкие, зажатые корпусами.
С парковкой после заселения будет полнейший ахтунг.

ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: