ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

ЛАРС писал(а) 12 июн 2018, 20:16Как думаете, они следующие квартиры по повышенным цена за м кв уже выставят? иначе зачем они тогда по 1-2 кв по всем этажам выставили

Например по студиям они сегодня повысили цены даже на те, которые и так были в продаже.
На 9-м этаже была за 4654650 руб, а стала 4784850 руб.

tressss писал(а) 09 июн 2018, 11:40Нет ли у кого-либо плана паркинга, кладовок и комплекса вообще? А то на разных рендерах дома относительно друг друга по разному стоят, и с парковкой непонятно - где въезд/выезд?

Добрый день! Никто не нашел случайно?

Плана еще нет. Въезд/выезд на прикрепленной картинке:

Хочу купить в этом же квартиру 4к на верхних этажах. Стоит 20+ млн. ПИК за эти деньги мне предлагает комфорт+ класс: потолки 2,85; панельные наружные стены с облицовкой-бутафорией под кирпич, щербирские лифты, пустой холл с крашеными стенами, скудно отделанные общие помещения этажей (подвесной потолок как в офисах), крашеные стены и посредственные двери. Окна пластиковые, снаружи черные, внутри белые. Сдача до февраля 2021го. Стоит это все 20+ млн на этапе котлована. Взять к примеру жк Береговой. Та же площадь (101 квм), 25й этаж, стоит 21,5 млн, сдача до марта 2020го. Бизнес класс. Потолки 3+ м., ресепшн в холле, шикарная отделка на этажах, красивые двери в квартиры, импортные лифты, отличная отделка входной группы, возможно алюминиевые рамы окон. Дом гораздо выше классом за почти ту же цену. Я живу в этом районе и это единственная причина, по которой можно позволить себе купить в Павлова 40 квартиру. Почему ПИК предлагает такое дно по цене бизнес-класса? В чем логика ПИКа? Я не понимаю. Шикарное место, как можно строить на нем такое го*но и ставить на него цену бизнес-класса??

Если я неправ в оценке дома - буду очень рад, если кто-то поможет мне сменить точку зрения.

Алксей писал(а) 26 июн 2018, 04:48Хочу купить в этом же квартиру 4к на верхних этажах. Стоит 20+ млн. ПИК за эти деньги мне предлагает комфорт+ класс: потолки 2,85; панельные наружные стены с облицовкой-бутафорией под кирпич, щербирские лифты, пустой холл с крашеными стенами, скудно отделанные общие помещения этажей (подвесной потолок как в офисах), крашеные стены и посредственные двери. Окна пластиковые, снаружи черные, внутри белые. Сдача до февраля 2021го. Стоит это все 20+ млн на этапе котлована. Взять к примеру жк Береговой. Та же площадь (101 квм), 25й этаж, стоит 21,5 млн, сдача до марта 2020го. Бизнес класс. Потолки 3+ м., ресепшн в холле, шикарная отделка на этажах, красивые двери в квартиры, импортные лифты, отличная отделка входной группы, возможно алюминиевые рамы окон. Дом гораздо выше классом за почти ту же цену. Я живу в этом районе и это единственная причина, по которой можно позволить себе купить в Павлова 40 квартиру. Почему ПИК предлагает такое дно по цене бизнес-класса? В чем логика ПИКа? Я не понимаю. Шикарное место, как можно строить на нем такое го*но и ставить на него цену бизнес-класса??

Алексей, в правильно заданном вопросе половина ответа - это шикарное место.
Поэтому бизнес здесь стоил бы ещё больше.

Логичная ситуация была бы, если АП30+40 поменять местами с ВандерПарком.

А так можно взять дешевле (относительно ) в отличном месте, но с нюансами.

К том же у Павлова 40 метро в 5 минутах пешком

Ну как раз-таки шикарное место это и есть одна из основных причин, по которой хочу купить ап40. Но терзает мысль, что деньги по сути отдаются в данном случае не за дом, а за место. Еще есть пока возможность купить Достояние у метро. Дома шикарные, красивые и внутри и снаружи, и уже готовы. Но вид из окна как в задний проход, а я привык с 14го этажа обозревать жизнь вокруг без единого препятствия перед носом:) Ну и шум. А в ап 40 и вид сохраняется и тишина, но дома эконом класса.

Алксей писал(а) 26 июн 2018, 04:48Взять к примеру жк Береговой. Та же площадь (101 квм), 25й этаж, стоит 21,5 млн, сдача до марта 2020го. Бизнес класс. Потолки 3+ м., ресепшн в холле, шикарная отделка на этажах, красивые двери в квартиры, импортные лифты, отличная отделка входной группы, возможно алюминиевые рамы окон. Дом гораздо выше классом за почти ту же цену. Я живу в этом районе и это единственная причина, по которой можно позволить себе купить в Павлова 40 квартиру. Почему ПИК предлагает такое дно по цене бизнес-класса? В чем логика ПИКа? Я не понимаю. Шикарное место, как можно строить на нем такое го*но и ставить на него цену бизнес-класса??

да при чем тут береговой, если это совсем другая локация и метро не в пешей? логика пика в рынке, комфорт-класс рулит по спросу, поэтому и набор хат соответствующий - 40--60-80м, а 4рок тока 1 стояк, бизнес дороже и хуже продается, если прям так важен "уровень" - ждите новые дома галса в этой локации, в теме Павлова 30 есть их адреса, вот тока метражи и ценник там побольше будут, 20лямов на 100 метров не хватит и с европланировками похуже

Про галс в курсе, но он в данном месте будет неподъемный по цене. За 20 млн там не купить 100м на 20+ этаже.

Вот и ответ.
А вид из Галса (если проект будет) на АП30 и АП40.
Галсу было бы логичнее продать участок ПИКу.

Ввод в эксплуатацию они могут каким то образом провернуть по готовом секциям отдельно? Кто то сталкивался с такой практикой?

prozac писал(а) 27 июн 2018, 15:26Ввод в эксплуатацию они могут каким то образом провернуть по готовом секциям отдельно? Кто то сталкивался с такой практикой?

По планам сдача всех секций одновременно - это же один многосекционный дом по проекту и приниматься в эксплуатацию будет одновременно.
Кстати, вот и исчерпывающий и окончательный ответ стройкомплекса г. Москвы Митрохину по межеванию участка:

Ну смотря с какой стороны дома квартиру брать. На ап 30 и 40 только одна сторона выходит. С учетом перепада высот, хороший вид будет с пентхаусов на 21 и 22м этажах за 40+млн на котловане:)