ЖК AFI Park Воронцовский, Академика Челомея, 7, AFI Development

ilnur1986 · Сообщение **ilnur1986** » 27 окт 2020, 10:15

Как вы оцениваете данный ЖК для семейной жизни с маленькими детьми?

Vika2020 · Сообщение **Vika2020** » 27 окт 2020, 10:22

Очень много 1к, заявленные 2к по сути 1к...

Сандро79

Я бы считал так: 3шт -однушки классика, 3шт -евродвушки, 3шт -двушки классика, но которые по идее легко переделаются в евротрешки ...

Отправлено спустя 10 минут 4 секунды:
Заехал вчера ближе к вечеру в офис: евродвушки 46м были уже по 13млн

, маленькие по 37-38метров даже не рассматривал, на мой взгляд планировка неудобная и окнами прямо на дорогу...

forcebyte · Сообщение **forcebyte** » 27 окт 2020, 11:05

Сандро79 писал(а) 27 окт 2020, 11:02 евродвушки 46м были уже по 13млн

Мда...льготная ипотека застроям в помощь. Не понимаю такого ценника для старта в этой локации

Fin St · Сообщение **Fin St** » 27 окт 2020, 11:09

Добрый день.
В офисе продаж аншлаг конечно был вчера, еще не подготовились, но с виду очень прилично.
Договор бронирования 150т.р., бронь невозвратная, входит в стоимость квартиры, сроком до 15 января, при этом оплатить просят прямо на месте.
В продаже только 5 корпус (остальные по словам менеджера в следующем году), квартиры без отделки, из цен что осталось:
37,93м2 2 этаж 10269т.р., 3 этаж 10446т.р., 6 этаж 10954т.р.
46,57м2 3 этаж 13213т.р.
61,05м2 5 этаж 16603т.р.
Скидок нет, 1 этаж со слов 6 м высотой,
2-5эт. - 3,17м,
6-7 эт. - 3,45м,
8-11 эт. - 3,6м,
12-23 эт. - 3,32м
24-25 эт. - 3,6м
Ссылка на презу https://yadi.sk/d/_zYnFIBTGT4FVg
У кого какие мысли?

Сообщение **PlanB** » 27 окт 2020, 11:31

ilnur1986 писал(а) 27 окт 2020, 10:15Как вы оцениваете данный ЖК для семейной жизни с маленькими детьми?

Отличный вариант. Парк под боком, престижный юго-запад.

Отправлено спустя 42 секунды:

Fin St писал(а) 27 окт 2020, 11:09У кого какие мысли?

Очень дорого для старта

Претензий к локации лично у меня нет.

tigo · Сообщение **tigo** » 27 окт 2020, 12:31

Сегодняшний прайс

ferty · Сообщение **ferty** » 27 окт 2020, 12:39

PlanB писал(а) 27 окт 2020, 11:32Претензий к локации лично у меня нет

Ну претензии можно по мелочам набрать:
- дорога до метро не самая лучшая: мимо старых офисных зданий;
- около метро старые ТЦ, неуютно.
А так: место очень хорошее.

Dfen · Сообщение **Dfen** » 27 окт 2020, 12:46

Fin St писал(а) 27 окт 2020, 11:09Добрый день.
В офисе продаж аншлаг конечно был вчера, еще не подготовились, но с виду очень прилично.
Договор бронирования 150т.р., бронь невозвратная, входит в стоимость квартиры, сроком до 15 января, при этом оплатить просят прямо на месте.
В продаже только 5 корпус (остальные по словам менеджера в следующем году), квартиры без отделки, из цен что осталось:
37,93м2 2 этаж 10269т.р., 3 этаж 10446т.р., 6 этаж 10954т.р.
46,57м2 3 этаж 13213т.р.
61,05м2 5 этаж 16603т.р.
Скидок нет, 1 этаж со слов 6 м высотой,
2-5эт. - 3,17м,
6-7 эт. - 3,45м,
8-11 эт. - 3,6м,
12-23 эт. - 3,32м
24-25 эт. - 3,6м
Ссылка на презу https://yadi.sk/d/_zYnFIBTGT4FVg
У кого какие мысли?

Вчера около 21 часа цены были такие:
37,83м2 3 этаж - 10077912 р
6 этаж - 10565456 р.
37,70м2 2 этаж - 9873630 р.
3 этаж - 10043280 р.
6 этаж - 10529368 р.
45,83м2 2 этаж - 12355768 р.
46,33 м2 3 этаж - 12703686 р.
Ничего не забронировали ( хотели для себя). Сегодня цены устремились ввысь ещё круче, но ажиотаж спадает в офисе. Появились 3кв за 24-27млн

Приняли решение - ждать просто и ждать другие корпуса. Мб к НГ будут скидки, когда ипотечники выдохнуться и перестанут двигать рынок? Или: «Шеф усе пропало?»

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2020, 12:51

цены дичь, 300-320 тут на собе б/отд будет, планировки, кроме 3 евро2 по 46 шлак (хотя вход сразу в кухню не айс), с такими ценами заниматься распилом комнат и согласованиями не комильфо, студии по 37-38 - ну чо за дебилы такое рисуют?

спальня 20м в евро3ке 83 с к-г 28 - это вапще чо за высер? классика за эти бапки грит, что маркетолухов тут нет в конторе

EvgenyOW · Сообщение **EvgenyOW** » 27 окт 2020, 13:13

Тоже вчера был в офисе продаж, одним из последних. Остался второй и третий этаж по 260-270к м2. Люди абсолютно сумашедшие, сметают все, как в последний день, даже самые ужасные варианты. Предоплату 150к переводят сразу, кто-то брал по несколько квартир)))) Договор подписывать собираются с января. Новые корпуса в следующем году, пока только пятый корпус.

Цены за 27 октября уже абсолютно не рыночные, есть смысл брать только конечникам, но даже на их месте я бы крепко задумался, так как вокруг можно взять примерно за такой же ценник готовую вторичку в довольно свежей новостройке рядом с парком, да еще и с ремонтом. В пятом корпусе черновая, если что.

Мой вердикт - локация отличная, давно ждал этот объект, но не хочется быть частью этой волны хайпа, это определенно не инвест, за такие цены брать точно не стоит. Смотрите на графики 2014 года, абсолютно такая же история была, потом 4 года цены снижались.

denbl · Сообщение **denbl** » 27 окт 2020, 13:29

Вот все планировки — https://yadi.sk/i/8rn7WZPAC27BSQ

Район действительно отличный, хорошие школы рядом. По вчерашним ценам думали покупать себе квартиру для жизни, по сегодняшим — уже не можем позволить

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 27 окт 2020, 14:10

Брать можно и нужно было вчера

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2020, 14:13

Ната28, есть вчерашний прайс? к чему картинка, которая уже тут есть?

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 27 окт 2020, 14:30

Shuran писал(а) 27 окт 2020, 14:13Ната28, есть вчерашний прайс? к чему картинка, которая уже тут есть?

Да? Простите, добавляю вчерашнюю

ЖК AFI Park Воронцовский, Академика Челомея, 7, AFI Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: