ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 04 сен 2019, 20:27

mark_bernes писал(а) 04 сен 2019, 06:59Уважаемые администраторы, а можно по ЖК Павлова 40 сделать такой же опрос, как по ЖК Академика Павлова ("Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?"). Понимаю, что это всё очень условно, но все равно интересно
Заранее спасибо!

не вижу смысла - инвеста не было изначально, грубо гря 95% конечники и 5% аренда

u154 · Сообщение **u154** » 05 окт 2019, 08:33

3-5 октября квартиры подешевели в среднем на 400 тыр, при чем не по акции, а именно цена снижена. Перенасыщение рынка + выкрученные изначально цены = стоп продаж. Во всем ЖК 3 квартиры в брони, при среднем значении ранее 9-13.

Konstantin Vanag

Заходил сегодня в офис, менеджер рассказал мне, что монолитные конструкции всех четырех корпусов должны полностью отлить и закончить до конца года, уже активно копают и строят парковки.
Что касается высоких цен на машиноместа, то он предположил, что скорее всего после сдачи в эксплуатацию будет рассматриваться вопрос сдачи в аренду нераспроданных машиномест.

malign · Сообщение **malign** » 09 окт 2019, 19:57

u154 писал(а) 05 окт 2019, 08:333-5 октября квартиры подешевели в среднем на 400 тыр, при чем не по акции, а именно цена снижена.

Доброго, а вы с какими ценами сравнивали (за какой период)? У меня открыта шахматка на конец сентября, по ней к 7 октября цены изменились разнонаправленно в основном около +\- 40-60 т.р.
Среди изменений есть и забавный вариант, это трешка на 15 этаже, она была 21 498т.р. в конце сентября, 7 октября стала 21 661т.р., а сегодня по акции (единственной в ЖК) предлагают за 21 444, без комментариев..

Мне кажется рановато говорить, что цены падают, хотя продажи встали, это факт.
Сейчас больше интересует, что будет с соседскими пятиэтажками, которые Гасл собирался застраивать.

malign · Сообщение **malign** » 10 окт 2019, 11:50

Обновили скидки, теперь больше квартир, скидки до 600т.р. относительно конца сентября (трешка на 15 так и осталась с 21 444

)

tressss · Сообщение **tressss** » 12 ноя 2019, 17:00

Кладовки начали продавать, цены 100-120-140 за кв. м.

malign · Сообщение **malign** » 12 ноя 2019, 17:20

tressss писал(а) 12 ноя 2019, 17:00Кладовки начали продавать, цены 100-120-140 за кв. м.

Да? Где там 100 было? Я пока меньше 120 не видел... Сижу с чувством, что меня где-то ..... сильно обманули

.
Кстати, продажа кладовок в ЛК уже сломалась, пока сайт перестал даже отображать их

.

tressss · Сообщение **tressss** » 12 ноя 2019, 17:23

malign писал(а) 12 ноя 2019, 17:20 Да? Где там 100 было? Я пока меньше 120 не видел... Сижу с чувством, что меня где-то ..... сильно обманули .
Кстати, продажа кладовок в ЛК уже сломалась, пока сайт перестал даже отображать их .

7 кв. м. есть за 720 тыр

malign · Сообщение **malign** » 12 ноя 2019, 19:23

tressss писал(а) 12 ноя 2019, 17:23 7 кв. м. есть за 720 тыр

Точно, угловые идут где-то по 105-108 за метр, не думаю, что это просто так, скорее всего коммуникаций там много. Правило "чем больше, тем дешевле" тут не работает, другие 5-6 метровые стоят по 135 за метр, хотя более мелкие в основном по 128.
И ажиотажа нет, во всяком случае по 3-му корпусу. Вообще интересный вопрос, надо-ли это "чудо" по цене квадратного метра в новой Москве?...

Alik · Сообщение **Alik** » 26 ноя 2019, 13:12

26.11.19
зы. Слева Павлова 40

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 26 ноя 2019, 14:26

Хороший вид какой, прямо леса вокруг

Konstantin Vanag

На сайте https://www.pik.ru/apavlova добавили свежее видео и фотографии, а в личном кабинете появились кладовки по той же цене, что и летом, в июне. Например в 5 секции в наличии есть кладовка 3.20 м2 по 117000 руб./кв.метр.

max01 · Сообщение **max01** » 04 янв 2020, 16:06

Как думаете, когда наиболее подходящее время для продажи квартиры по переуступке в этом ЖК?

Konstantin Vanag

max01 писал(а) 04 янв 2020, 16:06Как думаете, когда наиболее подходящее время для продажи квартиры по переуступке в этом ЖК?

Пик последний раз поднимал цены на 1000 руб за кв. метр 15 декабря, при этом цены уже весьма высокие, а в продаже осталось 106 квартир. Монолитную часть строительства закончат в течение одного-двух месяцев, далее будут заниматься внешней отделкой и монтировать инфраструктуру. Тут все определяет рынок, но мне кажется уже сейчас можете продавать. С точки зрения покупателя - риски - минимальны, поэтому всё определяется ценой.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 10 янв 2020, 22:03

Shuran писал(а) 10 ноя 2019, 23:29Перечень жилых домов, строящихся за счет средств инвестора - ЗАО "Кунцево-Инвест"

Regmesocial писал(а) 07 дек 2019, 23:24Говорят ПИК отжал участок на рублевке и Павлова

ПИК "отжал" всё АО "Кунцево-Инвест", компания появилась в списке аффилированых лиц ГК ПИК

https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: